Приложение

Приложение
к решениюСобрания представителей
Сусуманского муниципального округа
Магаданской области
от 12.01.2023 N 120

Положение
о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области".

1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области (далее по тексту - Комитет) является структурным подразделением, отраслевым органом Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области, созданным в целях решения вопросов в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также вопросов в области земельных отношений в границах Сусуманского муниципального округа Магаданской области в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области", и настоящим Положением.

1.3. Полное наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

Сокращенное наименование: КУМИ Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

1.4. Юридический и почтовый адрес: 686314 Магаданская область, Сусуманский район, город Сусуман, ул. Советская, дом 17.

1.5. В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Магаданской области, Уставом муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области", муниципальными правовыми актами Сусуманского муниципального округа Магаданской области, а также настоящим Положением.

1.6. Комитет в своей деятельности взаимодействует с органами исполнительной власти Магаданской области, органами местного самоуправления, организациями, предприятиями и иными хозяйствующими субъектами в пределах своей компетенции, с другими структурными подразделениями администрации Сусуманского муниципального округа.

1.7. Комитет наделен правами юридического лица и осуществляет деятельность в форме казенного учреждения, ведет самостоятельный баланс, может иметь счета в соответствии с законодательством РФ, круглую печать со своим полным наименованием, штампы, бланки и прочие официальные атрибуты.

Может быть истцом и ответчиком в суде.

1.8. Комитет является муниципальным заказчиком по отраслям, входящим в его сферу деятельности.

1.9. Доходы от использования муниципального имущества, в том числе от аренды, продажи, поступают в бюджет муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области".

1.10. Финансовое обеспечение деятельности Комитета осуществляется за счет средств местного бюджета. Содержание Комитета производится за счет бюджетной сметы Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

1.11. Комитет подотчетен:

- по вопросам приватизации объектов муниципальной собственности и распоряжению имуществом главе Сусуманского муниципального округа Магаданской области, Собранию представителей Сусуманского муниципального округа Магаданской области;

- по вопросам управления и распоряжением имуществом - главе Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

1.12. Изменения и дополнения в Положение о Комитете представляются руководителем Комитета по согласованию с первым заместителем главы администрации и утверждаются решением Собрания представителей Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

1.13. Комитет не имеет права делегировать или передавать в любой форме свои права и полномочия иным юридическим и физическим лицам за исключением случаев, прямо установленных действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Основные цели и задачи Комитета

2.1. Основной целью деятельности Комитета является разработка, формирование и проведение единой муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

2.2. Основными задачами комитета являются:

2.2.1. Организация реализации федеральных, региональных и муниципальных целевых программ в сфере имущественных и земельных отношений в границах Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

2.2.2. Обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сусуманского муниципального округа Магаданской области в пределах своей компетенции.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.2.4. Осуществление приватизации муниципального имущества и земельных участков в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

3. Функции Комитета

Комитет в рамках возложенных на него задач выполняет следующие функции:

3.1. Функции общего характера:

- готовит проекты решений Собрания представителей Сусуманского муниципального округа Магаданской области, постановлений и распоряжений Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области по вопросам компетенции Комитета;

- ведет прием граждан по вопросам компетенции Комитета, рассматривает обращения и принимает по ним необходимые меры;

- осуществляет выявление и анализ проблем в сфере имущественных и земельных отношений;

- осуществляет разработку муниципальных целевых программ в сфере деятельности Комитета, организует работу по их реализации;

- в пределах своей компетенции представляет интересы Сусуманского муниципального округа Магаданской области во взаимоотношениях с органами государственной власти Российской Федерации, Магаданской области, организациями, обеспечивает защиту прав и интересов Сусуманского муниципального округа Магаданской области, относящимся к компетенции Комитета, в судебных инстанциях и в иных органах государственной власти.

3.2. От имени муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области" по поручению главы Сусуманского муниципального округа Магаданской области осуществляет следующие функции:

3.2.1 Участвует в составлении и рассмотрении проекта бюджета Сусуманского муниципального округа Магаданской области, исполнении бюджета муниципального округа.

3.2.2. Осуществляет муниципальный земельный и лесной контроль.

3.2.3. Организует в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" выполнение комплексных кадастровых работ и участвует в утверждении карты-плана территории.

3.2.4. Осуществляет подготовку документов на перевод земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в частной собственности; на перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности, осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов.

3.2.5. Осуществляет подготовку документов при резервировании земель, изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

3.2.6. Осуществляет подготовку правоустанавливающих документов на использование земель, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

3.2.7. При разделе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или об отказе в ее утверждении.

3.2.8. Участвует в подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если иное не предусмотрено статьей 11.10 Земельного Кодекса Российской Федерации, направляет решение об утверждении схемы расположения земельного участка в орган регистрации прав.

3.2.9. Заключает соглашение об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка в целях обеспечения муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков.

3.2.10. Дает согласие в письменной форме для заключения соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в случае его предоставления в постоянное (безвозмездное) пользование или в аренду муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению.

3.2.11. Участвует в подготовке правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и в государственной собственности, которая не разграничена, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность за плату, в аренду, безвозмездное пользование.

3.2.12. Рассчитывает стоимость земельного участка в случае заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и в государственной собственности, которая не разграничена, без проведения торгов; рассчитывает арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в государственной собственности, которая не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

3.2.13. Проводит подготовку и организацию аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

3.2.14. Осуществляет подготовку необходимых документов для безвозмездной передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в муниципальную собственность.

3.2.15. Осуществляет изъятие земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области", для муниципальных нужд.

3.2.16. Принимает при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком решение о прекращении этого права и обращается в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Сообщает о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, записи о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения указанного земельного участка и в орган регистрации прав.

3.2.17. Участвует в изъятии земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования в случае неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации,

Направляет сообщение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, записи о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения указанного земельного участка и в орган регистрации прав.

3.2.18. Подготавливает, заключает, изменяет, расторгает, прекращает договоры купли-продажи, договоры безвозмездного срочного пользования или аренды земельных участков. Осуществляет контроль за исполнением условий данных договоров (в том числе за своевременным поступлением арендной платы).

3.2.19. Согласовывает границы земельных участков в случаях, когда права органов местного самоуправления Сусуманского муниципального округа затрагиваются проведением землеустроительных работ.

3.2.20. Обеспечивает предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключает в отношении таких земельных участков договор мены, соглашение об установлении сервитута, соглашение о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимает решения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выдает разрешение на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2.21. Осуществляет разработку административных регламентов исполнения муниципальных услуг в сфере имущественных и земельных отношений и их предоставление в пределах своей компетенции.

3.2.22. Осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами порядке действия по приобретению имущества в состав казны муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области" и приему в собственность муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области" имущества, созданного за счет средств бюджета муниципального образования.

3.2.23. Принимает в установленном законодательством Российской Федерации в собственность муниципального образования выморочное имущество.

3.2.24. Подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о принятии на учет бесхозяйного имущества, находящегося на территории муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области".

3.2.25. Выступает заявителем при государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и перехода права на недвижимое имущество, составляющее казну муниципального образования, и сделок с ним, а также при государственной регистрации права собственности на земельные участки, перехода прав собственности на земельные участки и сделок с ними.

3.2.26. Организует разработку проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, изменений и дополнений к нему.

3.2.27. Предоставляет проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества в Собрание представителей Сусуманского муниципального округа Магаданской области для утверждения.

3.2.28. Готовит обоснование целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества.

3.2.29. Готовит проект постановления Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области об условиях приватизации муниципального имущества.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.30. Обеспечивает выполнение прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

3.31. Предоставляет отчет в Собрание представителей Сусуманского муниципального округа Магаданской области о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

3.32. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с Законами о приватизации и об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

3.33. Заключает договоры земельных участков на размещение нестационарных торговых объектов.

3.34. Обеспечивает в установленном порядке реализацию функций заказчика комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области".

3.35. Направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и карту-план территории посредством отправления в электронной форме согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.36. Осуществляет учет муниципального имущества, ведение реестра муниципального имущества и выдачу выписок из него.

3.37. Организует проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области".

3.38. Осуществляет в установленном порядке формирование и ведение перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям, а также подготовку проекта постановления Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области об утверждении такого перечня с обязательным опубликованием указанных перечней в средствах массовой информации, а также размещением в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

3.39. Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению муниципального имущества, включая имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам.

