Приложение 3. Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

Приложение 3
к решению Совета депутатов
городского округа Бронницы
от 26.01.2023 N 234/68

Расчет платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)

1. Величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья для домов государственного или муниципального жилищного фонда города Бронницы Кс = 0,11.

2. Базовый размер платы за наем (НБ ) жилого помещения составляет:

НБ = 102419,27 * 0,001 = 102,41927 руб. за 1 кв. м (средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Московской области, в которой находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) за 3 квартал 2022 г. - 102419,27 руб.).

3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3]:

1) Степень благоустройства определяется коэффициентом К1:

для домов со всеми видами благоустройства с лифтом, без мусоропровода К1 = 1,3;

для домов со всеми видами благоустройства без лифта, с мусоропроводом К1 = 1,25;

для домов со всеми видами благоустройства без лифта, без мусоропровода К1 = 1,2;

для домов без одного и более видов удобств К1 = 1,2;

для домов без удобств К1 = 1.

2) Степень износа жилого дома определяется коэффициентом К2 по группам капитальности:

дома довоенной постройки К2 = 1;

дома застройки 50 - 60-х гг. К2 = 1,1;

дома застройки 70-х гг. К2 = 1,2;

дома типовой застройки 80 - 90-х гг. К2 = 1,24;

дома с улучшенной планировкой (2000 г. и по н.в.) К2 = 1,3;

дома с улучшенной планировкой, с лифтом К2 = 1,3.

3) Материал стен определяется коэффициентом К3: кирпичные К3 = 1,3, кирпичные в домах довоенной постройки К3 = 1; блочные, ж/бетонные, крупнопанельные К3 = 1,25; деревянные К3 = 1.

4) Коэффициент, характеризующий месторасположение дома, в расчет не принимается, К4 = 0.

4. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей (Кj) по отдельным параметрам по формуле: Кj = (К1 + К2 + К3) / 3.

5. Размер платы за наем j-го жилого помещения (Пнj), предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле: Пнj = НБ x Кj x Кс x Пj, где Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).