Приложение. Положение о порядке приватизации объектов, находящихся в собственности муниципального образования город Белокуриха Алтайского края

Приложение
к решению Белокурихинского
городского Совета депутатов
Алтайского края
от 22.12.2022 N 133

Положение
о порядке приватизации объектов, находящихся в собственности муниципального образования город Белокуриха Алтайского края

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон N 178-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2005 N 806 "Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества", Положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Белокуриха Алтайского края", принятым решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 14.07.2020 N 50, Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края и регулирует отношения, возникающие при возмездном отчуждении имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Белокуриха Алтайского края, в собственность физических и (или) юридических лиц, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

1.3. Приватизацию муниципального имущества от имени муниципального образования города Белокуриха Алтайского края осуществляет Комитет по управлению имуществом города Белокурихи (далее - комитет) в соответствии с полномочиями комитета, установленными действующим законодательством, Положением о комитете, иными муниципальными правовыми актами.

1.4. В целях обеспечения принципа открытости деятельности органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества, возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации муниципального имущества Прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже имущества и об итогах его продажи подлежат размещению на Интернет-сайте муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - сайты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет").

2. Планирование приватизации муниципального имущества

2.1. Прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности (далее - Прогнозный план приватизации) - документ, утверждаемый администрацией города Белокуриха Алтайского края на срок от одного до трех лет (далее - плановый период).

2.2. Разработка проекта Прогнозного плана приватизации муниципального имущества на плановый период осуществляется комитетом в соответствии с порядком разработки прогнозных планов (программ) приватизации муниципального имущества, установленным Правительством Российской Федерации.

2.3. Проект Прогнозного плана приватизации должен содержать:

- перечни сгруппированного по видам экономической деятельности муниципального имущества, приватизация которого планируется в плановом периоде (унитарных предприятий, акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, иного имущества, составляющего казну муниципального образования города Белокуриха Алтайского края), с указанием характеристики соответствующего имущества;

- сведения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах, которых, в соответствии с решениями органа местного самоуправления, подлежат внесению в уставный капитал иных акционерных обществ;

- сведения об ином имуществе, составляющем казну муниципального образования города Белокуриха Алтайского края, которое подлежит внесению в уставный капитал акционерных обществ;

- прогноз объемов поступлений в бюджет города Белокуриха Алтайского края в результате исполнения Прогнозного плана приватизации, рассчитанный в соответствии с общими требованиями к методике прогнозирования поступлений доходов в бюджеты и общими требованиями к методике прогнозирования поступлений по источникам финансирования дефицита бюджета, установленными Правительством Российской Федерации.

2.4. В случае, если Прогнозный план приватизации принимается на плановый период, превышающий один год, прогноз объемов поступлений от реализации имущества, находящегося в собственности муниципального образования, указывается с разбивкой по годам. Прогнозные показатели поступлений от приватизации имущества ежегодно, не позднее 1 февраля, подлежат корректировке с учетом стоимости имущества, продажа которого завершена, изменений, внесенных в Прогнозный план приватизации за отчетный период.

2.5. При включении муниципального имущества в соответствующие перечни указываются:

а) для муниципальных унитарных предприятий - наименование и место нахождения;

б) для акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности:

- наименование и место нахождения акционерного общества;

- доля принадлежащих, муниципальному образованию акций в общем количестве акций акционерного общества либо, если доля акций менее 0,01 процента, - количество акций;

- доля и количество акций, подлежащих приватизации;

в) для долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности:

- наименование и место нахождения общества с ограниченной ответственностью;

- доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащая муниципальному образованию и подлежащая приватизации;

г) для иного имущества - наименование, местонахождение, кадастровый номер (для недвижимого имущества) и назначение имущества.

В случае, если объект иного имущества является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, дополнительно указывается информация об отнесении его к объектам культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2.6. Прогнозный план приватизации утверждается не позднее 10 рабочих дней до начала планового периода.

2.7. Прогнозный план приватизации, внесенные в него изменения и дополнения подлежат размещению на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Белокуриха Алтайского края в течение 15 дней с момента его утверждения.

