Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНО
решением
Верхошижемской районной Думы
от 18.11.2022 N 11/80

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Кировской области, Уставом муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области.

1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области (далее - специализированные жилые помещения).

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

2.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области (далее - Верхошижемский муниципальный район) с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, определенных в пункте 2.4 настоящего Положения, а также исключение его из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Верхошижемского муниципального район.

2.4. К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Назначение специализированных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности органов местного самоуправления муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области.

3.2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.3. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Кировской области.

4. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

4.2. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Верхошижемского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор найма), заключаемым в письменной форме на основе типового договора найма специализированного жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации.

Постановлением администрации Верхошижемского муниципального района полномочия по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда могут быть предоставлены муниципальному учреждению, за которым на праве оперативного управления закреплен данный фонд (далее - уполномоченная организация). В этом случае решение о предоставлении специализированного жилого помещения (части жилого помещения) принимает руководитель уполномоченной организации.

4.3. Администрация Верхошижемского муниципального района (уполномоченная организация) регистрирует поступившее заявление гражданина о предоставлении специализированного жилого помещения с перечнем приложенных к нему документов, указанных в подпунктах 4.10.4, 4.11.4, 4.12.4 настоящего Положения.

4.4. Гражданину, подавшему заявление, администрацией Верхошижемского муниципального района (уполномоченной организацией) направляется расписка о приеме заявления и приложенных к нему документов с указанием их перечня и даты получения.

4.5. Администрация Верхошижемского муниципального района (уполномоченная организация) в течение тридцати календарных дней со дня получения и регистрации документов, указанных в подпунктах 4.10.4, 4.11.4, 4.12.4 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и постановке на учет или о постановке на учет в порядке, установленном пунктом 4.8 настоящего Положения.

4.6. В течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения администрация Верхошижемского муниципального района (уполномоченная организация) письменно уведомляет гражданина о предоставлении специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения и постановке на учет либо о постановке на учет.

4.7. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения и постановке на учет производится в следующих случаях:

предоставления гражданином заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления специализированного жилого помещения;

наличия у гражданина, претендующего на предоставление специализированного жилого помещения, либо у членов его семьи (муж, жена, дети) жилья, предоставленного по договору социального найма либо в собственности, расположенного в населенном пункте, где он претендует на предоставление специализированного жилого помещения;

подачи документов, которые не подтверждают право на предоставление специализированного жилого помещения.

Решение администрации Верхошижемского муниципального района (уполномоченной организации) об отказе должно содержать основания такого отказа, установленные пунктом 4.7 настоящего Положения.

4.8. В случае отсутствия свободных специализированных жилых помещений администрация Верхошижемского муниципального района (уполномоченная организация) осуществляет постановку гражданина, претендующего на предоставление специализированного жилого помещения, на учет.

Право состоять на учете сохраняется за гражданами, претендующими на предоставление специализированного жилого помещения, до получения такого жилого помещения или до выявления оснований, предусмотренных пунктом 4.7 настоящего Положения.

4.8.1. Гражданин считается принятым на учет со дня принятия решения администрацией Верхошижемского муниципального района (уполномоченной организацией) о постановке на учет.

4.8.2. Учет граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения, ведется по разным спискам в зависимости от вида специализированного жилого помещения, на предоставление которого претендует гражданин.

4.8.3. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения (далее - книга учета), которая ведется администрацией Верхошижемского муниципального района (уполномоченной организацией).

Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью администрации Верхошижемского муниципального района (уполномоченной организации).

4.8.4. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся заявление и представленные им в соответствии с настоящим Положением документы. Учетному делу гражданина присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в книге учета граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения.

4.9. Решение администрации Верхошижемского муниципального района (уполномоченной организации) о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора найма.

Договор найма с гражданином заключает администрация Верхошижемского муниципального района или уполномоченная организация в письменной форме.

4.9.1. По договору найма администрация Верхошижемского муниципального округа или уполномоченная организация (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

4.9.2. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

4.9.3. Наймодатель жилого помещения по договору найма вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.9.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:

осуществлять обмен занимаемого жилого помещения;

предоставлять занимаемое жилое помещение в поднаем;

разрешать в занимаемом жилом помещении проживание временных жильцов;

производить самовольное переселение из одного жилого помещения в другое;

производить вселение в занимаемое жилое помещение лиц, не включенных в договор найма, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

4.10. Предоставление служебных жилых помещений:

4.10.1. Служебные помещения предоставляются в виде отдельной квартиры следующим категориям граждан:

- лица, занимающие выборные должности в органах местного самоуправления;

- граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, учреждениями здравоохранения, образования, культуры Кировской области;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

- лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4.10.2. На период трудовых отношений заключается договор найма служебного жилого помещения.

4.10.3. Прекращение трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.10.4. Гражданин при наличии оснований, предусмотренных пунктами 3.1, 4.1 и подпунктом 4.10.1 настоящего Положения:

должен представить самостоятельно в администрацию Верхошижемского муниципального района (уполномоченную организацию) следующие документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), даты рождения гражданина и членов его семьи, а также занимаемой гражданином должности (профессии);

2) паспорт, иной документ, удостоверяющий личность гражданина, - для обозрения;

Администрация Верхошижемского муниципального района в целях принятия решений, предусмотренных частью 4.5 настоящего Положения, запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Кировской области, органах местного самоуправления муниципальных образований Кировской области, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях следующие документы и информацию:

1) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина, членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости;

2) в отношении гражданина, проживающего в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, - договор социального найма либо копию лицевого счета с места жительства;

3) в отношении гражданина, претендующего на предоставление служебного жилого помещения, - ходатайство работодателя (представителя нанимателя) о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, копию приказа о приеме гражданина на работу, копию трудового договора (служебного контракта), заключенного с данным гражданином, копию документа, подтверждающего факт избрания (назначения) гражданина на должность государственной службы, государственную должность или на выборную должность;

4) копию приказа о приеме гражданина на работу (службу), копию трудового договора (служебного контракта), копию приказа о зачислении гражданина в образовательную организацию;

5) в отношении гражданина, претендующего на предоставление жилого помещения в маневренном фонде, - документы, подтверждающие факт наступления обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 15 Закона Кировской области от 02.05.2006 N 1-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кировской области".

4.10.5. Администрация Верхошижемского муниципального района (уполномоченная организация) проверяет, соответствуют ли действительности документы, представленные заявителем. При этом она вправе направлять запросы в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации.

4.11. Предоставление жилых помещений маневренного фонда:

4.11.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее девяти квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.11.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

установленный законодательством для иных случаев, предусмотренных в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.11.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.11.4. Гражданин, претендующий на предоставление жилого помещения в маневренном фонде:

должен представить самостоятельно в администрацию Верхошижемского муниципального района (уполномоченную организацию) следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилой площади маневренного фонда с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), даты рождения гражданина и членов его семьи, а также обстоятельства, в связи с наступлением которого гражданин претендует на предоставление жилого помещения маневренного фонда (далее - обстоятельство);

2) паспорт, иной документ, удостоверяющий личность гражданина, - для обозрения;

3) согласие на обработку персональных данных гражданина и членов его семьи, указанных гражданином в заявлении.

4.12. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

4.12.1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по догов