Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 31.01.2023 N 56

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной Мурзинской ул., Караваевской ул., ул. Юннатов и отводом Октябрьской железной дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги", в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Мурзинской ул., Караваевской ул., ул. Юннатов и отводом Октябрьской железной дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги", в Невском районе (далее - территория) являются:

с северо-востока - Караваевская ул.;

с юго-востока - ул. Юннатов;

с юго-запада - отвод Октябрьской железной дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги";

с северо-запада - Мурзинская ул.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	6,87
1.1	Площадь квартала 1	га	4,38
1.2	Площадь квартала 2	га	2,33
1.3	Площадь квартала 3	га	0,16
2.	Плотность застройки:
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади/га	6825,57
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади/га	17944,64
2.3	Квартала 3	кв. м общей площади/га	200,00
3.	Величина отступа от красных линий в границах элементов планировочной структуры:
3.1	Квартал 1	м	0
3.2	Квартал 2	м	0
3.3	Квартал 3	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	-	Автозаправочная станция	15	354
2	2	11	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	60
3	3	-	Гараж	25	14580
4	4	-	Гараж	25	14580
5	5	-	Гараж	25	17940
6	6	-	Гараж	25	9480
7	7	3	Объект капитального строительства, предназначенный для оказания населению и организациям бытовых услуг	10	960
8	8	-	Гараж	25	11880
9	9	17	Проезд	-	-
10	10	18	Проезд	-	-
11	11	12	Проезд	-	-
	12	13	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	32

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории. ^*

Проектом предусматривается организация улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 9, 10, 11.

Проектом предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 отдельно стоящего гаража не менее чем на 540 машино-мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 отдельно стоящего гаража не менее чем на 540 машино-мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 отдельно стоящего гаража не менее чем на 660 машино-мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 отдельно стоящего гаража не менее чем на 350 машино-мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 отдельно стоящего гаража не менее чем на 440 машино-мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 открытой автостоянки не менее чем на 3 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 открытой автостоянки не менее чем на 20 парковочных мест.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 87,1В куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 70,43 куб.м/сутки хозяйственно-бытовые стоки, 98,00 куб.м/сутки поверхностные стоки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 5,908 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 1514,24 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции), в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12 здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции).

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (остановки) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.}

-----------------------------