Постановление Администрации Северодвинска Архангельской области от 30 января 2023 г. N 25-па "Об утверждении Перечня муниципального недвижимого имущества, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Северодвинска от 30 января 2023 г. N 25-па
"Об утверждении Перечня муниципального недвижимого имущества, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:

Постановление Администрации Северодвинска от 25 апреля 2023 г. N 228-па "О внесении изменения в Перечень муниципального недвижимого имущества, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при передаче его в пользование, утвержденным решением Совета депутатов Северодвинска от 26.02.2009 N 34, решением Совета депутатов Северодвинска от 16.06.2022 N 428 "Об отмене отдельных решений Совета депутатов Северодвинска и внесении изменений в положение о порядке распоряжения муниципальным имуществом при передаче его в пользование"

постановляет:

1. Утвердить Перечень муниципального недвижимого имущества, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

2. Утвердить порядок формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня муниципального недвижимого имущества, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества.

3. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 22.10.2022.

4. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в бюллетене нормативно-правовых актов муниципального образования "Северодвинск" "Вполне официально" и разместить в сетевом издании "Вполне официально" (вполне-официально.рф).

Глава Северодвинска

И.В. Арсентьев

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации Северодвинска
от 30.01.2023 N 25-па

Перечень
муниципального недвижимого имущества, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

N п/п	Адрес помещения	Площадь	Вид объекта	Кадастровый номер объекта
1. Помещения
1	просп. Беломорский, д. 9	52.7	нежилое помещение	29:28:102013:508
2	ул. Двинская, д. 1Б	2 576.7	нежилое здание	29:28:109135:95
3	ул. Дзержинского, д. 1	23.3	нежилое помещение	29:28:112218:1216
4	ул. Индустриальная, д. 62	40.4	нежилое помещение	29:28:101070:1305
5	ул. Коновалова, д. 6А	28.6	нежилое помещение	29:28:103097:1610
6	ул. Ломоносова, д. 100	54.9	нежилое помещение	29:28:103090:1844
7	ул. Ломоносова, д. 48	28.5	нежилое помещение	29:28:101039:941
8	ул. Ломоносова, д. 48А	63.7	нежилое помещение	29:28:101039:915, 29:28:101039:916
9	ул. Макаренко, д. 16	166.6	нежилое помещение	29:28:112207:2076
10	просп. Морской, д. 35	16	нежилое помещение	29:28:103099:1952, 29:28:103099:1953
11	просп. Победы, д. 4	95.5	нежилое помещение	29:28:104155:2016
12	просп. Победы, д. 58	169	нежилое помещение	29:28:104154:2595; 29:28:104154:2596
13	просп. Победы, д. 58	47.3	нежилое помещение	29:28:104154:2597
14	б-р Приморский, д. 42	271	нежилое помещение	29:28:112209:3587
15	ул. Серго Орджоникидзе, д. 2А, корп. 1	71.3	нежилое помещение	29:28:103089:1285
16	ул. Юбилейная, д. 19А	259.9	нежилое помещение	29:28:104155:2118
2. Земельные участки
N п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь	Категория земель, вид разрешенного использования	Кадастровый номер объекта
1	проезд Заозерный, д. 7	6 200	Земли населённых пунктов, для строительства объекта складского назначения	29:28:107158:51
2	проезд Промышленный, д. 6	1 875	Земли населённых пунктов, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства (для строительства станции технического обслуживания грузовых и легковых автомобилей)	29:28:107312:13
3	ул. Советская	705	Земли населённых пунктов, для размещения объектов общественного питания	29:28:102042:33
Итого:		12 745.40

Примечание: в процессе эксплуатации площадь помещения/здания может измениться вследствие проведения технической инвентаризации.

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации Северодвинска
от 30.01.2023 N 25-па

Порядок
формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня муниципального недвижимого имущества, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества

1. В целях обеспечения развития малого и среднего предпринимательства, формирования и развития инфраструктуры, поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Администрацией Северодвинска формируется и утверждается Перечень муниципального недвижимого имущества, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень).

2. В Перечень не включаются:

земельные участки, предусмотренные подпунктами 1-10, 13-15, 18, 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые граждане));

земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

имущество, включенное в прогнозные планы приватизации муниципального имущества муниципального образования "Северодвинск" или в проект прогнозного плана приватизации (изменения в прогнозный план приватизации), внесенный на ближайшее заседание городского Совета депутатов муниципального образования "Северодвинск";

имущество, признанное аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

имущество, являющееся объектом религиозного назначения;

имущество, являющееся объектом незавершенного строительства;

имущество, ограниченное в обороте;

имущество, обремененное правами третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан);

имущество, по которому принято решение Администрации Северодвинска о предоставлении его иным лицам либо объявлены торги на право заключения договора аренды (безвозмездного пользования);

имущество, относящееся к объектам жилищного фонда или к объектам сетей инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда.

3. Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, по предложению указанных предприятий или учреждений и с согласия органа Администрации Северодвинска, к ведомственной принадлежности которого относится данное муниципальное предприятие или учреждение, может быть включено в Перечень в целях предоставления такого имущества во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и самозанятым гражданам.

4. Перечень, а также вносимые в него изменения и дополнения подлежат обязательному официальному опубликованию (обнародованию) и размещению на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска.

Предоставление сведений об утвержденном Перечне, об изменениях и дополнениях, внесенных в Перечень, осуществляется в соответствии с законодательством.

5. Внесение в Перечень изменений и дополнений осуществляется на основании предложений органов местного самоуправления муниципального образования "Северодвинск", муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, Общественного совета муниципального образования "Северодвинск", обращений субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и самозанятых граждан с учетом решений рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования "Северодвинск" (далее - рабочая группа), создаваемой Администрацией Северодвинска, по вопросам, находящимся в ее компетенции.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска в срок не позднее 30 дней со дня принятия рабочей группой соответствующих решений готовит проект муниципального правового акта Администрации Северодвинска о внесении в Перечень изменений и/или дополнений.

6. Основаниями исключения муниципального имущества из Перечня являются следующие обстоятельства:

1) выкуп имущества субъектом малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества) и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) прекращение права муниципальной собственности муниципального образования "Северодвинск" на имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность другого публично-правового образования;

3) возникновение государственных или муниципальных нужд;

4) если в течение двух лет со дня включения имущества в Перечень в отношении указанного имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан не поступило:

ни одной заявки на участие в торгах на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка;

ни одного заявления о предоставлении имущества, в том числе земельного участка, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

При возникновении обстоятельств, указанных в пункте 6 настоящего Положения, имущество подлежит исключению из Перечня путем подготовки соответствующего муниципального правового акта Администрации Северодвинска.

7. Органы местного самоуправления Северодвинска при рассмотрении вопроса о внесении изменений в Перечень обязаны руководствоваться частью 2 статьи 1, частью 1 статьи 49 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон о развитии малого и среднего предпринимательства).

8. Право на предоставление в аренду муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и самозанятые граждане, отвечающие условиям, установленным Законом о развитии малого и среднего предпринимательства.

9. Высвобождаемое муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включенное в Перечень и предназначенное для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и самозанятым гражданам, предоставляется в аренду в соответствии с Законом о защите конкуренции.

Проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляется в соответствии с антимонопольным законодательством.

Участниками торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут быть исключительно юридические и физические лица, относящиеся в соответствии с Законом о развитии малого и среднего предпринимательства к субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не находящихся в стадии ликвидации (банкротства), и самозанятые граждане.

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

10. Запрещается продажа муниципального имущества, включенного в Перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

11. Включенное в Перечень муниципальное имущество используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и самозанятым гражданам. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.