3.40. Осуществляет переданные государственные полномочия по составлению протоколов об административных правонарушениях в соответствии с Законом Магаданской области от 15.03.2005 г. N 583-ОЗ "Об административных правонарушениях в Магаданской области".

3.41. Организует информационную, методическую, консультативную работу, а также осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам реализации требований законодательства Российской Федерации в сфере имущественных и земельных отношений.

3.42. Выступает арендодателем муниципального имущества, а также осуществляет передачу муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование и на других условиях, предусмотренных действующим законодательством.

3.43. Представляет в органах государственной власти Магаданской области интересы Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

3.44. Осуществляет разработку и обеспечивает реализацию муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.45. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Комитета, в том числе документации по приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области" и документации по земельным вопросам.

3.46. Осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам управления муниципальным имуществом и земельным отношениям.

3.47. Осуществляет исполнение иных функций, необходимых для решения вопросов, относящихся к компетенции Комитета.

4. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет для исполнения возложенных на него полномочий и функций имеет право:

4.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Комитета вопросам.

4.1.2. Представлять Администрацию Сусуманского муниципального округа Магаданской области в пределах возложенных на Комитет полномочий.

4.1.3. Привлекать в установленном порядке для проработки вопросов, отнесенных к компетенции Комитета, экспертные и иные организации, специалистов.

4.1.4. Вносить на рассмотрение главе Сусуманского муниципального округа Магаданской области:

- проекты муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

- предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим Положением на Комитет.

4.1.6. Создавать координационные и совещательные органы в установленной сфере деятельности.

4.1.7. Осуществлять разработку и реализацию муниципальных программ в сфере своих полномочий.

4.1.8. По поручению главы Сусуманского муниципального округа Магаданской области созывать совещания по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

4.1.9. Участвовать в заседаниях постоянно действующих комиссий, совещаниях, проводимых главой Сусуманского муниципального округа Магаданской области, его заместителями, при рассмотрении вопросов, относящихся к компетенции Комитета.

4.1.10. Осуществлять в пределах своей компетенции иные полномочия, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Сусуманского муниципального округа.

4.2. Комитет обязан:

4.2.1. В своей деятельности соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов Магаданской области, муниципальных правовых актов, настоящего Положения.

4.2.2. Передавать документы, подлежащие хранению, на хранение в архив в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

4.2.3. Осуществлять текущее и перспективное планирование деятельности.

4.2.4. Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

4.2.5. Выполнять иные обязанности, входящие в компетенцию Комитета.

5. Структура и организация деятельности Комитета

5.1. Состав и структура Комитета определяется в установленном порядке.

5.2. Комитет возглавляет руководитель Комитета, который назначается на должность и освобождается от должности главой Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

5.3. В период отсутствия руководителя Комитета исполнение его обязанностей возлагается распоряжением Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области на заместителя, а в случае его отсутствия на лицо, указанное в распоряжении.

5.4. Руководитель Комитета:

5.4.1. Руководит деятельностью и организует работу Комитета в соответствии с возложенными задачами и функциями.

5.4.2. Представляет в установленном порядке Администрацию Сусуманского муниципального округа Магаданской области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и иных организациях по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

5.4.3. Согласовывает прием на работу и увольнение с работы работников Комитета, а также представляет материалы для применения к ним мер поощрения и дисциплинарной ответственности в соответствии с трудовым законодательством и законодательством о муниципальной службе.

5.4.4. Согласовывает служебную документацию по вопросам деятельности Комитета.

5.4.5. Обеспечивает соблюдение трудовой и учетной дисциплины в Комитете.

5.4.6. Распределяет обязанности между работниками Комитета.

5.4.7. Вносит предложения главе Сусуманского муниципального округа Магаданской области по оптимизации деятельности Комитета.

5.4.8. Несет персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на Комитет задач и функций.

5.4.9. Осуществляет иные права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Магаданской области, муниципальными правовыми актами Сусуманского муниципального округа Магаданской области, настоящим Положением, должностной инструкцией.

6. Реорганизация и ликвидация Комитета

6.1. Реорганизация и ликвидация Комитета производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по инициативе администрации Сусуманского муниципального округа.

6.2. При реорганизации и ликвидации Комитета, увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.