Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 31.01.2023 N 54

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной продолжением Каугиевской ул., перспективной магистралью N 2, Левашовским шоссе, перспективной магистралью N 1, в Курортном районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной продолжением Каугиевской ул., перспективной магистралью N 2, Левашовским шоссе, перспективной магистралью N 1, в Курортном районе (далее - территория) являются:

на севере - Каугиевская ул.;

на востоке - перспективная магистраль N 1;

на юге - Левашовское шоссе;

на западе - перспективная магистраль N 2.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала), в том числе:	га	13,0
2	Площадь территории общего пользования	га	0,5
3	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	7574, 85
4	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая Площадь Объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объект капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; гараж и стоянка для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	20/27	34500
2	2	2	Спортивный клуб, спортивные залы, бассейн, физкультурно-оздоровительный комплекс в зданиях и сооружениях	20/27	24000
3	3	3	Постоянный гараж	20	14600
4	4	4	Постоянный гараж	20	10071
5	5	5	Постоянный гараж	20	14600
6	6	6	Автозаправочная станция, магазин сопутствующей торговли, здание для организации общественного питания в качестве объекта дорожного сервиса	20	450
7	7	7	Проезд	-	-
8	8	8	Проезд	-	-
9	9	9	Здание, обеспечивающее поставку тепла (котельная)	10	54
10	10	10	Здания, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторные подстанции)	10	72
11	11	11	Здания, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторные подстанции)	10	72
12	12	12	Здание, обеспечивающее поставку электричества	10	54
13	13	13	Сооружение, Обеспечивающее отвод канализационных стоков (очистные сооружения)	6	150
14	-	14	Сооружение, обеспечивающее поставку газа	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение спортивного клуба, спортивных залов, бассейна, физкультурно-оздоровительного комплекса в зданиях и сооружениях не менее чем на 500 посещений в смену в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 2, площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) в границах образуемого земельного участка N 2.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства N 7 и N 8.

На территории предусматривается размещение открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 207 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 1; гаража не менее чем на 343 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 1; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 89 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 2; постоянного гаража не менее чем на 499 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 3; постоянного гаража не менее чем на 312 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 4; постоянного гаража не менее чем на 499 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 5; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 5 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 6.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 237,06 куб. м/сут. предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовые стоки 191,06 куб. м/сут. предусматривается в систему централизованной канализации, поверхностные стоки 222 куб. м/сут. предусматривается в проектируемые системы ливневой канализации с дальнейшим поступлением на проектируемые локальные очистные сооружения с выпуском в водоотводные канавы.

Теплоснабжение - 8,619 Гкал/ч предусматривается от нового источника теплоснабжения.

Газоснабжение - 1436,11 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 4709,85 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку тепла (котельная) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 9; двух зданий, обеспечивающих поставку электричества (трансформаторные подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 10; двух зданий, обеспечивающих поставку электричества (трансформаторные подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N И; здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 12; сооружения, обеспечивающего отвод канализационных стоков (очистные сооружения) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства N 13.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (остановки) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------