Приложение. Положение комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений и приемке помещений в эксплуатацию после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах

Приложение
к постановлению администрации
Нижнетуринского городского округа
от 25.01.2023 N 82

Положение
комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений и приемке помещений в эксплуатацию после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует деятельность комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений и приемке помещений в эксплуатацию после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах (далее - Комиссия) разработано во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", административного регламента "Прием заявлений и выдача документов о составлении переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах".

1.2. Члены Комиссии при согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, приёмке помещений в эксплуатацию после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке, отказе в приёмке помещений в эксплуатацию после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке руководствуются нормативными правовыми актами, строительными нормами и правилами, стандартами, инструкциями, действующими в Российской Федерации, а также настоящим Положением.

2. Порядок образования Комиссии

2.1. Комиссия формируется в составе председателя, секретаря и членов Комиссии. Деятельностью Комиссии руководит её председатель (при отсутствии председателя Комиссии исполнение его обязанностей осуществляет лицо замещающее его). Состав комиссии утверждается распоряжением главы Нижнетуринского городского округа.

2.2. Состав Комиссии формируется из представителей администрации Нижнетуринского городского округа, управляющих организаций (управляющих компаний, товариществ собственников жилья) и проектной организации по согласованию с данными организациями. В состав указанных комиссий могут включаться представители предприятий, организаций, ведомств, надзорных органов и независимые эксперты, участие которых вызывается необходимостью.

2.3. В случае обоснованной необходимости замены членов комиссии, решение о включении в ее состав других представителей соответствующих ведомств, организаций, предприятий, или замены таковых, принимает председатель Комиссии и выносит на утверждение главе администрации Нижнетуринского городского округа.

2.4. В случае отсутствия члена приемочной комиссии по уважительной причине (болезнь, нахождение в командировке, в отпуске, необходимость осуществления ухода за тяжелобольными членами семьи и т.п.) исполнение его обязанностей по настоящему Положению осуществляет иное уполномоченное (замещающее) лицо.

3. Полномочия Комиссии

3.1. Рассмотрение материалов представленных заявителем, согласование перепланировки и (или) переустройства помещений, выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе, проведение осмотра помещений, приёмка в эксплуатацию помещений после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировки или отказ в приемке помещений после завершения работ.

4. Порядок работы

4.1. Работу Комиссии организует её председатель.

4.2. После поступления заявления и документов от физического или юридического лица в администрацию Нижнетуринского городского округа, специалист ответственный за оказание муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" проводит проверку комплекта документов и оценку представленного проекта переустройства и (или) перепланировки помещений на соответствие строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, техническим регламентам и готовит проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки либо проект решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, затем передает на рассмотрение Комиссии.

4.3. Комиссия рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки.

4.4. Решение о согласовании или отказе должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня регистрации заявления и предоставления соответствующих документов.

Специалист ответственный за предоставление муниципальной услуги направляет заявителю решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки.

4.5. По окончании переустройства и (или) перепланировки заявитель должен обратиться с заявлением в администрацию Нижнетуринского городского округа о принятии помещения в эксплуатацию с приложением необходимого перечня документов.

Заявление и прилагаемые материалы являются основанием для работы Комиссии.

4.6. Комиссия в течение 20 дней рассматривает представленные материалы и документы, согласовывает время приемки с заказчиком, осуществляет выезд, производит техническую приёмку объекта, проверяя соответствие переустройства и (или) перепланировки проекту (согласованному эскизному решению), требованиям строительных норм и правил, санитарных норм и правил, технических регламентов, наличие доступа к внутридомовым инженерным системам, наличие актов освидетельствования скрытых работ.

4.7. Приёмка объекта Комиссией производится в присутствии заявителя или его доверенного лица и оформляется актом приёмки.

4.8. Акт о готовности помещения в эксплуатацию после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке подписывается всеми членами комиссии, и утверждается председателем Комиссии.

4.9. После утверждения председателем Комиссии один экземпляр акта о готовности помещения в эксплуатацию после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке с приложением всех документов в комплекте остается в администрации Нижнетуринского городского округа, один для передачи в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому федеральному округу, остальные экземпляры передаются заявителю.

4.10. Если член приемочной комиссии не согласует акт, то он в этот же день оформляет в письменном виде мотивированное мнение по результатам проведенного им обследования с последующим направлением председателю Комиссии.

4.11. Если Комиссия принимает решение о невозможности приёмки в эксплуатацию объекта, то в акте о готовности помещения к эксплуатации составляется мотивированное обоснование отказа в приемке, которое подписывается всеми членами комиссии, с указанием конкретных нарушений, по причине которых помещение не принято в эксплуатацию.

4.12. Специалист ответственный за предоставление муниципальной услуги готовит мотивированный отказ в оформлении акта о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировки с перечнем выявленных недостатков и предложение об их устранении.

4.13. Направляет или выдает лично заявителю акт о готовности помещения к эксплуатации после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения или мотивированный отказ.

5. Права и обязанности членов Комиссии

5.1. Члены Комиссии вправе:

- отказать в согласовании акта о готовности помещения к эксплуатации после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке по основаниям, предусмотренным административным регламентом "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме";

- отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения по основаниям, предусмотренным административным регламентом "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме";

- переназначить по согласованию с собственником объекта переустройства и (или) перепланировки дату и время обследования объекта;

- совершать иные действия, предусмотренные действующим законодательством и иными правовыми актами.

5.2. Члены Комиссии обязаны осуществить обследование по своей деятельности переустроенное и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и по его результатам согласовать акт о готовности помещения к эксплуатации после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке в многоквартирном доме или отказать в согласовании акта с приложением письменного мотивированного ответа.

6. Права и обязанности собственника объекта переустройства и (или) перепланировки

6.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки имеет право:

- на проведение обследования объекта переустройства и (или) перепланировки;

- обжаловать действия (бездействие) и решения Комиссии в вышестоящем органе;

- обжаловать действия (бездействие) и решения вышестоящего органа в судебном порядке;

- совершать иные действия, предусмотренные действующим законодательством и иными правовыми актами.

6.2. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки обязан обеспечить в назначенные дату и время доступ членов Комиссии в переустроенное и (или) перепланируемое помещение в целях его обследования.

6.3. Если в назначенные дату и время не обеспечен доступ членов Комиссии в переустроенное и (или) перепланируемое помещение для его обследования, то секретарь Комиссии уведомляет собственника о невозможности осуществить обследование объекта переустройства и (или) перепланировки и согласовывает другое время обследования.

7. Заключительные положения

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются административным регламентом "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" и действующим законодательством.

7.2. Комиссия несет ответственность за действия (бездействие) и принятые решения согласно действующему законодательству.