Раздел 1. Характеристика и анализ текущего состояния системы кадастра недвижимости на территории Ирбитского муниципального образования

Раздел 1. Характеристика и анализ текущего состояния системы кадастра недвижимости на территории Ирбитского муниципального образования

Общая площадь территории Ирбитского МО составляет 475 764 га, из них по состоянию на 01.01.2022 г. в собственности граждан находится 83447 га, юридических лиц - 52349 га. Площадь земель с/х назначения составляет 289665 га, из них в собственности граждан находится 81384 га, юридических лиц - 52251 га, в государственной и муниципальной собственности - 156030 га. В муниципальной собственности Ирбитского МО зарегистрировано 4167 га, в том числе зарегистрировано право собственности выделенных в счет невостребованных земельных долей за 2021 год 3292 га. В границах населенных пунктов, находящихся на территории Ирбитского МО в собственности граждан находится 10 727 земельных участка.

Доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, в общей площади территории Ирбитского муниципального образования на 01.01.2022 г. составила 44,7%.

В Ирбитском МО предоставление земельных участков под строительство и ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с утвержденными административными регламентами предоставления муниципальных услуг.

Общая площадь земельных участков, предоставленных для строительства в расчете на 10 тыс. человек населения составила в 2021 г. - 1,5 га, к 2027 году планируется 2,6 га, в том числе для жилищного строительства в 2021 г. - 1,5 га, к 2027 году планируется 1,8 га.

По состоянию на 01.01.2022 г. в реестре муниципальной собственности Ирбитского муниципального образования числится 1311 объектов недвижимого имущества.

Расходы на содержание имущества казны Ирбитского муниципального образования на 2022 год запланированы в размере 636,76 тыс. руб.

Муниципальная программа "Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами на территории Ирбитского муниципального образования до 2027 года" направлена на осуществление мероприятий в целях реализации государственной политики эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью, обеспечения прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, формирования полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости, а также на совершенствование услуг, оказываемых организациям и гражданам, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В настоящее время системы учета земли и иной недвижимости разделены, что существенно увеличивает временные затраты правообладателей при учете недвижимости и регистрации прав на нее, а также при получении информации из систем учета, поскольку для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости и получения информации об объектах недвижимости необходимо обратиться в каждую из систем. Сведения об объектах недвижимости содержатся в базах данных систем государственного земельного кадастра, технического учета объектов градостроительной деятельности, а также водного, лесного и других природно-ресурсных кадастров.

Кадастровая информация о составе, состоянии и движении земельных ресурсов позволит обеспечить ведение кадастра недвижимости на современном техническом и технологическом уровнях, будет способствовать увеличению поступления платежей за землю в бюджеты всех уровней, защите прав граждан и юридических лиц на землю, обосновывать установление правового режима пользования земельными участками (сервитуты, обременения), принимать более эффективные решения на всех уровнях, более точно прогнозировать и моделировать уровень рыночных цен на землю.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности, получившие при приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность земельные доли, обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями землеустройства. Однако после наделения граждан долевой собственностью в составе земель общей долевой собственности произошли значительные изменения. Часть земельных долей была передана гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, продана сельскохозяйственным организациям, другим юридическим лицам и гражданам, использована для расширения личных подсобных хозяйств. В связи с этим для решения задач, определенных Федеральным законом, Программой предусмотрена разработка специальных землеустроительных проектов (составление проектов перераспределения земель или корректировка ранее составленных), в которых с учетом произошедших изменений будут установлены или уточнены размеры долевой земельной собственности, определено ее местоположение, рассчитаны размеры земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, с учетом качества земель (в балло-гектарах) и запроектировано их местоположение.

Имущественная поддержка субъектов МСП, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, осуществляется органами государственной власти и местного самоуправления в виде передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на возмездной основе, в том числе на льготных условиях, а также на безвозмездной основе путем заключения соответствующих договоров. При оказании имущественной поддержки реализуются принципы открытости информации и обеспечения равного доступа субъектов МСП, а также принцип приоритетности включения государственного и муниципального имущества в перечень для предоставления субъектам МСП.

В Ирбитском муниципальном образовании в соответствии с Положением о порядке формирования, ведения, ежегодного дополнения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Ирбитского муниципального образования, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденного решением Думы Ирбитского муниципального образования от 28.04.2021 г. N 462, утвержден Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" на территории Ирбитского муниципального образования.

Муниципальная программа принимается для решения задач, связанных с осуществлением полномочий органов местного самоуправления в сфере земельно-имущественных отношений на территории Ирбитского муниципального образования.