Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального историко-культурного значения "Дворец культуры железнодорожников", 1950 - 1954 гг., расположенного по адресу: г. Орел, ул. Привокзальная, д. 8

Приложение 2
к постановлению Правительства
Орловской области
от 8 февраля 2023 г. N 101

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального историко-культурного значения "Дворец культуры железнодорожников", 1950 - 1954 гг., расположенного по адресу: г. Орел, ул. Привокзальная, д. 8

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ-1, ОЗ-2):

1) разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды);

б) размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующей застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

в) ремонт, реконструкция дорог, проездов, тротуаров с учетом сохранения зеленых насаждений;

г) проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения характеристик исторической среды;

д) строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилистически нейтральных решений опор освещения и светильников либо по аналогам исторических опор освещения и светильников, характерных для данной местности;

е) возведение некапитальных (временных) объектов благоустройства и обслуживания, инженерной инфраструктуры для проведения работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия;

ж) установка информационных указателей, относящихся к объекту культурного наследия;

з) проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

и) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

2) запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабелей и т. д.) наземным и надземным способами;

б) установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов;

в) организация размещения и направления стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объекта культурного наследия;

г) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов;

д) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

е) размещение временных некапитальных построек: киосков, навесов, гаражей, павильонов и т. п.;

ж) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I-III категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

2. Специальные требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ-1):

1) разрешается:

а) сохранение существующих зеленых насаждений;

б) использование озелененных пространств как общегородских (зеленые насаждения общего пользования);

2) запрещается:

а) увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

б) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий и сооружений.

3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4):

1) разрешается:

а) капитальное строительство в соответствии с параметрами разрешенного вида использования земельных участков при соблюдении требований, указанных в подпункте "е" настоящего подпункта;

б) капитальный ремонт, реконструкция зданий с изменением высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) при соблюдении требований, указанных в подпункте "е" настоящего подпункта, и специальных требований к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4);

в) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения) с последующей рекультивацией нарушенных земель;

г) снос (демонтаж) объектов капитального строительства по факту их аварийного и неудовлетворительного технического состояния;

д) проведение работ по проектированию объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

е) использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

ж) проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

з) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

и) применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

к) снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением цветовых решений, характерных для историко-градостроительной среды, исключения высотных акцентов и доминант;

2) запрещается:

а) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I-III категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

б) отделка фасадов диссонирующими материалами яркой цветовой гаммы;

в) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;

д) установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций, за исключением требуемых законодательством Российской Федерации для обеспечения эксплуатации здания;

е) организация необорудованных мест для сбора мусора;

ж) установка глухих ограждений и ограждений высотой более 1,8 м с использованием нехарактерных для историко-градостроительной среды материалов и цветовых решений.

4. Специальные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, участки 1, 2):

а) реконструкция существующих капитальных строений, построенных до 1958 года включительно и являющихся средовыми по отношению к объекту культурного наследия, в существующих высотных габаритах с сохранением архитектурно-художественного решения лицевых фасадов;

б) ограничения по высоте зданий, строений при использовании земельных участков с разрешенным использованием от отметки земли до конька крыши 17 м.

5. Специальные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2, участки 1, 2):

а) ремонт и реконструкция существующих капитальных строений, построенных до 1917 года включительно, в существующих габаритах с сохранением архитектурно-художественного решения лицевых фасадов;

б) ограничения по высоте зданий, строений при использовании земельных участков с разрешенным использованием от отметки земли до конька крыши при скатной кровле - не более 10 м, при плоской кровле - не более 9 м.

6. Специальные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3):

а) ремонт и реконструкция существующих капитальных строений 1950 года постройки, являющихся средовыми по отношению к объекту культурного наследия, в существующих высотных габаритах с сохранением архитектурно-художественного решения лицевых фасадов;

б) ограничения по высоте зданий, строений при использовании земельных участков с разрешенным использованием от отметки земли до конька крыши 12 м.

7. Специальные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-4):

а) реконструкция существующих капитальных строений в существующих габаритах;

б) ограничения по высоте зданий, строений при новом строительстве при использовании земельных участков с разрешенным использованием от отметки земли до конька крыши 12 м.