2.8. При отсутствии государственной регистрации права собственности на объект недвижимости или земельный участок под этим объектом, указанный объект в Прогнозный план приватизации не включается.

2.9. По предложениям комитета в утвержденный Прогнозный план приватизации могут быть внесены изменения и дополнения.

3. Порядок принятия решения об условиях приватизации объектов муниципальной собственности

3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Федеральным законом N 178-ФЗ.

3.2. Не позднее сроков, установленных Прогнозным планом приватизации для конкретных объектов муниципальной собственности, комитет в рамках плановой работы осуществляет деятельность по подготовке и проведению приватизации муниципального имущества.

3.3. Решения об условиях приватизации муниципального имущества принимаются в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества и действующим законодательством.

3.4. С целью выработки согласованных действий при осуществлении приватизации муниципального имущества постановлением администрации города Белокуриха Алтайского края создается комиссия по приватизации муниципального имущества в количестве 9 человек.

В состав комиссии по приватизации муниципального имущества города Белокуриха Алтайского края включаются:

- первый заместитель главы администрации города;

- заместитель главы администрации города по городскому хозяйству;

- представители комитета, в том числе председатель комитета;

- представитель комитета по финансам, налоговой и кредитной политике администрации города Белокурихи;

- представитель комитета по экономике и труду;

- представитель отдела архитектуры и градостроительства;

- представитель юридического отдела;

- депутаты Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края (по согласованию).

3.5. Положение о комиссии по приватизации муниципального имущества утверждается постановлением администрации города Белокуриха Алтайского края.

3.6. В течение 30 дней с момента принятия комиссией по приватизации муниципального имущества города Белокуриха Алтайского карая предложений об условиях приватизации в отношении конкретного объекта муниципальной собственности комитет готовит проект постановления об условиях приватизации.

3.7. В постановлении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества, подлежащего приватизации, и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3.8. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 178-ФЗ, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на сайтах в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

3.9. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения может быть осуществлена в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

3.10. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 178-ФЗ.

3.11. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

3.12. При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется. В случае поступления одного предложения о цене муниципального имущества покупателем имущества признается лицо, подавшее заявку.

3.13. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.

3.14. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляется в порядке, установленном Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме".

4. Способы приватизации объектов муниципальной собственности

4.1. В соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ для приватизации объектов муниципальной собственности настоящим Положением предусматривается использование следующих способов приватизации:

- продажа муниципального имущества на аукционе;

- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

- продажа муниципального имущества без объявления цены.

4.2. Продажа муниципального имущества способами, установленными статьями 18, 23, 24 Федерального закона N 178-ФЗ, осуществляется в электронной форме.

4.3. Продавцом муниципального имущества (в том числе земельных участков, продаваемых в соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ и настоящим Положением) выступает комитет.

4.4. Порядок осуществления конкретных способов приватизации устанавливается Федеральным законом N 178-ФЗ, актами Правительства Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами города Белокуриха Алтайского края.

5. Порядок заключения договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности и контроль за выполнением их условий

5.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

Цена по договору купли-продажи определяется в соответствии Федеральным законом N 178-ФЗ.

5.2. При продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности (далее - долевые собственники) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, предложенной победителем торгов, либо в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, по начальной цене муниципального имущества.

Комитет в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов торгов направляет долевым собственникам посредством почтового отправления письменное предложение заключить договор купли-продажи продаваемой доли с указанием цены, предложенной победителем торгов, либо в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, начальной цены и других условий, на которых продает ее.

5.3. Договор купли-продажи заключается с победителем торгов либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, в течение пяти рабочих дней:

- со дня получения письменного отказа долевых собственников от заключения договора купли-продажи;

- со дня истечения месяца с даты получения долевыми собственниками предложения заключить договор купли-продажи продаваемой доли, в случае отсутствия ответа долевых собственников о намерении использовать свое преимущественное право.

5.4. Размер задатка, срок, порядок его внесения и возврата, реквизиты счета указываются в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

При заключении договора купли-продажи с победителем торгов задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в бюджет города Белокуриха Алтайского края в течение пяти календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

Порядок оплаты стоимости объекта по договору купли-продажи определяется договором купли-продажи.

5.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с нормами действующего законодательства.