Приложение N 2. Положение о комиссии по приемке помещений после проведения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)

Приложение N 2

Утверждено

постановлением администрации

Шебекинского городского округа

от 11 ноября 2022 г. N 1629

Положение
о комиссии по приемке помещений после проведения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)

1. Общие положения

1.1. Комиссия, создана для приемки выполненных ремонтно-строительных работ после проведения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в переведённом жилом (нежилом) помещении в нежилое (жилое) (далее - Комиссия), проводимых в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Положением.

2. Состав Комиссии

2.1. Комиссия формируется в составе председателя и членов Комиссии. Деятельностью Комиссии руководит её председатель.

2.2. Председатель Комиссии:

- назначает дату, а также место проведения комиссионного обследования помещений после проведения переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ переведенного жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), ведет заседание Комиссии;

- руководит подготовкой заседаний Комиссии.

- участвует в заседаниях Комиссии с правом совещательного голоса;

- фиксирует результаты обсуждения и оформляет акт Комиссии;

- направляет или выдает лично заявителю Акт приемки помещения после проведенного переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в переведенном жилом (нежилом) помещении в нежилое (жилое) или перечень выявленных недостатков и предложение об их устранении;

- направляет или выдает лично заявителю Акт приемки помещения после проведенного переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в переведенном жилом (нежилом) помещении в нежилое (жилое) после устранения недостатков.

2.3. Члены Комиссии:

участвуют в комиссионном обследовании помещений после проведения переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на предмет соответствия объекта требованиям, предъявляемым к нежилому (жилому) помещению, проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения; участвуют в заседаниях Комиссии.

2.4. Члены Комиссии имеют право делегировать свои полномочия лицам, их замещающим, компетентным в вопросах приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и осуществляющим свои полномочия в порядке, установленном в должностной инструкции.

3. Основные задачи

Основными задачами Комиссии являются:

3.1. Проведение комиссионного обследования помещений после проведения переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на предмет соответствия объекта требованиям, предъявляемым к нежилому (жилому) помещению, проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.2. Осуществление контроля за самовольным выполнением работ по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое).

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Комиссионное обследование выполнения строительных работ после проведения переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ в переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и заседание Комиссии проводится в тридцатидневный срок с момента поступления заявлений о подготовке акта приемочной комиссии в администрацию Шебекинского городского округа (далее - Администрация).

4.2. Для получения акта приемки, после проведения переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), проведенных в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо, наниматель по договору найма (далее заявитель) подают в Администрацию заявление о подготовке акта приемочной комиссии.

4.3. Председатель Комиссии назначает дату и время выезда Комиссии для обследования помещения после проведения переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ.

4.4. Решение Комиссии считается правомочным, в случае если при его принятии присутствовало более пятидесяти процентов от общего количества членов Комиссии.

4.5. В ходе работы Комиссия проверяет соответствие выполненных строительных работ после проведения переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на предмет соответствия объекта требованиям, предъявляемым к нежилому (жилому) помещению, проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), техническим регламентам, иным действующим нормативным документам в области архитектуры и градостроительства.

4.6. По результатам обследования составляется Акт приемочной комиссии. Акт подписывается председателем Комиссии и всеми её членами.

4.7. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается в МКУ "УАиГ Шебекинского городского округа", один экземпляр выдается (направляется) заявителю, один акт приемочной комиссии в соответствии с пунктом 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации направляется в орган регистрации прав на недвижимость.

4.8. В случае несоответствия выполненных строительных работ после проведения переустройства, и (или) перепланировки (или) иных работ переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) требованиям, предъявляемым к нежилому (жилому) помещению, проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) комиссией будет отказано в выдаче Акта приемочной

комиссии собственнику до приведения помещения в "соответствие с вышеуказанными требованиями.

5. Полномочия Комиссии

Комиссия имеет право:

5.1. Запрашивать у государственных органов власти, органов местного самоуправления, организаций, граждан документы и информацию, необходимую для деятельности Комиссии в рамках полномочий, установленных действующим законодательством.

5.2. Привлекать к работе Комиссии специалистов контролирующих органов, проектных и других организаций.

5.3. при необходимости - представитель проектной организации или уполномоченное лицо, (по согласованию);

5.4. при выполнении строительных работ подрядным способом представитель подрядной организации, выполняющей переустройство и (или) перепланировку (по согласованию);

5.5. при необходимости - управляющая компания, участвующая в выполнении хозяйственно-эксплуатационных функций, связанных с содержанием многоквартирных домов (МКД) (по согласованию);

5.6. при необходимости - при перепланировке и (или) переустройстве, затрагивающем инженерные сети: представитель ресурсоснабжающей организациями (РСО) (по согласованию).

5.7. Осматривать помещения после проведения переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ переведённого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) на предмет соответствия объекта требованиям, предъявляемым к нежилому (жилому) помещению, проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

6. Прекращение деятельности Комиссии

Комиссия является постоянно действующим органом на период исполнения администрацией Шебекинского городского округа полномочий по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое на территории Шебекинского района".