Вопрос: Правомерно ли территориальная налоговая инспекция отказала налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в следующей ситуации. В июне 2001 года квартира была приватизирована на мужа, жену и их дочь в равных долях. После развода в декабре 2001 года жена выкупила у бывшего мужа 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру. На момент совершения сделки бывшие супруги не состояли в родственных отношениях и не являлись взаимозависимыми лицами. Объектом сделки купли-продажи являлась доля в праве собственности на квартиру, приобретенная за 150 000 руб. ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2002 г.)

Правомерно ли территориальная налоговая инспекция отказала налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в следующей ситуации. В июне 2001 года квартира была приватизирована на трех человек в следующих долях: 1/3 - муж, 1/3 - жена, 1/3 - их дочь. После развода в декабре 2001 года жена выкупила у бывшего мужа 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру. Таким образом, на момент совершения сделки бывшие супруги не состояли в родственных отношениях и не являлись взаимозависимыми лицами. Объектом сделки купли-продажи являлась доля в праве собственности на квартиру, приобретенная за 150 000 руб.

В соответствии с подпунктом 2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере 600 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Следовательно, физическое лицо, которое приобрело часть (долю) жилого дома (квартиры), вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, исчисленном в соответствии с его долей в собственности.

В данном случае согласно договору купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру за 150 000 руб. налогоплательщик вправе заявить о предоставлении имущественного вычета на сумму фактически произведенных затрат, но не более суммы расходов, приходящихся на его долю в собственности (200 000 руб.), то есть в пределах 150 000 руб.

Т.В. Гаврилова,

Е.А. Иванова

1 октября 2002 г.

"Налоговый вестник", N 10, октябрь 2002 г.