Приложение. Обоснование расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности Сельского поселения "Коткинский сельсовет" ЗР НАО

Приложение
к постановлению Администрации
Сельского поселения
"Коткинский сельсовет" ЗР НАО
от 07.12.2022 г. N 24

Обоснование
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности Сельского поселения "Коткинский сельсовет" ЗР НАО

I. Базовый размер платы за наем жилого помещения

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе за III квартал 2022 год составила 84001,10 рубля.

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н _Б = СР _с * 0,001, где

Н _Б - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СР _с - средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья.

Базовый размер платы за наем жилого помещения составляет 84001,10 * 0,001 = 84,00 руб./кв. м.

II. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Коэффициенты, применяемые для расчета платы за наем жилых помещений утверждены Решением Совета депутатов муниципального образования "Коткинский сельсовет" Ненецкого автономного округа от 23.05.2019 N 5 "Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Коткинский сельсовет" Ненецкого автономного округа" в размере:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "от 23.05.2019 N 5" следует читать: "от 03.03.2008 N 4 (в редакции от 23.05.2019 N 5)"

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

деревянные - 0,8;

кирпичные - 1,2;

панельные, блочные - 1,0;

шлакоблочные и прочие - 0,9.

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

с централизованным горячим водоснабжением, мойками и душами с ванной - 1,2;

с водопроводом, канализацией, ваннами, с газовыми (электрическими) водонагревателями с многоточечным разбором - 1,15;

с водопроводом, канализацией, без ванн - 1,1;

с водопроводом и выгребными ямами - 1,0;

неканализованные, с водопроводом - 0,95;

неканализованные, без водопровода - 0,8.

К3 - коэффициент, месторасположение дома (в Коткино = 1)

Коэффициент соответствия платы (К _с) на территории Коткинского сельсовета принят равным 0,15.

III. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Kj = (К1 + К2 + К3) / 3 коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

IV. Размер платы за наем жилого помещения

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) определяется по формуле: Пнj = Н _Б * Кj * Кс

Пнj - размер платы за наем 1 кв. м., руб./мес.;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

Кj - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы.