Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Думы Камышловского городского округа
от 19.01.2023 N 198

Статья 83. Градостроительные регламенты. Жилая зона

Таблица 3

Ж-2. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Основные виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
6. Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение зданий, сооружений, используемых с целью хранения личного автотранспорта жителей.	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	В границах участка учреждения Площадки для отдыха, участки озеленения, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН;
Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
14. Хранение автотранспорта	Размещение зданий, сооружений, используемых с целью хранения и обслуживания личного автотранспорта жителей.	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования размещение гаражей для собственных нужд или размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта	В границах участка объекта капитального строительства. Площадки отдыха, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН;

Таблица 4

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

вид использования	участок				объект				Иные показатели
объект	размер,		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс.			мин	макс
Основные виды разрешённого использования
6. Размещение гаражей для собственных нужд	18	40	Не установлен	Не установлены		Открытые автостоянки не более, чем на 50 м/мест. Гаражи не более, чем на 100 м/мест	1
Условно разрешённые виды использования
14. Хранение автотранспорта	50	1500	не подлежит установлению	не подлежит установлению	1 раб/место	Не более 2-х автозаправочных колонок, не более 2-х постов обслуживания	Не более 2-х этажей	не подлежит установлению	временные автостоянки не менее чем на 2 машино-места;

Статья 85. Градостроительные регламенты. Производственная зона

Таблица 23

Основные виды разрешённого использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
12. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей, стоянок (парковок), автозаправочных станций, предназначенные только для заправки транспортных средств, объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям в таблице 24:

Таблица 24

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

Вид использования	участок				объект				Иные показатели
	размер,		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс			мин	макс
Основные виды разрешённого использования
6. Служебные гаражи	300		Не более 0,7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м	Более 2 постов на мойке автомобилей.	Не более 10 по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей. Не более 300 машин в автобусном и троллейбусном парке. Не более 5 постов на мойке автомобилей	Не подлежит установлению		Не менее 1,5 машиномест на 10 работающих, но не менее 15

Таблица 25

П-3. Производственная зона III-го класса опасности

Основные виды разрешённого использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
10. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей, стоянок (парковок), автозаправочных станций, предназначенные только для заправки транспортных средств, объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям в таблице:

Таблица 26

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

вид использования	участок				объект				Иные показатели
	размер,		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс.			мин	макс
Основные виды разрешённого использования
7. Служебные гаражи	300		Не более 0,7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м	Более 2 постов на мойке автомобилей.	Не более 100 по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей. Не более 300 машин автобусном и троллейбусном парке. Не более 5 постов на мойке автомобилей	Не подлежит установлению		Не менее 1,5 машиномест на 10 работающих, но не менее 15

Таблица 27

П-4. Производственная зона IV класса опасности

Основные виды разрешённого использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
9. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей, стоянок (парковок), авто-заправочных станций, предназначенные только для заправки транспортных средств, объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям в таблице 27:

Таблица 28

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

вид использования	участок				объект				Иные показатели
	размер,		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс.			мин	макс
Основные виды разрешённого использования
6. Служебные гаражи	300		Не более 0,7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м	Более 2 постов на мойке автомобилей.	Не более 10 по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей. Не более 300 машин в автобусном и троллейбусном парке. Не более 5 постов на мойке автомобилей	Не подлежит установлению		Не менее 1,5 машиномест на 10 работающих, но не менее 15

Таблица 29

П-5. Производственная зона V класса опасности

Основные виды разрешённого использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
10. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей, стоянок (парковок), автозаправочных станций, предназначенные только для заправки легковых транспортных средств.	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям в таблице 30:

Таблица 30

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

вид использования	участок			объект					Иные показатели
	размер,		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс.			мин	макс
Основные виды разрешённого использования
4. Служебные гаражи	300		Не более 0.7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м	1 раб. место автозаправочных станций, предназначенные только для заправки легковых транспортных средств, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок		Не подлежит установлению		Не менее 1 машиноместа на 5 работающих, но не менее 3 машиномест

Таблица 31

П-6. Производственная зона, не требующая организации санитарно-защитной зоны

Основные виды разрешённого использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
5. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей.	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Таблица 32

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

вид использования	участок				объект				Иные показатели
	размер		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс.			мин	макс
Основные виды разрешённого использования
2. Служебные гаражи	300		Не более 0.7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м	1 раб. место		Не подлежит установлению		Не менее 1 машиноместа на 5 работающих, но не менее 3 машиномест

Статья 86. Градостроительные регламенты. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Таблица 33

И-1. Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
1. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. Размещение зданий и сооружений автомоек, пунктов технического обслуживания автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Таблица 34

И-2. Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры

Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
1. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. Размещение зданий и сооружений автомоек, пунктов технического обслуживания автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Таблица 35

И-3. Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
1. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. Размещение зданий и сооружений автомоек, пунктов технического обслуживания автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Таблица 36

И-4. Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
1. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. Размещение зданий и сооружений автомоек, пунктов технического обслуживания автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Таблица 37

И-5. Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
1. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. Размещение зданий и сооружений автомоек, пунктов технического обслуживания автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Таблица 38

И-6. Зона объектов связи

Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
1. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. Размещение зданий и сооружений автомоек, пунктов технического обслуживания автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства в границах зон должны соответствовать показателям в таблице 39:

Таблица 39

вид использования	участок				объект				Иные показатели
	размер,		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс.			мин	макс
Виды разрешённого использования
6. Служебные гаражи	200		Не более 0.7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м	1 раб. место	Автозаправочные станции, с наличием не более 2-х топливораздаточных колонок Станции обслуживания автомобилей с количеством постов не более 2-х.	Не подлежит установлению		Не менее 1 машиноместа для специального транспорта

Статья 87. Градостроительные регламенты. Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зоны объектов транспортной инфраструктуры предназначена для формирования зоны застройки объектами транспортной инфраструктуры.

Таблица 40

Т-2. Зона объектов железнодорожного транспорта

Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
3. Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных мест хранения автотранспортных средств.	Размещение площадок, а также объектов капитального строительства - зданий и сооружений для осуществления основных технологических процессов, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. Размещение зданий и сооружений автомоек, пунктов технического обслуживания автомобилей	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства в границах зон должны соответствовать показателям в таблице 41:

Таблица 41

вид использования	участок				объект				Иные показатели
	размер,		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс.			мин	макс
Условно разрешённые виды использования
3. Служебные гаражи	200		Не более 0.7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м	1 раб. место	Автозаправочные станции, с наличием не более 2-х топливораздаточных колонок Станции обслуживания автомобилей с количеством постов не более 2-х.	Не подлежит установлению		Не менее 1 машиноместа для специального транспорта

Статья 88. Градостроительные регламенты. Коммунально-складская зона

Таблица 46

КС. Коммунально-складская зона

Основные виды разрешённого использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
2. Хранение автотранспорта	Размещение объектов хранения и обслуживания автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования размещение гаражей для собственных нужд и служебные гаражи	В границах участка объекта Административно-бытовые здания, научно-производственные объекты, конструкторские бюро. Площадки для отдыха, участки озеленения. Автодорожные подъезды. Временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие деятельность предприятия.
12. Размещение гаражей для собственных нужд.	Размещение объектов хранения автотранспорта	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	В границах участка объекта Административно-бытовые здания, научно-производственные объекты, конструкторские бюро. Площадки для отдыха, участки озеленения. Железнодорожные подъездные пути, автодорожные подъезды. Временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие деятельность предприятия.
Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к условно разрешённым
5. Автомобильные мойки	Размещение встроенных, встроено-пристроенных и отдельно стоящих объектов капитального строительства в целях устройства автомобильных моек	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. Временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
6. Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Автомастерские, размещение магазинов сопутствующей торговли	Обеспечение дорожного отдыха; Стоянка транспортных средств В соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям в таблице 49:

Таблица 49

вид использования	участок				объект				Иные показатели
	размер,		коэфф. застройки	Отступы от границ	Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)		Этажность	высота
	мин.	макс.			мин	макс
Основные виды разрешённого использования
2. Хранение автотранспорта	600	1000	Не более 0.7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м	1 раб. место		Не подлежит установлению		Не менее 1 машиноместа на 5 работающих, но не менее 3 машино-мест
13. Размещение гаражей для собственных нужд.	20	40	Не установлен	-	1 маш./место;		Не выше 1 этажа
Условно разрешённые виды использования
5. Автомобильные мойки	300		Не более 0,7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 3 м	1 раб место		Не подлежит установлению		1 машино-место временных автостоянок на 10 посетителей, 1 машино-место на 5 рабочих мест, но не менее 3
6. Ремонт автомобилей	100		Не более 0.7	От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 3 м		Не более 10 боксов	Не установлено		1 машино-место на 10 посадочных мест, но не менее 2-х