Постановление Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 30 января 2023 г. N 122-па "О внесении изменений в постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 19 декабря 2019 года N 2868-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением главы города Комсомольска-на-Амуре от 20 апреля 2021 года N 50 "Об утверждении Порядка подготовки муниципальных правовых актов главы города Комсомольска-на-Амуре и муниципальных правовых актов администрации города Комсомольска-на-Амуре" администрация города Комсомольска-на-Амуре постановляет:

1. Внести изменения в постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 19 декабря 2019 года N 2868-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре":

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре";

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре.";

3) в Положении о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре":

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре";

б) в Разделе 1:

пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре (далее - Порядок) устанавливает правила определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре.";

в пункте 1.2 слова "муниципального образования - городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"" заменить словами "города Комсомольска-на-Амуре";

в пункте 1.3:

слово "Положение" заменить словом "Порядок";

слова "законами субъекта" заменить словами "нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными нормативными правовыми актами города Комсомольска-на-Амуре";

в абзаце четвертом пункта 1.7 после слов "Хабаровского края" дополнить словами ", муниципальные нормативные правовые акты города Комсомольска-на-Амуре";

в) в Разделе 2:

в пункте 2.1:

слово "Положения" заменить словом "Порядка";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"К _вз - значение коэффициента по виду разрешенного использования и зонированию территорий. Значения коэффициента с учетом дифференциации по оценочным зонам и видам деятельности ежегодно устанавливаются постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре. При установлении значений коэффициентов по виду разрешенного использования и зонированию территорий применяется классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.";

в пункте 2.4:

слова "применять понижающий коэффициент" заменить словами "устанавливать понижающий коэффициент 0,2";

абзац второй исключить;

пункт 2.10 изложить в следующей редакции:

"2.10. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на текущий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.";

дополнить пунктами 2.11 - 2.12 в следующей редакции:

"2.11. Сведения о кадастровой стоимости земельного участка для расчета годового размера арендной платы, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются в порядке, установленном частью 2 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) коэффициента по виду разрешенного использования для ранее заключенных договоров аренды годовой размер арендной платы не может превышать годовой размер арендной платы, рассчитанный до изменения кадастровой стоимости и (или) коэффициента по виду разрешенного использования с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на текущий финансовый год.

2.12. Льготы по арендной плате за земельные участки устанавливаются муниципальными правовыми актами города Комсомольска-на-Амуре.";

г) раздел 3 исключить.

4) Таблицу соответствия видов разрешенного использования земельных участков, установленных постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 21 декабря 2017 года N 3134-па "Об установлении значений коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", на 2018 и 2019 годы", и видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" исключить.

2. Опубликовать постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Действие постановления распространить на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года.

Глава города

А.В. Жорник