Приложение. Концессионное соглашение о создании и эксплуатации станции снеготаяния Московского района города Нижнего Новгорода

ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
администрации города
от 30.01.2023 N 458

Концессионное соглашение
о создании и эксплуатации станции снеготаяния Московского района города Нижнего Новгорода

г. Нижний Новгород

"____" _______________ 2023 г.

Муниципальное образование город Нижний Новгород, именуемое в дальнейшем "Концедент", от имени которого выступает [указать уполномоченный орган], действующий(ая) на основании [решение Администрации города Нижний Новгород о заключении концессионного соглашения] от [] г. N [\], в лице _________________________, действующего на основании ____________________________, с одной стороны, и

ООО "__________________", именуемое в дальнейшем "Концессионер", в лице _______________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", а по отдельности - "Сторона", в соответствии c [решение Администрации города Нижний Новгород о заключении концессионного соглашения] от [ ] г. N [\] заключили настоящее концессионное соглашение (далее - "Соглашение") о нижеследующем:

1. Термины, определения и заверения Сторон

1.1. Если иное прямо не предусмотрено Соглашением, в Соглашении следующие термины и определения имеют следующие значения:

"Акт возврата"	акт, подписываемый Сторонами в порядке, предусмотренном п. 7.3 Соглашения.
"Акт о результатах контроля"	акт, подписываемый Сторонами в соответствии с п. 10.6 Соглашения.
"Акт приема-передачи"	акт, подписываемый Сторонами в порядке, предусмотренном п. 5.19 Соглашения.
"Ввод в эксплуатацию"	процедура ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения в соответствии с требованиями Законодательства, завершающаяся выдачей уполномоченным государственным органом Разрешения на Ввод в эксплуатацию.
"Деятельность по приему и утилизации снега"	деятельность по предоставлению услуг по приему и утилизации снега, осуществляемая Концессионером в течение всего периода действия Соглашения путем Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения с момента Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения до окончания действия Соглашения.
"Законодательство"	принятые (изданные) и вступившие в силу (не утратившие силу) законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
"Меры"	меры, обеспечивающие окупаемость инвестиций Концессионера, которые обязан принять Концедент в случае, если принятые федеральные законы и (или) иные нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, в том числе в случае, если в результате принятия нормативных правовых актов (изменения нормативных правовых актов) устанавливается режим запретов и ограничений в отношении Концессионера, ухудшающий его положение по сравнению с режимом, действовавшим до принятия (изменения) нормативных правовых актов, не обеспечивается окупаемость инвестиций Концессионера, а также в иных случаях, предусмотренных Законодательством.
"Обстоятельства непреодолимой силы"	обстоятельства, определенные в соответствии с п. 13.2 Соглашения.
"Объект Соглашения"	подлежащее Созданию Концессионером недвижимое имущество и технологически связанное с ним движимое имущество, состав и описание которого указаны в Приложении N 1 к Соглашению
"Особые обстоятельства"	обстоятельства, определенные в соответствии с п. 13.5 Соглашения.
"Плата концедента"	денежное обязательство Концедента в форме субсидии, предоставляемое Концедентом в соответствии с ч. 6 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, направляемое Концедентом в целях предусмотренных 8.13 Соглашения.
"Прямое соглашение"	соглашение между Концедентом, Концессионером и кредиторами Концессионера, подлежащее заключению в порядке и на условиях, установленных Соглашением, в отношении прав и обязанностей Сторон и Финансирующей организации при исполнении Соглашения.
"Разрешение на Ввод в эксплуатацию"	разрешение на Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения, выданное уполномоченным органом власти в порядке, определенном Законодательством.
"Разрешение на строительство"	разрешение на строительство (Создание) Объекта Соглашения, выдаваемое уполномоченным органом власти в соответствии с требованиями Законодательства.
"Создание"	мероприятия по строительству недвижимого и технологически связанного с ним движимого имущества, состав и описание которого указаны в Приложении N 1 к Соглашению
"Соглашение"	настоящее концессионное соглашение со всеми приложениями, изменениями и дополнениями в отношении Создания и Использования (эксплуатации) станции снеготаяния Московского района города Нижнего Новгорода, заключенное между Концедентом и Концессионером.
"Сторона"	Концедент или Концессионер.
"Суд"	Арбитражный суд Нижегородской области.
"Финансирующая организация"	организация, предоставляющая Концессионеру финансирование по Соглашениям о финансировании на возвратной основе.
"Экспертиза"	действия, производимые с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, сметной документации и результатов инженерных изысканий по Созданию Объекта Соглашения в органе или организации, уполномоченной на проведение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий.
"Использование (эксплуатация)"	осуществление комплекса работ (мероприятий) со стороны Концессионера, обеспечивающего непрерывность Деятельности по приему и утилизации снега, и, направленного на содержание, обслуживание, поддержание в регламентном (исправном) состоянии Объекта Соглашения в соответствии с требованиями действующего Законодательства и условиями Соглашения.

1.2. Заверения Сторон

1.2.1. Заверения Концессионера.

1.2.1.1. Концессионер в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации заверяет и гарантирует Концеденту, что на дату заключения Соглашения:

1.2.1.2. Концессионер правомочен заключить Соглашение и исполнять обязательства, предусмотренные в нем;

1.2.1.3. Обязательства Концессионера по Соглашению законны и действительны.

1.2.2. Заверения Концедента.

1.2.2.1. Концедент в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации заверяет и гарантирует Концессионеру, что на дату заключения Соглашения:

1.2.2.2. Концедент правомочен заключить Соглашение и исполнять обязательства, предусмотренные в нем;

1.2.2.3. Обязательства Концедента по Соглашению законны и действительны.

1.2.3. Стороны подтверждают, что указанные в пунктах 1.2.1 и 1.2.2 Соглашения заверения об обстоятельствах имеют существенное значение для Сторон и при заключении Соглашения Стороны полагаются на указанные заверения об обстоятельствах.

В случае признания любого из заверений, указанных в пунктах 1.2.1 и 1.2.2 Соглашения, недостоверным, Сторона, предоставившая недостоверное заверение, обязана возместить другой Стороне убытки, понесенные ею в связи с признанием такого заверения недостоверным.

2. Предмет Соглашения

2.1. Концессионер обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств в порядке, в сроки и на условиях, установленных Соглашением:

а) осуществить проектирование, Создание, Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения, в состав которого входит недвижимое и технологически связанное с ним движимое имущество, указанное в Приложении N 1 к Соглашению, подлежащее Созданию в соответствии с условиями Соглашения ("имущество в составе Объекта Соглашения"), и право собственности на который будет принадлежать Концеденту;

б) осуществлять Деятельность по приему и утилизации снега на Объекте Соглашения, переданному Концессионеру по Соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный Соглашением, права владения и пользования Объектом Соглашения для осуществления Деятельности по приему и утилизации снега.

3. Объект Соглашения

3.1. Объектом Соглашения является станция снеготаяния Московского района города Нижнего Новгорода, в состав которой входит имущество в составе Объекта Соглашения, указанное в пп. а) п. 2.1 Соглашения, предназначенное для осуществления деятельности, предусмотренной пп. б) п. 2.1 Соглашения.

3.2. Состав и описание имущества в составе Объекта Соглашения, в том числе технико-экономические показатели, приведены в Приложении N 1 к Соглашению.

3.3. Имущество в составе Объекта Соглашения будет принадлежать Концеденту на праве собственности после завершения работ по Созданию Объекта Соглашения.

3.4. Движимое имущество, которое будет создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1 Соглашения, и не входит в состав Объекта Соглашения, является собственностью Концессионера.

3.5. Недвижимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1 Соглашения, с согласия Концедента и не входит в состав Объекта Соглашения, является собственностью Концессионера. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1. Соглашения, и не относится к Объекту Соглашения, является собственностью Концедента.

3.6. Концессионер в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты завершения Создания Объекта Соглашения, указанного в п. 3.1 Соглашения, обязан направить Концеденту документы, подтверждающие факт завершения Создания Объекта Соглашения, необходимые для принятия Объекта Соглашения в собственность Концедента и государственной регистрации права собственности Концедента в установленном Законодательством порядке (для объектов недвижимого имущества).

4. Сроки по Соглашению

4.1. Соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует по 31 июля 2043 года, за исключением срока, указанного в п. 7.1 Соглашения, прекращающего свое действие после исполнения Концессионером обязанности по передаче Концеденту Объекта Соглашения.

В случае непредоставления Концедентом Концессионеру прав пользования земельным участком на условиях, в порядке и сроки, указанные в разделе 6 Соглашения, срок Ввода в эксплуатацию, срок осуществления Концессионером Деятельности по приему и утилизации снега и срок передачи Объекта Соглашения Концеденту, подлежат продлению, но не более чем на пять лет, по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном в разделе 14 Соглашения.

4.2. Срок Создания и Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения указаны в Приложении N 2 к Соглашению. Указанные сроки увеличиваются на период просрочки предоставления Концедентом земельного участка, на котором расположен Объект Соглашения;

4.3. Использование (эксплуатация) Объекта Соглашения осуществляется с целью обеспечения Деятельности по приему и утилизации снега, в сроки, предусмотренные Соглашением.

4.4. Увеличение стоимости работ по Созданию Объекта Соглашения более чем на 10 (десять) процентов является Особым обстоятельством. Стороны установили, что при наступлении данного Особого обстоятельства, срок действия Соглашения может быть продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании решения Концедента.

5. Проектирование, создание, ввод в эксплуатацию и использование (эксплуатация) объекта Соглашения

Общие положения

5.1. В рамках выполнения своих обязательств по Соглашению Концессионер за свой счет исполняет следующие обязанности:

1) на стадии проектирования - выполняет необходимые действия, в т.ч. подготовку проектно-сметной документации, в объеме, необходимом и достаточном для проведения работ по Созданию Объекта Соглашения, обеспечивает получение положительного заключения Экспертизы;

2) на стадии Создания - выполняет строительство Объекта Соглашения;

3) на стадии Ввода в эксплуатацию - выполняет Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения (в том числе обеспечивает при необходимости получение Разрешения на Ввод в эксплуатацию в соответствии с Законодательством) и передает Концеденту документы по Объекту Соглашения, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента и прав владения и пользования Концессионера, по Акту приема-передачи в порядке, предусмотренном п. 5.19 Соглашения;

4) на стадии Использования (эксплуатации) - поддерживает Объект Соглашения в исправном состоянии, несет расходы на содержание Объекта Соглашения, включая проведение текущего ремонта, осуществляет Деятельность по приему и утилизации снега.

5.2. Концессионер имеет право исполнять Соглашение своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные. Концессионер не вправе привлекать в целях исполнения Соглашения организации для выполнения (оказания) отдельных видов работ (услуг), если деятельность таких организаций по выполнению (оказанию) таких работ (услуг) запрещена на территории Российской Федерации в соответствии с Законодательством.

5.3. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения (имущества в составе Объекта Соглашения) не допускается.

5.4. В отношении уступки прав (требований) по Соглашению действует следующее регулирование:

5.4.1. Концессионер имеет право передавать с письменного согласия Концедента третьим лицам свои права (требования) и обязанности, предусмотренные Соглашением, путем уступки прав (требований) или перевода долга.

5.4.2. Для получения согласия Концедента на передачу прав (требований) и (или) обязанностей по Соглашению Концессионер направляет Концеденту уведомление о своем намерении с указанием всех условий сделки по передаче прав (требований) и (или) обязанностей и сведений о правопреемнике.

5.4.3. Концедент обязан в течение 30 (тридцати) дней направить Концессионеру согласие на осуществление уступки прав (требований) или отказ от согласования уступки прав (требований).

5.4.4. В случае получения согласия Концедента Концессионер осуществляет передачу прав (требований) и (или) обязанностей по Соглашению своими силами и за свой счет.

5.5. Передавать с согласия Концедента Объект Соглашения, в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия Соглашения, при условии соблюдения такими лицами обязательств Концессионера, предусмотренных Соглашением. Концессионер в течение 10 календарных дней с момента заключения соответствующих договоров с третьими лицами обязан уведомить об этом Концедента. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектом Соглашения.

5.6. Концессионер обязан учитывать имущество в составе Объекта Соглашения на своем балансе отдельно от своего имущества.

5.7. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации при Использовании (эксплуатации) Объекта Соглашения.

5.8. Концессионер обязан осуществить страхование риска гибели или случайного повреждения имущества в составе Объекта Соглашения.

Проектирование, Создание и Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения

5.9. Концессионер обязан осуществить проектирование и Создание имущества в составе Объекта Соглашения, указанного в пп. а) п. 2.1 Соглашения.

5.10. Концессионер обязан разработать проектно-сметную документацию в отношении Объекта Соглашения, на основании согласованного с Концедентом технического задания на разработку проектно-сметной документации, предусмотренного Приложением N 2 к Соглашению.

По согласованию Сторон в проектно-сметную документацию могут вноситься изменения в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5.11. Концессионер обращается за согласованием проектно-сметной документации к Концеденту, предоставив на согласование все необходимые и составленные в соответствии с Законодательством документы. Концедент должен произвести согласование в сроки, установленные Законодательством. В случае, если такие сроки нормативно не установлены, согласование должно производиться в разумные сроки, но не превышающие 10 (десяти) рабочих дней с момента получения указанных в настоящем пункте документов. В случае неполучения от Концедента ответа в установленный настоящим пунктом срок, проектная документация считается согласованной Концедентом.

5.12. Концессионер вправе производить поэтапное проектирование и Создание имущества в составе Объекта Соглашения, указанного в пп. а) п. 2.1 Соглашения, при условии соблюдения сроков, предусмотренных Приложением N 2 к Соглашению. Концессионер вправе завершить Создание Объекта Соглашения досрочно.

5.13. Концессионер обязуется выполнить Создание, осуществить Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения в соответствии обязательными требованиями, установленными Законодательством.

5.14. Концессионер обязан при Создании имущества в составе Объекта Соглашения подготовить проектную документацию, обеспечить получение положительного заключения государственной Экспертизы по Созданию Объекта Соглашения, получить Разрешение на строительство, предусмотренное Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами.

5.15. В случае если Концессионер предпринял все возможные меры для получения положительного заключения Экспертизы, но получение такого положительного заключения невозможно по причинам, независящим от Концессионера, включая случаи, предусмотренные пп. 13.5.11 Соглашения, Стороны вправе согласовать возможность проведения негосударственной экспертизы проектной документации в порядке, предусмотренном Законодательством. Во избежание сомнений положения настоящего пункта не применяются к случаям, когда отказ в принятии проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, направленных на Экспертизу, либо отрицательное заключение Экспертизы вызваны недостатками направленной Концессионером проектной документации, результатов инженерных изысканий.

5.16. В целях подготовки территории, необходимой для Создания Объекта Соглашения, и для осуществления деятельности, предусмотренной пп. б) п. 2.1 Соглашения, Концессионер осуществляет необходимые для начала Создания подготовительные работы, предусмотренные или не предусмотренные проектной или сметной документацией.

5.17. Концедент обязуется оказывать Концессионеру в пределах, предусмотренных Законодательством, содействие при согласовании документов, необходимых для проектирования, выполнения мероприятий по Созданию Объекта Соглашения, в том числе содействовать в рамках, установленных Законодательством, в направлении документов в целях получения положительного заключения Экспертизы.

5.18. После завершения Создания Объекта Соглашения Концессионер обязуется Ввести в эксплуатацию Объект Соглашения в порядке, установленном Законодательством, и в срок, указанный в Приложении N 2 к Соглашению.

5.19. Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Концедента на созданное недвижимое имущество в составе Объекта Соглашения, не может превышать 1 (один) месяц с даты Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения. Заявления о государственной регистрации прав в установленном Законодательством порядке подает Концедент. Концессионер обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения передать Концеденту документы, необходимые для государственной регистрации таких прав, по Акту приема-передачи:

- разрешения уполномоченного органа на Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения;

- заключения уполномоченного органа на осуществление государственного строительного надзора о соответствии Объекта Соглашения, требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации (в случае, если Объект Соглашения подлежит государственному строительному надзору в соответствии с законодательством Российской Федерации);

- проектно-сметную документацию;

- исполнительную документацию;

- документы, подтверждающие выполнение работ (акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, журнал учета выполненных работ по форме КС-6а, акт сдачи приемки завершенных работ по Созданию Объекта Соглашения по форме КС-14, иные документы, подтверждающие выполнение работ (услуг)).

5.20. Концессионер обязуется обеспечить возможность строительного контроля со стороны Концедента за ходом выполнения работ по Созданию Объекта Соглашения. Для этих целей Концедент вправе привлекать специалистов и иных экспертов (далее - Уполномоченные лица).

Для осуществления Концедентом строительного контроля, Концессионер обязан:

- по согласованию с Концедентом за свой счет заключить договор на осуществление строительного (технического) надзора с независимой специализированной организацией;

- до начала строительно-монтажных работ направить Концеденту график производства строительно-монтажных работ;

- по требованию Концедента в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней предоставить запрашиваемую Концедентом для осуществления строительного контроля документацию и обеспечить доступ на Объект Соглашения Уполномоченных лиц Концедента.

