Раздел 1. Характеристика проблем, на решение которых направлена муниципальная программа

Раздел 1. Характеристика проблем, на решение которых направлена муниципальная программа

Реализация правомочий собственника (владение, пользование и распоряжение) требует объективных и точных сведений о составе, количестве и качественных характеристиках имущества. Надлежащее оформление права собственности, своевременное техническое обследование, обеспечение охраны муниципальной недвижимости, а также приобретение имущества взамен пришедшего в негодность и списанного, являются залогом целостности всего имущества Заводоуковского городского округа.

По состоянию на 01.01.2022 года в Реестре муниципальной собственности Заводоуковского городского округа находится 2791 объектов недвижимого имущества (здания, нежилые/жилые помещения, сооружения, наружные инженерные сети, дороги, тротуары и пр.), 371 земельных участка, 203 единиц транспортных средств. Право муниципальной собственности зарегистрировано на 1804 объекта недвижимого имущества, в 2021 году зарегистрировано право муниципальной собственности на 125 объектов недвижимости, 37 земельных участка.

В Реестре муниципальной собственности числится 1 муниципальное предприятие - МП "Заводоуковское ЖКХ", которое имеет задолженность перед поставщиками услуг и бюджетом за 2020 год - 89 млн. руб, за 2021 год - 84 млн. руб. Если анализировать бухгалтерскую отчетность, производственная деятельность предприятия не является убыточной и задолженность образовалась за счет не оплаты потребителями коммунальных услуг, которые оказывает МП "Заводоуковское ЖКХ".

В прогнозный план приватизации муниципального имущества включаются, в первую очередь, объекты, требующие значительных инвестиций или невостребованные для цели аренды, объекты с низкой арендной платой, также здания, помещения с высокой степенью износа, арендная плата по которым не позволяет покрыть затраты на проведение необходимых ремонтов.

Прогнозным планом (программой) приватизации на 2022 год запланировано реализовать - 2 объекта недвижимости и 2 объекта движимого имущества, в настоящее время реализовано - 2 объекта движимого имущества. Прогнозным планом (программой) приватизации на 2023 год запланировано реализовать - 2 объекта недвижимого имущества, 2 объекта движимого имущества.

Все имущество, передаваемое на правах аренды, в обязательном порядке подвергается рыночной оценке права на заключение договора аренды. Проводятся публичные торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды.

За 2021 год заключено 20 договоров аренды муниципального имущества, доходы от сдачи в аренду имущества составили - 4473 тыс. руб. По состоянию на 10.10.2022 года действующих договоров - 95.

Администрацией Заводоуковского городского округа оказывается имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства по двум направлениям - предоставление в аренду земельных участков, предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества.

Согласно Положению о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ, предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядке и условиях предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества, субъектам, которые имеют право на предоставление им имущества (за исключением земельных участков) в аренду (безвозмездное пользование) без проведения торгов, и осуществляют виды деятельности, направленные на стратегическое развитие инвестиционной и предпринимательской деятельности в Заводоуковском городском округе, предусмотренные муниципальной программой, предоставляется льгота по арендной плате за муниципальное имущество, в виде коэффициента 0,9, понижающего величину арендной платы.

Физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" предоставляется льгота по арендной плате в виде коэффициента 0,8, понижающего величину арендной платы.

В процессе эксплуатации муниципальное имущество приходит в негодность в связи с моральным и физическим износом. Городской округ должен быть обеспечен необходимым имуществом для выполнения своих полномочий. Муниципальное образование приобретает имущество для обеспечения деятельности детских садов, библиотек, школ, учреждений культуры, обеспечения чистоты населенных пунктов, оказания коммунальных услуг, улучшения жилищных условий граждан, и т.д. Имущество приобретается в зависимости от приоритетных направлений развития Заводоуковского городского округа и по мере выделения денежных средств из бюджета.

В муниципальной собственности имеются объекты недвижимости, которые числятся в казне Заводоуковского городского округа и временно ни за кем не закреплены в пользование. Это объекты:

- зарезервированные для муниципальных нужд;

- находящиеся в стадии передачи в аренду;

- находящиеся в стадии реконструкции;

- относящиеся к жилищному фонду: новые незаселенные квартиры, пустующие квартиры в домах, которые определены под снос и из которых граждане выехали, но коммунальные услуги оказываются, т.к. дом не полностью переселен.

Одной из функций, возложенных на Комитет, является предоставление земельных участков, в том числе посредством торгов в целях индивидуального жилищного строительства и жилищного строительства. Финансирование работ по организации торгов, формирование земельных участков в целях бесплатного предоставления в обязательном прядке производится за счет бюджета.

В результате проведенных торгов Комитетом в 2020 году доход от продажи права на заключение договора аренды 26 земельных участков составил 426,8 тыс. руб, в 2021 году заключено 29 договоров, доход составил 1927 тыс. руб.

Реализуются земельные участки, ранее изъятые у недобросовестных арендаторов.

За 2020 год заключено 74 договора аренды, доходы от сдачи в аренду составили - 6220 тыс. руб, в 2021 году заключено 76 договоров аренды земельных участков, в бюджет поступило 8057 тыс. руб. за аренду земельных участков. По состоянию на 10.10.2022 года действующих договоров аренды земельных участков - 1859.

За 2020 год заключено 78 договоров купли-продажи, в бюджет поступило - 679 тыс. руб, в 2021 году заключено 83 договора купли-продажи, доход составил - 1811 тыс. руб. По состоянию на 10.10.2022 года заключено договоров купли-продажи земельных участков - 78.