Решение Совета муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан от 31 января 2023 г. N 153 "Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляется муниципальным районом Чекмагушевский район Республики Башкортостан"

Руководствуясь ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями), в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, Совет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан (приложение N 1);

средние ставки арендной платы за земли находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан полномочия по распоряжению, которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления (приложение N 2);

рекомендуемые коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 3);

ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления (приложение N 4);

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, если иное не установлено федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010 - 2025 годы осуществляется на территории муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, размер арендной платы определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.

5. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

6. Признать утратившим силу решение Совета муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан от 21.08.2020 N 269 "Об утверждении ставок арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан".

7. Установить, что настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2023.

8. Настоящее решение разместить на официальном информационном сайте Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан chekmagush.bashkortostan.ru и обнародовать на информационном стенде Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан.

9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, экономическому развитию, вопросам собственности и инвестиционной политике Совета муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан (Р.К. Агиев).

Председатель Совета муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан

Л.Р. Мустафина

с. Чекмагуш

31 января 2023 г.

N 153