Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 23 января 2023 г. N 139 "Об утверждении проекта межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:4355"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Муниципального унитарного предприятия города Казани "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Брайт парк", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 21.12.2020 N 3787:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:4355 согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "Корнер Констракшн-1":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:4355
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 23 января 2023 г. N 139)

Проект межевания территории состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, с перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории разработан в границах земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:4355.

На данную территорию постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 21.12.2020 N 3787 утвержден проект планировки территории "Брайт парк".

Согласно данному проекту образуемый земельный участок расположен в зоне планируемого размещения объектов индивидуальной жилой застройки.

Проект межевания территории предусматривает образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:4355, находящегося в частной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности.

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания границ исходного земельного участка (таблица).

Таблица

N участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ1	759	16:24:090704:4355	Для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образуемому земельному участку :ЗУ1 устанавливается разрешенный вид использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:24:090704:4355.

На территории образуемого земельного участка установлена территориальная зона Ж1 - зона индивидуальной и блокированной жилой застройки.

Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, определены параметры площади для данного вида разрешенного использования: минимальный - 400 кв. м, максимальный - 2500 кв. м.

Границы образуемого земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:24:000000:41 (кадастровый номер обособленного земельного участка 16:24:090704:24 в составе единого землепользования), имеющего неуточненные границы и площадь, что не является препятствием для формирования образуемого земельного участка с условным обозначением :ЗУ1.

В соответствии с рекомендациями филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан" земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:41 подлежит уточнению границ при проведении дальнейших кадастровых работ с проведением процедуры согласования с правообладателем в установленном порядке.

Согласно письму ОАО "Сетевая компания" - Приволжские электрические сети от 22.09.2020 N 165/3772 проведена реконструкция ЛЭП, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 16:24:000000:41. В настоящее время в границах землепользования объекты ОАО "Сетевая компания" отсутствуют. Долгосрочный договор аренды под размещение опор линии электропередачи ВЛ-35 кВ Столбищи - Б. Матюшино погашен. Земельный участок с кадастровым номером 16:24:000000:41 находится в государственной собственности.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории