Статья 36. Зоны транспортной и инженерной инфраструктур

Статья 36. Зоны транспортной и инженерной инфраструктур

Статья 36.1. ИТИ-1 - зона инженерных сооружений

Зона предназначена для размещения и функционирования площадных объектов систем водоснабжения и канализации.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер земельного участка - 20 м.; Максимальный размер земельного участка - 100 м.; переставила Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. метров; Максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; Максимальная этажность -2 этажа; Минимальный отступ до зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц и проездов - 3 м; - от границ земельного участка - 3 м; - для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; Максимальный процент застройки - 60%.
2	Связь (код 6.8)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер земельного участка - 20 м.; Максимальный размер земельного участка - 100 м.; Минимальная площадь земельного участка - 9 кв. метров; Максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров; Предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров. Минимальный отступ до зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц и проездов - 3 м; - от границ земельного участка - 1 м; Максимальный процент застройки территории - 60%.
3	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер земельного участка - 20 м., Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров; Максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров; Максимальная этажность -2 этажа; Минимальный отступ до зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц и проездов - 3 м; - от границ земельного участка - 3 м; - для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; Максимальный процент застройки территории - 60%.
2	Служебные гаражи (код 4.9)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж) Максимальный процент застройки - 80%.

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Не подлежат установлению.

Статья 36.2. ИТ-2 - зона транспортной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения объектов транспорта, а также объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 20 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более одного этажа. Максимальный процент застройки - 80%.
2	Автомобильный транспорт (код 7.2)	Действие градостроительного регламента не распространяется
3	Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)	Действие градостроительного регламента не распространяется
4	Трубопроводный транспорт (код 7.5)	Действие градостроительного регламента не распространяется
5	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Действие градостроительного регламента не распространяется
6	Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)	Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 20 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более одного этажа. Максимальный процент застройки - 80%.
2	Общежития (код 3.2.4)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 30000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж) Максимальный процент застройки - 80% Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
3	Гостиничное обслуживание (код 4.7)
4	Служебные гаражи (код 4.9)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж) Максимальный процент застройки - 80%.

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Не подлежат установлению.