Во избежание сомнений Концессионер несет расходы на осуществление строительного контроля за ходом выполнения мероприятий по Созданию Объекта Соглашения, осуществляемого Концедентом, а также на подтверждение привлеченного в ходе Создания Объекта Соглашения объема инвестиций, предусмотренного п. 8.9 Соглашения.

5.21. При Создании Объекта Соглашения, Концессионер обязан обеспечить выполнение следующих мероприятий:

- надзор за ходом Создания Объекта Соглашения осуществляется органом государственного строительного надзора (в случае если Создание Объекта Соглашения подлежит государственному строительному надзору в соответствии с законодательством Российской Федерации);

- выполнение работ по Созданию Объекта Соглашения силами подрядных организаций, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Юридическое лицо, не являющееся членом саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, может выполнять работы по договорам строительного подряда в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей. В случае выполнения подрядных работ собственными силами Концессионера, Концессионер должен являться членом саморегулируемой организации в области строительства;

- ведение авторского надзора за ходом Создания Объекта Соглашения;

- оформление исполнительной документации на выполненные работы;

- обеспечение соблюдения требований Водного кодекса Российской Федерации;

- обеспечение соблюдения правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

5.22. Настоящим Стороны соглашаются, что если Концессионером осуществлен Ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения, Концессионер считается выполнившим свои обязательства по Созданию Объекта Соглашения надлежащим образом.

Использование (эксплуатация) Объекта Соглашения

5.23. Концессионер обязан Использовать (эксплуатировать) Объект Соглашения в установленном Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения.

5.24. В соответствии с Соглашением Концессионер обязан не прекращать (не приостанавливать) деятельность, указанную в пп. б) п. 2.1 Соглашения, без согласия Концедента за исключением случаев, установленных Законодательством.

5.25. Концессионер вправе заключать с третьими лицами договоры на обслуживание Объекта Соглашения.

6. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка

6.1. Земельный участок предоставляется Концессионеру Концедентом в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты подписания Соглашения в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 39.6 Земельного кодекса РФ) на срок, который не может превышать срока действия Соглашения.

Земельный участок расположен по адресу: РФ, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ул. Коминтерна, земельный участок 29 Б, площадь 10 001 кв. м, кадастровый номер: 52:18:0020043:155.

6.1.1. В отношении земельного участка, на котором расположен Объект Соглашения, Концедент гарантирует Концессионеру указанные ниже обстоятельства:

- земельный участок соответствует требованиям действующего законодательства (в том числе санитарно-эпидемиологическим) для размещения Объекта Соглашения и пригоден для осуществления Деятельности по приему и утилизации снега, предусмотренной Соглашением;

- земельный участок принадлежит Концеденту на праве собственности и у Концедента имеются все необходимые права и полномочия по распоряжению им;

- земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями Законодательства;

- к земельному участку имеется свободный доступ, достаточный для исполнения Концессионером обязательств по Соглашению;

- земельный участок не заложен, не состоит в споре и (или) под арестом, свободен от прав и притязаний третьих лиц;

- в отношении земельного участка отсутствуют любые обременения / ограничения, в том числе ограничения, связанные с расположением в границах особо охраняемых природных территорий;

- правовой режим земельного участка, в том числе разрешенный вид его использования, позволяет осуществлять Деятельность по приему и утилизации снега в рамках Соглашения без дополнительных обязательств, ограничений и расходов Концессионера, кроме прямо установленных Соглашением;

- отсутствуют факты резервирования земельного участка для любых публичных нужд.

6.1.2. Неисполнение Концедентом любой из указанных выше гарантий рассматривается Сторонами как Особое обстоятельство по смыслу Соглашения.

6.2. Размер арендной платы (ставки арендной платы) составляет 1 (один) рубль за земельный участок в год.

6.3. Договор аренды земельного участка заключается на срок, не превышающий срок, указанный в п. 4.1 Соглашения.

Настоящим Концедент гарантирует Концессионеру, что в договор аренды земельного участка, передаваемого Концессионеру в рамках исполнения Соглашения, будут включены условия, предоставляющие Концессионеру права передавать свои права по договору аренды (субаренды) земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду с обязательным уведомлением Концедента.

Прекращение Соглашения является основанием для прекращения права аренды земельного участка.

6.4. Концессионер вправе с согласия Концедента создавать на земельном участке, предоставляемом в рамках Соглашения, недвижимое имущество и строения, не входящие в состав и не относящиеся к Объекту Соглашения, но необходимые для реализации Соглашения.

6.5. Обязательства Сторон по подготовке территории, необходимой для Создания Объекта Соглашения, распределяются следующим образом:

6.5.1. Обязательства Концедента.

Концедент выполняет действия в рамках своих полномочий в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 и постановлением Правительства Нижегородской области от 15.04.2015 N 213 в случае необходимости получения разрешения на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.

6.5.2. Обязательства Концессионера:

а) освободить территорию от подлежащих сносу строений и лесонасаждений (при условии получения необходимых разрешений, в случае, если Законодательством предусмотрено получение таких разрешений);

б) осуществить подведение необходимых временных/постоянных инженерных сетей и коммуникаций, переустройство сетей и коммуникаций, необходимых для Создания недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения;

в) заключить договор на вывоз строительного мусора и грунта в соответствии с Законодательством и обеспечить его исполнение за свой счет.

7. Порядок передачи (возврата) Концессионером Концеденту объекта Соглашения

7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения в срок не позднее 30 календарных дней с даты прекращения / окончания срока действия Соглашения, предусмотренного п. 4.1 Соглашения.

7.2. Передаваемый Концессионером Объект Соглашения должен быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения, находиться в рабочем состоянии с учетом нормального износа при Использовании (эксплуатации), соответствовать требованиям Законодательства и не должен быть обременен правами третьих лиц.

7.3. Передача Концессионером Концеденту Объекта Соглашения осуществляется по Акту возврата, подписываемому Сторонами в день передачи Объекта Соглашения.

7.4. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту Соглашения, в том числе проектную документацию, одновременно с передачей Объекта Соглашения.

7.5. Обязанность Концессионера по передаче Объекта Соглашения считается исполненной, и Концессионер освобождается от бремени содержания Объекта Соглашения с момента подписания Сторонами соответствующего Акта возврата.

7.6. В случае, установленном настоящим пунктом Соглашения риск случайной гибели повреждения Объекта Соглашения и земельного участка, переходит к Концеденту с момента совершения Концессионером действий, указанных в настоящем разделе.

8. Привлечение и порядок финансирования обязательств по Соглашению

Привлечение финансирования по Соглашению

8.1. При заключении Соглашения Стороны, руководствуясь частью 4 статьи 5 Закона о концессионных соглашениях, исходили из того, что Концессионер для исполнения своих обязательств по Соглашению (обязательств по Созданию Объекта Соглашения), привлекает средства кредиторов (далее - Финансирующая организация).

8.2. Существенным обстоятельством для Концессионера, из которого Концессионер исходил при заключении Соглашения, является заключение договора (договоров) о предоставлении заемного финансирования (кредитные договоры, договоры о предоставлении займов) в целях исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, которые заключаются между Концессионером и Финансирующей организацией.

8.3. Стороны соглашаются с тем, что в случае если в срок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения Соглашения между Концессионером и Финансирующей организацией не будет заключен договор о финансировании (кредитный договор, договор о предоставлении займа), то Соглашение может быть расторгнуто по требованию Концессионера, что является в соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о концессионных соглашениях самостоятельным основанием для расторжения Соглашения по требованию Концессионера.

8.4. Концедент вправе рассмотреть и подписать Прямое соглашение в срок не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты его предоставления Концессионером.

Основные условия Прямого соглашения указаны в Приложении N 5 к Соглашению.

8.5. Концедент выражает согласие на использование прав и обязанностей Концессионера по Соглашению в качестве способа обеспечения исполнения обязательств Концессионера перед Финансирующей организацией в порядке и на условиях, которые определяются в соответствии с Прямым соглашением.

8.6. Концедент выражает согласие на передачу прав и обязанностей Концессионера по Соглашению без проведения конкурса, которая осуществляется путем замены Концессионера по Соглашению в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Концессионером своих обязательств перед Финансирующей организацией в порядке, установленном Прямым соглашением. Во избежание сомнений Стороны установили, что замена Концессионера допускается исключительно с соблюдением определяемой Прямым соглашением процедуры согласования лица, замещающего Концессионера.

8.7. Концедент обязуется осуществить комплекс мероприятий, не противоречащих действующему законодательству, направленный на прием и утилизацию снега с использованием Объекта Соглашения.

8.8. Концессионер в срок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения Соглашения заключает с Финансирующей организацией договор о финансировании (кредитный договор, договор о предоставлении займа) с учетом обязательств Концедента по выполнению условий, предусмотренных п. 8.7 Соглашения.

8.9. Планируемый объем инвестиций в отношении Создания Объекта Соглашения составляет 322 505 000 (триста двадцать два миллиона пятьсот пять тысяч) рублей с учетом НДС (20%) в прогнозных ценах на 1 квартал 2023 года.

Окончательный объем инвестиций в Создание Объекта Соглашения определяется по результатам разработки проектно-сметной документации, после её согласования с Концедентом, а также по результатам Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения.

8.10. Концессионер обязуется финансировать расходы на Создание, Использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения в сроки и на условиях, которые определены в соответствии с Соглашением.

8.11. Соглашением Концедент обеспечивает достижение Концессионером по итогам каждого года срока действия Соглашения величины плановой выручки Концессионера.

Плановая выручка Концессионера, получаемая в результате Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения, рассчитывается исходя из плановых объемов принимаемого и утилизированного снега, утвержденного Концедентом размера платы за прием и утилизацию 1 м ³ снега, а также уровня инфляции, указанных в Приложении N 3 к Соглашению, и рассчитывается по следующей формуле:

, где:

ОУСп _i - плановый объем принимаемого и утилизированного снега в i-й год срока действия Соглашения в соответствии с Приложением N 3 к Соглашению;

РП _i - размер платы за прием и утилизацию 1 м ³ снега в i-й год срока действия Соглашения в соответствии с Приложением N 3 к Соглашению, с учетом уровня инфляции в i-й календарный год срока действия Соглашения в соответствии с Приложением N 3 к Соглашению.

Размер фактической выручки Концессионера от Деятельности по приему и утилизации снега определяется на основании данных бухгалтерского учета Концессионера по учету выручки от реализации товаров (работ, услуг) юридическим лицам с использованием Объекта Соглашения (далее - Фактическая выручка). При этом определение состава расходов, включаемых в расчет финансовых потребностей для исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, оценка их экономической обоснованности производятся в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере бухгалтерского и налогового учета.

8.12. В случае, если в соответствующем году срока действия Соглашения размер Фактической выручки ниже плановой выручки Концессионера, Концедент обязан принять Меры для поддержания финансовой устойчивости Концессионера и продолжения реализации Соглашения.

8.13. Стороны установили, что в случае наступления условия, указанного п. 8.12. Соглашения, Концедент принимает на себя обязательства осуществлять выплату Платы концедента в объеме, позволяющем Концессионеру компенсировать свои расходы на Использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения за соответствующий календарный год срока действия.

Размер Платы концедента за соответствующий календарный год в течение срока действия Соглашения рассчитывается по следующей формуле:

, где:

ОУСп _i - плановый объем принимаемого и утилизированного снега в i-й год срока действия Соглашения в соответствии с Приложением N 3 к Соглашению;

ОУСф _i - фактический объем принятого и утилизированного снега в i-й год срока действия Соглашения в соответствии с отчетностью Концессионера;

Себестоимость _i - фактическая себестоимость Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения в i-й календарный год срока действия Соглашения, рассчитанная на основании статей затрат по данным бухгалтерского учета Концессионера, принимаемых в составе себестоимости услуги.

За последний год срока действия Соглашения Плата концедента выплачивается до окончания срока действия Соглашения, установленного в п. 4.1. Соглашения.

Предельный размер Платы концедента устанавливается в рублях для каждого календарного года срока действия Соглашения и предусмотрен Приложением N 6 к Соглашению.

Обязательства Концедента по выплате Концессионеру Платы концедента возникают с даты Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения.

Плата концедента в i-й год срока действия Соглашения начисляется и выплачивается только в случае, если выполняется следующее условие:

8.14. Стороны установили, что в случае наступления в соответствующем году срока действия Соглашения условия, указанного в п. 8.12. Соглашения, Концессионер в срок не позднее 1 июня года, следующего за годом, в котором наступили условия, указанные в п. 8.12 направляет Концеденту расчет Платы концедента, произведенный в порядке, указанном в п. 8.13. Соглашения, с приложением подтверждающих документов и счет на ее оплату.

Концедент обязан осуществить проверку расчета Платы концедента и направить Концессионеру уведомление о согласии или мотивированное уведомление о несогласии с расчетом, которое должно содержать указание суммы оспариваемой и неоспариваемой части Платы концедента. Проверка расчета и направление соответствующего уведомления осуществляются Концедентом в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты его получения.

В случае получения Концессионером от Концедента уведомления о несогласии с расчетом Платы концедента Концессионер в течение 15 (пятнадцати) календарных дней осуществляет корректировку расчета и направляет Концеденту новые расчет и счет на перечисление Платы концедента, после чего применяется вышеуказанный порядок.

В случае несогласия Концессионера с необходимостью осуществления корректировки расчета или в случае повторного направления Концедентом Концессионеру уведомления о несогласии с расчетом Концессионер инициирует спор с Концедентом в порядке, предусмотренном разделом 17 Соглашения.

8.15. Концедент по требованию Концессионера обязуется осуществить выплату Платы концедента в полном размере или в неоспариваемой части в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты получения расчета Платы концедента и счета на ее перечисление (за исключением последнего года срока действия Соглашения, Плата концедента в котором выплачивается до окончания срока действия Соглашения, установленного в п. 4.1. Соглашения).

8.16. Стороны соглашаются с тем, что недостижение Концессионером по итогам каждого года Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения Плановой выручки Концессионера, в том числе в результате неисполнения Концедентом своих обязательств, предусмотренных п. 8.11 Соглашения, при отсутствии вины Концессионера, в том числе (если применимо) в части принятия им необходимых мер, направленных на взыскание дебиторской задолженности, считается нарушением соотношения имущественных интересов Сторон и влечет для Концессионера такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, и является Особым обстоятельством по смыслу Соглашения.

В этом случае Концессионер имеет право потребовать от Концедента досрочного расторжения Соглашения в связи с Особыми обстоятельствами и возмещения расходов на Создание Объекта Соглашения, в том числе инвестиционных затрат, процентов на привлеченные для целей реализации Соглашения заемные средства, уплату налоговых и иных предусмотренных действующим законодательством платежей.

8.17. Расходы Концессионера, подлежащие возмещению в соответствии с условиями Соглашения и невозмещенные ему в случае досрочного расторжения Соглашения, подлежат возмещению Концессионеру в порядке, предусмотренном Приложением N 4 к Соглашению.

8.18. В случае, если принятые федеральные законы и (или) иные нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, в том числе устанавливают режим запретов и ограничений в отношении Концессионера, ухудшающих его положение по сравнению с режимом, действовавшим в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, Концедент обязан принять Меры, обеспечивающие окупаемость инвестиций Концессионера и получение им валовой выручки (дохода от оказания услуг) в объеме не менее объема, изначально определенного Соглашением, в порядке, предусмотренным п. 8.19 Соглашения.

8.19. Устанавливается следующий порядок принятия Концедентом Мер, указанных в п. 8.18 Соглашения, и изменения условий Соглашения:

8.19.1. При наступлении обстоятельств, предусмотренных Соглашением или Законодательством, Концессионер обращается к Концеденту с заявлением, содержащим описание обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению Концессионером обязательств по Соглашению, а также предлагаемые Меры, которые должен принять Концедент. К заявлению прилагается текст изменений, предлагаемых к внесению в Соглашение, с обоснованием необходимости изменения условий Соглашения и приложением подтверждающих материалов и документов.

8.19.2. В качестве мер, обеспечивающих окупаемость инвестиций концессионера и получение им валовой выручки (дохода оказания услуг) в объеме не менее объема, изначально определенного Соглашением, Концедент вправе вносить изменения в условия Соглашения в соответствии с требованиями действующего Законодательства (ст. 20 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях").

8.19.3. Концедент в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 8.19.1 Соглашения, принимает одно из следующих решений:

- о принятии Мер, предложенных Концессионером;

- о принятии иных Мер;

- об отказе в принятии Мер с обоснованием причин отказа.

В случае принятия решения о принятии иных Мер, либо решения об отказе в принятии Мер Стороны согласовывают возможность принятия Концедентом иных Мер путем совместных переговоров. При недостижении согласия Стороны разрешают разногласия в порядке, предусмотренным Соглашением для разрешения споров.

8.19.4. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента принятия Концедентом решения о принятии Мер либо достижения Сторонами согласия по таким Мерам, Концессионер готовит и представляет на согласование в антимонопольный орган необходимые документы в случае, если это предусмотрено Законодательством.

8.19.5. Дополнительное соглашение, заключаемое в связи с принятием Мер, подписывается Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения всех необходимых согласований, если это требуется в соответствии с Законодательством. Стороны вправе оговорить иной срок подписания дополнительного соглашения.

8.20. Порядок, предусмотренный пунктами 8.19.1 - 8.19.5 Соглашения для изменения условий Соглашения, может применяться также в иных случаях, предусмотренных Соглашением и Законодательством.

8.21. Концедент вправе самостоятельно инициировать принятие Мер, указанных в п. 8.19 Соглашения.

Концессионная плата

8.22. Концессионная плата включает:

а) единовременный платеж в размере 10 000 (десять тысяч) рублей (без учета налога на добавленную стоимость) и выплачивается единовременно в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Соглашения.

б) переменную часть в размере 50% процентов от прибыли Концессионера в i-й год срока действия Соглашения, которая начисляется и выплачивается только в случае, если выполняется следующее условие:

и рассчитывается по следующей формуле:

, где:

ПЧКПi - переменная часть концессионной платы, подлежащая выплате Концессионером Концеденту;

ЧПi - Фактическая чистая прибыль Концессионера за i-й календарный год срока действия Соглашения в соответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера.

8.23. Расчет переменной части концессионной платы осуществляется Концессионером ежегодно начиная с года, в котором завершено Создание Объекта Соглашения.

Расчет переменной части концессионной платы должен быть направлен Концеденту на бумажном или электронном носителе в течение 30 календарных дней с момента подачи Концессионером в налоговый орган годовой бухгалтерской отчетности Концессионера за соответствующий год срока действия Соглашения.

Концедент обязан осуществить проверку расчета в течение 30 (тридцати) дней с даты его получения и направить Концессионеру мотивированное уведомление о согласии или несогласии с расчетом переменной части концессионной платы, с обоснованием причин (в случае несогласия с расчетом).

В случае согласия с расчетом Концедент направляет Концессионеру счет на перечисление переменной части концессионной платы.

После получения Концессионером от Концедента уведомления о согласии с расчетом и счета на перечисление переменной части концессионной платы Концессионер осуществляет выплату в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления и счета от Концедента.

В случае неполучения Концессионером уведомления о согласии или несогласии с расчетом и счета на ее перечисление в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения Концедентом расчета от Концессионера, Концессионер не осуществляет выплату переменной части концессионной платы за период, за который производился расчет.

В случае получения Концессионером от Концедента уведомления о несогласии с расчетом переменной части концессионной платы, Концессионер в течение 15 (пятнадцати) календарных дней осуществляет корректировку расчета, после чего применяется вышеуказанный порядок.

В случае несогласия Концессионера с необходимостью осуществления корректировки расчета или в случае повторного направления Концедентом Концессионеру уведомления о несогласии с расчетом Концессионер инициирует спор с Концедентом в порядке, предусмотренном Соглашением.

При урегулировании Сторонами спора, возникшего по основаниям, указанным в настоящем пункте, Концессионер осуществляет выплату переменной части концессионной платы в порядке и сроки, указанные в настоящем разделе.

8.24. Концессионная плата уплачивается Концессионером по реквизитам, представленным Концедентом.

Концессионер принимает на себя функцию налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость.

9. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

9.1. Концеденту принадлежат исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные или приобретенные при исполнении Соглашения.

10. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения

10.1. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения, а также иных условий Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим разделом.

Концедент осуществляет текущий контроль за Использованием (эксплуатацией), проведением работ, предусмотренных Приложением N 2 к Соглашению, в отношении Объекта Соглашения, в рамках которого вправе требовать от Концессионера представления соответствующей отчетной информации и подтверждающих документов.

10.2. Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения в разумный срок, но не позднее 10 (десяти) календарных дней до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных Соглашением.

10.3. Концедент вправе предпринимать следующие действия с целью контроля за реализацией Соглашения:

1) проверки, включающие осмотр Объекта Соглашения; график проведения регулярных проверок подлежит согласованию Сторонами не позднее, чем за 1 (одну) неделю до даты проведения первой проверки, при этом регулярные проверки могут производиться не реже чем 1 (один) раз в год;

2) запрашивать у Концессионера информацию в связи с исполнением Концессионером своих обязательств по Соглашению. Концессионер обязуется предоставлять информацию в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения письменного запроса, если иной срок не согласован Сторонами;

3) привлекать специалистов и иных экспертов для проведения соответствующих проверок (осмотров, опросов и пр.).

10.4. Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность присутствия его представителей при проведении любой проверки путем направления Концессионеру предварительного уведомления (содержащего информацию о времени, месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку) не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала проверки. Результаты проверки, проведенной с нарушением порядка уведомления, являются недействительными.

10.5. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Соглашения, беспрепятственный доступ на Объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения, при условии соблюдения в отношении данных лиц требований Законодательства.

10.6. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 3 (трех) рабочих дней со дня обнаружения указанных нарушений.

10.7. По результатам проверок Концедентом составляется соответствующий Акт о результатах контроля, который должен быть подписан представителями Концедента и Концессионера.

10.8. Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты составления данного акта на официальном сайте Концедента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке, предусмотренном Законодательством.

10.9. Концессионер вправе указать свои возражения к Акту о результатах контроля, а также отказаться от подписания и представить письменные возражения не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты такого отказа. В таком случае Акт о результатах контроля подписывается Концедентом с указанием причин составления одностороннего акта. Указанный односторонний акт должен быть предоставлен Концессионеру в течение 3 (трех) рабочих дней с даты составления указанного акта.

10.10. Если Концессионер не оспаривает результаты проверки, проведенной Концедентом, он обязан устранить все нарушения, выявленные в результате проверки, в согласованный с Концедентом срок и уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

10.11. Концедент обязан осуществлять свои права, предусмотренные Соглашением, таким образом, чтобы не вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера, не препятствовать исполнению Концессионером своих обязательств по Соглашению и не допускать разглашения сведений конфиденциального характера или являющихся коммерческой тайной.

11. Обеспечение обязательств Концессионера

11.1. Концессионер обязан в течение всего срока действия Соглашения осуществлять ежегодное обеспечение исполнения своих обязательств одним из следующих способов:

- предоставление безотзывной банковской гарантии или;

- осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Соглашению.

11.2. Обеспечение исполнения обязательств Концессионера по Соглашению в форме предоставления безотзывной банковской гарантии и страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Соглашению (далее - Обеспечение исполнения обязательств Концессионера) осуществляется в следующем размере и порядке:

11.2.1. Концессионер предоставляет Концеденту не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты заключения Соглашения первое Обеспечение исполнения обязательств Концессионера. Последующие ежегодные Обеспечения исполнения обязательств Концессионера предоставляются не позднее 10 (десяти) календарных дней до окончания срока действия предыдущего Обеспечения исполнения обязательств Концессионера и вступают в силу не позднее даты окончания срока действия предыдущего Обеспечения исполнения обязательств Концессионера.

11.2.2. Размер ежегодного Обеспечения исполнения обязательств Концессионера на период выполнения работ по Созданию Объекта Соглашения до Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения составляет не менее 10% от объема инвестиций, предусмотренных п. 8.9 Соглашения.

11.2.3. Размер ежегодного Обеспечения исполнения обязательств Концессионера после Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения и до завершения срока действия Соглашения составляет не менее 0,05% от объема инвестиций, предусмотренных п. 8.9 Соглашения.

12. Ответственность Сторон

12.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную Законодательством и Соглашением.

12.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при Создании Объекта Соглашения нарушение требований, установленных Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта Соглашения, если такие изменения не были согласованы с Концедентом.

В указанном случае Концедент обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженные нарушения с указанием пункта Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет не менее 30 (тридцати) календарных дней со дня получения Концессионером вышеуказанного требования Концедента.

Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в настоящем пункте Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотренном настоящим пунктом Соглашения, или являются неустранимыми.

12.3. Концессионер обязан уплатить Концеденту неустойку в виде штрафа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных пунктами 4.2 и 4.3 Соглашения, в размере 0,001% от объема инвестиционных обязательств Концессионера, предусмотренных в п. 8.9 Соглашения, за каждый день просрочки и (или) ненадлежащего исполнения Концессионером своих обязательств.

12.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных пунктом 6.1 Соглашения, Концессионер вправе потребовать от Концедента уплатить Концессионеру неустойку в виде штрафа в размере 0,001% от объема инвестиционных обязательств Концессионера, предусмотренных в п. 8.9 Соглашения, за каждый день просрочки и (или) ненадлежащего исполнения Концедентом своих обязательств.

12.5. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

12.6. Ответственность Концессионера и Концедента, предусмотренная настоящим разделом Соглашения не наступает, если в той мере, в которой соответствующее исполнение или неисполнение Соглашения и (или) причинение возмещаемых убытков стало следствием наступления Особых обстоятельств, предусмотренных Соглашением, либо обстоятельств непреодолимой силы.

13. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы

Обстоятельства непреодолимой силы

13.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные Соглашением, несёт ответственность согласно Законодательству и Соглашению, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, оказалось невозможным вследствие наступления Особых обстоятельств или Обстоятельств непреодолимой силы.

13.2. Для целей Соглашения под Обстоятельствами непреодолимой силы понимаются чрезвычайные, непредвиденные и непредотвратимые обстоятельства, возникшие в течение срока реализации договорных обязательств, которые нельзя было разумно ожидать при заключении Соглашения, либо избежать или преодолеть, а также находящиеся вне контроля Сторон Соглашения. При этом если какое-либо обстоятельство одновременно соответствует признакам Особого обстоятельства и Обстоятельства непреодолимой силы, то для целей Соглашения такое обстоятельство считается Особым обстоятельством.

В том числе, но, не ограничиваясь, к таким обстоятельствам относятся: стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган), пожар, массовые заболевания (эпидемии), забастовки, ядерный взрыв, химическое или биологическое заражение, военные действия, террористические акты, диверсии, ограничения перевозок, запретительные меры государств, запрет торговых операций, в том числе с отдельными странами, вследствие принятия международных санкций и другие, не зависящие от воли Сторон Соглашения обстоятельства.

13.3. Сторона, нарушившая условия (не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства) Соглашения в результате наступления Обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

1) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

2) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных Соглашением, после прекращения действия Обстоятельств непреодолимой силы.

13.4. В случае наступления Обстоятельства непреодолимой силы сроки Создания Объекта Соглашения подлежат увеличению соразмерно времени, в течение которого действуют Обстоятельства непреодолимой силы с учетом времени, необходимого для устранения Сторонами последствий действия такого Обстоятельства непреодолимой силы. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением Обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения Стороной уведомления, предусмотренного п. 13.3 Соглашения, следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пп. б) п. 2.1 Соглашения: создать комиссию с участием представителей Концессионера и Концедента, которая принимает решение о возможности/невозможности дальнейшего исполнения Соглашения; в случае принятия решения о дальнейшем исполнении Соглашения разработать план мероприятий и определить источники финансирования мероприятий, внести необходимые изменения в Соглашение в установленном Законодательством порядке.

Перечень Особых обстоятельств

13.5. С учетом положений п. 13.6 любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее после даты заключения Соглашения, является Особым обстоятельством:

13.5.1. прокладка коммуникаций ресурсоснабжающими организациями (коммунальными службами), в случае если она вызвала приостановку Создания и Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения на срок, более чем 3 (три) месяца;

13.5.2. обнаружение на земельных участках (включая обнаружение в почве и (или) грунтовых водах) опасных веществ, военных объектов, любых других объектов, препятствующих осуществлению Создания и Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения, обнаружение на земельных участках объектов культурного наследия (памятников истории и культуры, включая объекты археологического наследия), иных археологических объектов, а также выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые не были известны Концессионеру при заключении Соглашения, в случаях, когда в результате такого обнаружения Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по Соглашению;

13.5.3. запреты на осуществление деятельности по Созданию, Использованию (эксплуатации) Объекта Соглашения на земельном участке, на котором расположен Объект Соглашения, со стороны ресурсоснабжающих организаций, природоохранных и иных уполномоченных органов, произошедшие не по вине Концессионера, если в результате такого запрета Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по Соглашению;

13.5.4. осуществление органами публичной власти прекращения прав Концессионера в отношении Объекта Соглашения в порядке и на условиях, отличных от предусмотренных Соглашением, а также национализации, реквизиции или экспроприации имущества Концессионера;

13.5.5. отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое создано Концессионером в соответствии с п. 2.1 Соглашения, по основаниям, предусмотренным пп. 4 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с которым Концессионер оказывается неспособным исполнить принятые на себя обязательства по Соглашению;

13.5.6. задержка Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения, вызванная задержкой Создания Объекта соглашения, произошедшей не по вине Концессионера и привлеченных им третьих лиц;

13.5.7. противоречащие Законодательству действия (бездействие) органов власти, установленные судом, повлекшие за собой причинение убытков Концессионеру, в результате чего Концессионер лишился возможности получить то, на что вправе был рассчитывать при заключении Соглашения;

13.5.8. вступление в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Нижегородской области, муниципального образования города Нижний Новгород, в связи с которыми Концессионер оказывается неспособным исполнить принятые на себя обязательства по Соглашению;

13.5.9. изменение Законодательства, ухудшающее положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения;

13.5.10. вступление в законную силу решения суда или федерального антимонопольного органа, которым установлена невозможность исполнения Концессионером установленных Соглашением обязательств вследствие решений, действий (бездействия) органов власти и (или) их должностных лиц;

13.5.11. любые необоснованные и (или) неправомерные действия и (или) бездействия: невыдача, существенная задержка в выдаче органом власти более чем на 30 (тридцать) календарных дней заключений Экспертизы, согласований проектной документации, Разрешения на строительство, Разрешения на Ввод в эксплуатацию либо отказ в приеме документов, направляемых Концессионером в целях получения указанных разрешений и согласований, в нарушение требований Законодательства;

13.5.12. существенное изменение макроэкономической обстановки, которое для выполнения целей Соглашения приводит к ухудшению положения концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного соглашения, и означает любое из следующих обстоятельств:

13.5.12.1. увеличение совокупной налоговой нагрузки Концессионера за календарный год относительно предыдущего календарного года в результате изменения налогового законодательства. Для целей Соглашения под совокупной налоговой нагрузкой понимается суммарный объем денежных средств, подлежащих уплате Концессионером в виде федеральных налогов, региональных, местных налогов, страховых взносов в календарном году с учетом применимых налоговых вычетов;

13.5.12.2. уменьшение фактических годовых показателей инфляции по сравнению с прогнозом инфляции в базовых ценах, определенных в прогнозе Министерства экономического развития Российской Федерации за соответствующий период времени.

13.5.13. нарушение Концедентом обязательств по Соглашению, в том числе нарушение сроков предоставления земельного участка на 1 (один) месяц и более по сравнению со сроками, установленными в Соглашении;

13.5.14. прекращение договора аренды земельного участка до истечения срока действия Соглашения;

13.5.15. признание любых гарантий или заверений Концедента, указанных в разделе 1 Соглашения, недостоверными;

13.5.16. утрата Концедентом права собственности на любое имущество в составе Объекта Соглашения;

13.5.17. проведение на территории (в местах), на которой находится Объект Соглашения, санкционированных или несанкционированных собраний, митингов, демонстраций, шествий, пикетирование и иных тому подобных мероприятий, препятствующих Созданию и (или) Использованию (эксплуатации) Объекта Соглашения, если задержка в результате таких обстоятельств составляет более 10 (десяти) дней с момента начала таких мероприятий;

13.5.18. установление Концессионеру размера арендной платы за аренду земельных участков, предоставляемых в соответствии с Соглашением, выше ставки арендной платы, установленной п. 6.2 Соглашения;

13.5.19. неполучение одобрения антимонопольного органа на изменения Соглашения в случаях, указанных в Соглашении и (или) Законодательстве, согласованные между Сторонами, если без внесения изменений в Соглашение Стороны не могут исполнять свои обязанности по Соглашению;

13.5.20. обстоятельства, предусмотренные п. 4.4, 6.1.2, 8.16 Соглашения.

Последствия наступления Особого обстоятельства

13.6. В случае наступления Особого обстоятельства:

(1) если наступление Особого обстоятельства препятствует или затрудняет для Концессионера исполнение обязательств по Соглашению в срок и (или) на согласованных в Соглашении условиях, то в отношении Концессионера действует освобождение от ответственности на срок до устранения действия такого Особого обстоятельства или последствий наступления Особого обстоятельства;

(2) если в результате наступления Особого обстоятельства Концессионер не может исполнить обязательство по Соглашению в установленный в Соглашении срок, то срок исполнения такого обязательства продлевается на время, не превышающее срок задержки исполнения обязательства, вызванной действием Особого обстоятельства и его последствий;

(3) если наступление Особого обстоятельства повлекло или повлечет необходимость изменения Соглашения, в том числе в целях ликвидации последствий Особых обстоятельств, Стороны обязаны начать переговоры о внесении необходимых изменений в порядке, установленном Соглашением и Законодательством;

(4) если наступление Особого Обстоятельства препятствует или затрудняет для Концессионера исполнение обязательств по Соглашению в срок и (или) на согласованных в Соглашении условиях, и такое препятствие или затруднение не может быть устранено путем внесения изменений в Соглашении или путем компенсации Дополнительных расходов, Концессионер имеет право обратиться с требованием о досрочном расторжении Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренном разделом 15 Соглашения.

Уведомление об Особом обстоятельстве

13.7. При наступлении Особого обстоятельства, Концессионер не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней с момента, когда Концессионеру стало известно о наступлении Особого обстоятельства, обязан письменно сообщить Концеденту о наступлении Особого обстоятельства, после чего незамедлительно, но не в ущерб исполнению обязанностей по смягчению последствий Особого обстоятельства в соответствии с п. 13.14 Соглашения, и не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты наступления Особого обстоятельства, обязан направить Концеденту уведомление об Особом обстоятельстве ("Уведомление об Особом обстоятельстве"), которое должно содержать следующие сведения:

1) наименование "Уведомление об особом обстоятельстве";

2) описание Особого обстоятельства и причин его наступления, а также описание разумных мер, принятых Концессионером во избежание наступления этого Особого обстоятельства;

3) описание действий, предпринятых или подлежащих принятию Концессионером во исполнение обязанностей по смягчению последствий Особого обстоятельства в соответствии с п. 13.14 Соглашения;

4) оценку дополнительного времени, необходимого Концессионеру для исполнения обязательств по Соглашению в связи с наступлением Особого обстоятельства;

5) предлагаемые Концессионером изменения в Соглашение, необходимые для продолжения исполнения Концессионером обязательств по Соглашению.

13.8. При получении от Концессионера Уведомления об Особом обстоятельстве Концедент обязан рассмотреть его в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения Уведомления об Особом обстоятельстве и в указанный срок предоставить (направить) Концессионеру уведомление об одном из следующих своих решений в отношении Уведомления об Особом обстоятельстве ("Позиция Концедента по Особому обстоятельству"):

1) о своем подтверждении Уведомления об Особом обстоятельстве;

2) об отказе подтвердить Уведомление об Особом обстоятельстве;

3) об отказе подтвердить Уведомление об Особом обстоятельстве и о своих предложениях по изменению Уведомления об Особом обстоятельстве.

Решения, предусмотренные пп. 2) и 3) настоящего пункта, должны быть мотивированы и обоснованы Концедентом в Позиции Концедента по Особому обстоятельству.

13.9. В случае если Концедентом принято решение, указанное в пп. а) п. 13.8 Соглашения, то Концедент считается выразившим свое согласие принять на себя и исполнить обязательства, указанные в Уведомлении об Особом обстоятельстве. Если необходимо внесение изменений в Соглашение, которые осуществляются по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", то согласие антимонопольного органа должно быть получено в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "в пп. а) п. 13.8" имеется в виду "в пп. 1) п. 13.8"

В случае если Концедентом принято одно из решений, указанных в пп. б) и в) п. 13.8 Соглашения, Стороны обязаны в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня истечения срока, указанного в п. 13.8 Соглашения, провести переговоры для согласования факта наступления Особого обстоятельства, его содержания и последствий наступления (далее - "Переговоры по Особым обстоятельствам").

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "в пп. б) и в) п. 13.8" имеется в виду "в пп. 2) и 3) п. 13.8"

13.10. Если по итогам Переговоров по Особым обстоятельствам Сторонами устранены противоречия в отношении Особых обстоятельств, Уведомление об Особом обстоятельстве, при необходимости измененное с учетом согласованной позиции Сторон, в дату завершения указанных переговоров подписывается Концедентом с положительной резолюцией. Такое Уведомление об Особом обстоятельстве подлежит исполнению Сторонами в соответствии с определенными в нем условиями.

13.11. Если в результате Переговоров по Особым обстоятельствам Сторонами не устранены противоречия в отношении Особых обстоятельств, Концессионер вправе потребовать досрочного прекращения Соглашения.

13.12. Если Концедент не направил Позицию Концедента по Особому обстоятельству в течение срока, указанного в п. 13.8 Соглашения, то считается, что Концедентом принято решение, указанное в пп. а) п. 13.8 Соглашения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "в пп. а) п. 13.8" имеется в виду "в пп. 1) п. 13.8"

13.13. До истечения указанного в п. 13.8 Соглашения срока Концедент вправе потребовать от Концессионера предоставления дополнительной информации и (или) расчетов для уточнения содержания Уведомления об Особом обстоятельстве.

Во избежание сомнений предъявление указанного требования увеличивает срок предоставления Позиции Концедента по Особому обстоятельству в соответствии с п. 13.8 Соглашения до момента получения Концедентом от Концессионера дополнительной информации, указанной в абзаце 1 настоящего пункта.

13.14. В случае наступления любого Особого обстоятельства Концессионер обязан принять все разумные меры, необходимые для смягчения последствий такого Особого обстоятельства, включая меры, направленные на уменьшение задержек при исполнении обязательств по Соглашению. При этом Концессионер обязан продолжать исполнять свои обязательства по Соглашению в той степени, в какой это разумно возможно в условиях Особого обстоятельства.

14. Изменение Соглашения

14.1. Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон. Изменение Соглашения осуществляется в письменной форме.

14.2. Соглашение по требованию одной из Сторон может быть изменено решением Суда по основаниям, предусмотренным Законодательством и (или) Соглашением.

14.3. Изменение существенных условий Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Согласие антимонопольного органа должно быть получено в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

14.4. В целях внесения изменений в условия Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

14.5. Сторона в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его, принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия Соглашения, уведомляя при этом другую Сторону Соглашения.

14.6. Изменение Соглашения осуществляется в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения.

15. Прекращение Соглашения

15.1. Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного акта о досрочном расторжении Соглашения.

15.2. Соглашение может быть расторгнуто до даты истечения срока Соглашения по соглашению Сторон, совершенному в письменной форме.

15.3. Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда:

- по требованию одной из Сторон, в случае существенного нарушения другой Стороной условий Соглашения,

- по требованию одной из Сторон, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении,

- по требованию Концессионера в случае наступления любого из Особых обстоятельств в соответствии с условиями, предусмотренными в разделе 13 Соглашения,

- по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и Соглашением.

15.4. К существенным нарушениям Концессионером условий Соглашения относятся:

а) нарушение установленного Приложением N 2 Соглашения срока Ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения по вине Концессионера;

б) Использование (эксплуатация) Объекта Соглашения, передаваемого земельного участка в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка Использования (эксплуатации) Объекта Соглашения;

в) приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению Деятельности по приему и утилизации снега, предусмотренной Соглашением;

г) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, предусмотренных Соглашением, в том числе прекращение или приостановление Концессионером соответствующей Деятельности по приему и утилизации снега без согласия Концедента.

15.5. К существенным нарушениям Концедентом условий Соглашения относятся:

а) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче Концессионеру земельного участка, необходимого для Создания Объекта Соглашения;

б) нарушение предусмотренных Соглашением обязательств по предоставлению Концессионеру документов и совершению действий (принятие решений, нормативных актов и т.п.), необходимых для обеспечения возможности осуществления Концессионером Деятельности по приему и утилизации снега;

в) не рассмотрение внесения изменений в Соглашение в течение более чем 3 (трех) месяцев с даты получения Концедентом от Концессионера требования о внесении изменений в Соглашение.

15.6. Сторона, намеревающаяся расторгнуть Соглашение, направляет другой Стороне заявление о расторжении, которое должно содержать указание на основание расторжения Соглашения.

В заявлении о расторжении должен быть указан разумный срок для устранения Стороной, получившей такое заявление, основания для прекращения Соглашения. Такой разумный срок определяется Стороной, исходя из конкретных обстоятельств, но не может составлять менее 30 (тридцати) календарных дней.

Если основание прекращения Соглашения устранено в течение срока, указанного в заявлении о расторжении, Сторона, устранившая замечания, направляет другой Стороне уведомление с перечнем устраненных замечаний. Если основание прекращения Соглашения не устранено, заявившая о расторжении Сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Соглашения.

Сторона вправе в течение 20 (двадцати) рабочих дней после получения заявления о расторжении, предоставить другой Стороне план устранения соответствующих нарушений для изучения, который подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения плана устранения нарушений. Сторона, заявившая о расторжении, должна уведомить другую Сторону об утверждении или отклонении предложенного ею плана либо предложить внести изменения в указанный план, в ином случае по истечении указанного срока такой план считается согласованным.

Если Сторона реализует план устранения нарушений, то она направляет другой Стороне уведомление с перечнем устраненных нарушений и исполнение Соглашения должно быть продолжено в связи с устранением основания прекращения Соглашения.

Если согласованный план устранения нарушений не осуществлен в установленный срок, то Сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Соглашения.

15.7. Убытки, причиненные Стороне в результате расторжения Соглашения по причине нарушения условий Соглашения другой Стороной, подлежат возмещению в соответствии с Законодательством.

15.8. В случае досрочного расторжения Соглашения Стороны при передаче Объекта Соглашения от Концессионера Концеденту действуют в порядке, предусмотренном разделом 7 Соглашения.

16. Конфиденциальность

16.1. Стороны обязуются сохранять в тайне все коммерческие, финансовые и технические данные, полученные ими при заключении Соглашения и в рамках его исполнения, а также обязуются не раскрывать и не использовать такие данные в целях, не связанных с исполнением Соглашения. Во избежание сомнений, указанные в настоящем пункте ограничения не распространяются на информацию и иные данные, обязательное предоставление, опубликование и (или) раскрытие которых предусмотрено Законодательством, данные государственной статистической отчетности, информацию и иные данные о Соглашении, размещение и использование которых необходимо Концеденту для исполнения возложенных на его органы функции.

16.2. Каждая из Сторон обязуется обеспечить сохранение в тайне указанных в п. 16.1 Соглашения данных со стороны своих должностных лиц, работников, представителей, подрядчиков, консультантов, дочерних обществ и иных аффилированных лиц, равно как и любых других лиц, которым такая Сторона правомерно передала соответствующие данные.

16.3. Предусмотренные в п. 16.1 Соглашения данные могут быть предоставлены (раскрыты):

16.3.1. третьим лицам в той степени, в какой такое предоставление (раскрытие) информации и иных данных требуется в соответствии с Законодательством (включая предоставление информации судам и иным уполномоченным органам государственной власти) либо правилами, действующими на фондовых биржах;

16.3.2. работникам, консультантам и (или) аффилированным лицам Сторон;

16.3.3. если такая информация и иные данные являлись общеизвестными до момента их предоставления (раскрытия) Стороной;

16.3.4. при предоставлении информации и иных данных Суду, если спор передан на рассмотрение в порядке разрешения споров. При этом Сторона обязуется предпринять все возможные в соответствии с Законодательством меры, чтобы такое предоставление информации и иных данных осуществлялось на конфиденциальной основе;

16.3.5. когда информация и иные данные стали известны Стороне на законном основании до того, как они были предоставлены другой Стороной;

16.3.6. по требованию любого уполномоченного органа и иного органа власти;

16.3.7. если Сторона предоставляет часть информации и иных данных, которая была самостоятельно разработана такой Стороной или получена ею от третьего лица с разрешением на ее передачу (раскрытие).

17. Разрешение споров

17.1. Споры и разногласия между Сторонами по Соглашению или в связи с ним (далее - Споры) разрешаются путем переговоров в порядке, установленном Соглашением и Законодательством.

17.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании Спора или разногласий по Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня ее получения.

17.3. Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

17.4. В претензии должны быть указаны:

- требования, на которых основана претензия;

- сумма требований и ее обоснованный расчет (если применимо);

- обоснование предъявляемых требований;

- обстоятельства, подтверждающие предъявляемые требования;

- перечень прилагаемых к претензии документов (если применимо);

- действия, предпринятые Стороной в целях досудебного урегулирования спора;

- иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

17.5. В случае недостижения Сторонами согласия Споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в Суде в соответствии с Законодательством.

17.6. Все Споры или требования, возникающие из Соглашения или в связи с ним, в том числе касающиеся его вступления в силу, заключения, изменения, исполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат рассмотрению в Суде в соответствии Законодательством.

18. Заключительные положения

18.1. Все заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения (далее - "Сообщения"), с которыми закон или Соглашение связывает гражданско-правовые последствия для любой из Сторон, направляемые Сторонами в связи с исполнением Соглашения, должны совершаться в письменной форме на русском языке. Уведомление считается надлежащим, если оно направлено по адресу или номеру получателя, указанному в разделе 20, заказным письмом с уведомлением о вручении, с курьером, либо передано лично под роспись.

18.2. Сообщения влекут для Сторон или любой Стороны гражданско-правовые последствия с момента доставки соответствующего Сообщения этой Стороне или ее представителю.

18.3. Сообщение считается доставленным в случае и в момент, когда оно было доставлено по приведенному в Соглашении адресу Стороны-адресата, что подтверждается уведомлением о вручении.

18.4. Сообщение, поданное в соответствии с настоящим пунктом, но полученное не в рабочий день либо после 19:00 в месте получения, считается поданным в момент начала следующего рабочего дня.

18.5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от этой Стороны, не было ей вручено или Сторона (адресат) не ознакомилась с ним.

18.6. Сторона, изменившая свое место нахождения и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 7 (семи) рабочих дней с момента этого изменения. В противном случае направленные по указанным в Соглашении адресам или номерам Сообщения рассматриваются как доставленные Стороне-получателю.

18.7. Соглашение, включая права и обязанности его Сторон, действительность и последствия его недействительности регулируются и подлежат толкованию в соответствии с материальным правом Российской Федерации.

18.8. В случае если по какой-либо причине какое-либо положение Соглашения является или становится недействительным, противоречащим Законодательству, не имеющим законной силы или будет признано Судом, решение которого вступило в законную силу, как недействительное, противоречащее применимому праву или не имеющее возможности принудительного исполнения (без ущерба для прав Стороны, если такая незаконность, недействительность или невозможность принудительного исполнения возникли в результате нарушений, допущенных другой Стороной) (далее - "Недействительное условие"):

18.8.1. Соглашение сохраняет силу в остальной части;

18.8.2. Стороны согласовывают в разумно короткий срок и с учетом Законодательства одно или более условий взамен Недействительного условия (далее - "Новое условие"), экономический эффект от принятия которых сопоставим с экономическим эффектом от действия Недействительного условия, если бы такое условие не было признано недействительным, незаконным или не подлежащим принудительному исполнению; и

18.8.3. если Новое условие не согласовано Сторонами в течение 1 (одного) месяца после достижения соглашения Сторон или принятия решения суда или Суда о незаконности, недействительности или невозможности принудительного исполнения Недействительного условия, любая Сторона может потребовать, чтобы такие разногласия были разрешены в соответствии с разделом 17 Соглашения.

18.9. Соглашение составлено на русском языке в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них 1 (один) экземпляр для Концедента, 1 (один) экземпляр для Концессионера и 1 (один) экземпляр для органа государственной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

18.10. Все приложения и дополнительные соглашения к Соглашению, заключенные, как при подписании Соглашения, так и после вступления в силу Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

18.11. Перечень гарантий и заверений Сторон приведен в разделе 1 Соглашения. Стороны настоящим подтверждают, что указанные в разделе 1 Соглашения заверения об обстоятельствах имеют существенное значение для Сторон и при заключении Соглашения Стороны полагаются на указанные заверения об обстоятельствах. В случае признания любого из заверений, указанных в разделе 1 Соглашения, недостоверным, Сторона, предоставившая недостоверное заверение, обязана возместить другой Стороне убытки, понесенные ею в связи с признанием такого заверения недостоверным.

18.12. В Соглашении, если не оговорено иное, срок, указанный в днях, считается указанным в календарных днях.

19. Приложения к Соглашению

Приложение N 1 "Состав, описание и технические характеристики Объекта Соглашения "Станция снеготаяния Московского района города Нижнего Новгорода".

Приложение N 2 "Техническое задание на выполнение проектных работ по Объекту Соглашения: "Станция снеготаяния Московского района города Нижнего Новгорода".

Приложение N 3 "Финансовые показатели деятельности Концессионера при Использовании (эксплуатации) Объекта Соглашения".

Приложение N 4 "Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения Соглашения".

Приложение N 5 "Основные условия Прямого соглашения".

Приложение N 6 "Предельный размер Платы концедента".

20. Адреса и реквизиты Сторон

Концедент		Концессионер
_________________________________ _________________________________		_________________________________ ________________________________
________________/________________/		________________/_______________/
м.п.		м.п.