Приложение. Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение
к постановлению
Администрации Надымского района
от 31 января 2023 г. N 31-пк

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о работе Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Положение, Комиссия, многоквартирный дом), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Порядок округа, региональная программа) и определяет порядок создания, деятельности, цели, функции и полномочия Комиссии.

1.2. Комиссия создается в целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирного дома, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, а также в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - необходимость проведения капитального ремонта).

1.3. Комиссия создается правовым актом Администрации Надымского района и состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации, законами автономного округа и правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами муниципального округа Надымский район, а также настоящим Положением.

II. Порядок деятельности и функции Комиссии

2.1. Деятельность Комиссии осуществляется на постоянной основе.

2.2. Основными функциями Комиссии являются:

а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;

б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний;

в) анализ документов, предусмотренных приложением к настоящему Положению;

г) принятие решений, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения.

III. Полномочия Комиссии

3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта Комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, территориальных органов, объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в приложении к настоящему Положению, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.

3.2. На основании анализа полученных сведений и документов Комиссия принимает следующие решения:

3.2.1. о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта;

3.2.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

3.2.3. об увеличении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта;

3.2.4. о сокращении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3.2.5. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта;

3.2.6. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, в том числе о переносе сроков ремонта (отдельных видов услуг и работ) на более поздний в пределах регионального краткосрочного плана с указанием периода (сроков) проведения капитального ремонта.

Основаниями принятия решения являются:

а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;

б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;

в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов;

д) несостоявшиеся до 01 сентября года реализации регионального краткосрочного плана процедуры по отбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (электронный аукцион, комиссионный отбор);

е) расторжение договора о проведении капитального ремонта с подрядной организацией в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Решения, указанные в подпунктах 3.2.1, 3.2.3, 3.2.5 пункта 3.2 настоящего Положения, в отношении периодов (сроков) проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.

Решения, указанные в подпунктах 3.2.4, 3.2.6 пункта 3.2 настоящего Положения, в случае если эти решения требуют внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, могут быть приняты только при наличии соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.

При принятии решений о сокращении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, в связи с тем, что такие услуги и (или) работы выполнены до наступления срока, предусмотренного региональной программой, решения собственников помещений в многоквартирном доме не требуются.

Комиссия может принять решение, указанное в подпункте 3.2.1 пункта 3.2 настоящего Положения, в отношении многоквартирного дома, исключенного из региональной программы, в соответствии с постановлением Правительства автономного округа от 25.12.2015 N 1259-П "Об установлении условий невключения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, на 2016 - 2045 годы", если совокупная стоимость отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, подлежащих включению в региональную программу, рассчитанная на основании укрупненных показателей стоимости капитального ремонта, не превышает планируемую совокупную сумму накопления фонда капитального ремонта, рассчитанную за период с момента включения многоквартирного дома в региональную программу до наступления планируемого срока признания многоквартирного дома аварийным, и средств иных источников, за исключением средств государственной поддержки.

IV. Регламент работы Комиссии

4.1. Секретарь Комиссии организует работу Комиссии, созывает заседание Комиссии, формирует повестку дня, осуществляет подготовку необходимых материалов к заседанию Комиссии, обеспечивает членов Комиссии необходимой информацией по работе Комиссии, ведет протокол заседания Комиссии, ведет делопроизводство Комиссии.

4.2. Председатель Комиссии дает поручения членам Комиссии, председательствует на заседаниях Комиссии, осуществляет контроль за реализацией решений Комиссии.

4.3. Заседание Комиссии считается правомочным при участии в заседании не менее 50% её членов. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в ее заседании. Секретарь Комиссии правом голоса не обладает. При равенстве голосов решение принимается председателем Комиссии. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право письменно изложить свое особое мнение с занесением его в протокол заседания.

4.4. Решение Комиссии оформляется протоколом в двух экземплярах по форме, предусмотренной Порядком округа.

4.5. Один экземпляр протокола направляется в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа для принятия решения о внесении изменений в региональную программу.

Второй экземпляр протокола с приложением документов, обосновывающих принятие решений, хранится у секретаря Комиссии в течение 5 лет.

4.6. Протоколы Комиссии подлежат опубликованию на официальном сайте Администрации Надымского района в течение 10 дней с момента их подписания.