Статья 37. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Статья 37. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
2.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	500	100000	50%	3
3.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	100000	50%	3
4.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
5.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
6.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
7.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	100000	75%	3
8.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	100000	75%	3
9.	Водный спорт	5.1.5	100	1000000	0%	Не подлежат установлению
10.	Природно-познавательный туризм	5.2	10000	1000000	20%	3
11.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10000	1000000	20%	3
12.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3
13.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
14.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
15.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
16.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
17.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
18.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
19.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
20.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
21.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	10000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3
3.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
4.	Магазины	4.4	500	20000	50%	3
5.	Общественное питание	4.6	500	20000	50%	3
6.	Развлечение	4.8	5000	100000	55%	3
7.	Служебные гаражи	4.9	1000	12000	75%	3
8.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	10000	60%	3
9.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3
10.	Поля для гольфа и конных прогулок	5.5	10000	100000	0%	Не подлежат установлению
11.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.