Статья 39. Рекреационные зоны

Статья 39. Рекреационные зоны

Статья 39.1. Р-1 - зона природных ландшафтов и лесопарков

Зона предназначена для сохранения природных ландшафтов и использования их для отдыха населения, занятия физической культурой и спортом при условии допустимого воздействия людей на окружающую природную среду.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Отдых (рекреация) (код 5.0)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
	Природно-познавательный туризм (код 5.2)
	Охрана природных территорий (код 9.1)
	Резервные леса (код 10.4)
	Общее пользование водными объектами (11.1)
2	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Общественное питание (код 4.6)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м., Минимальный размер земельного участка - 20 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальный процент застройки - 20%
2	Развлечения (код 4.8)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м., Минимальный размер земельного участка - 20 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальный процент застройки - 20%

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	В соответствии с основными и условно разрешенными видами использования	Пункты первой медицинской помощи; Общественные туалеты; Спортивные площадки; Детские площадки	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. метров. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м., Минимальный размер земельного участка - 20 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальный процент застройки - 20%.

Для установления вида разрешенного использования с кодом 12.0 необходима разработка и утверждение документации по планировке территории, включающей в себя установление красных линий обозначающих границы территорий общего пользования.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Р-1

N п/п	Вид ограничения
1	Не допускается размещение объектов, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, проживающего и (или) находящегося в ближайших жилых и общественные зданиях и сооружениях.
2	Не допускается установка указателей, рекламных конструкций и информационных знаков без согласования с уполномоченными органами.
3	Для участков зоны, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий действуют дополнительные требования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4	Архитектурно-градостроительный облик подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления

Статья 39.2. Р-2 - зона парков, бульваров

Зона предназначена для озеленения муниципального округа, использования для отдыха населения, для кратковременного занятия физической культурой и спортом.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
2	Спорт (код 5.1)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м., Минимальный размер земельного участка - 20 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальный процент застройки - 20%.
	Парки культуры и отдыха (код 3.6.2)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
	Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 30000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж) Максимальный процент застройки - 80% Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
	Туристическое обслуживание (код 5.2.1)
1	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Общественное питание (код 4.6)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м., Минимальный размер земельного участка - 20 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальный процент застройки - 20%
2	Развлечения (код 4.8)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м., Минимальный размер земельного участка - 20 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальный процент застройки - 20%
3	Отдых (рекреация) (код 5.0)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м., Минимальный размер земельного участка - 20 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальный процент застройки - 20%

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	В соответствии с основными и условно разрешенными видами использования	Пункты первой медицинской помощи; Общественные туалеты; Спортивные площадки; Детские площадки	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. метров. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м., Минимальный размер земельного участка - 20 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальный процент застройки - 20%

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Р-2

N п/п	Вид ограничения
1	Не допускается размещение объектов, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, проживающего и (или) находящегося в ближайших жилых и общественные зданиях и сооружениях.
2	Не допускается установка указателей, рекламных конструкций и информационных знаков без согласования с уполномоченными органами.
3	Для участков зоны, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий действуют дополнительные требования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4	Архитектурно-градостроительный облик подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления