Приложение N 7. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, ул. ст. Цна 482 км, д. 7, требований к объемам, периодичности их выполнения, стоимость работ

Приложение N 7
к постановлению
администрации города Тамбова
Тамбовской области
от 10.02.2023 N 767

Перечень
работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, ул. ст. Цна 482 км, д. 7, требований к объемам, периодичности их выполнения, стоимость работ

Виды работ	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Объем работ и услуг	Годовая плата, рублей	Стоимость 1 кв. м. общей площади (рублей в месяц)
1	2	3	4	5
I. Работы, выполняемые для надлежащего содержания фундаментов, крыш, стен, фасадов, подвалов.	2 раза в год или по необходимости	366,3	7136,70	1,62
Фундамент: 1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. 2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали. 3. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов. 4. При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций. 5. При выявлении нарушений устранение выявленных нарушений, восстановление их работоспособности.
Подвал: 1. Проверка температурно-влажностного режима. 2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, включающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. 3. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. 4. При выявлении нарушений устранение причин его нарушения и устранение выявленных неисправностей.
Стены: 1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами. 2. Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями. 3. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по составлению плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Крыша: 1. Проверка кровли на отсутствие протечек. 2. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши. 3. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. 4. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
II. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перекрытий и покрытий; перегородок; балок многоквартирных домов:	2 раза в год или по необходимости	366,3	638,24	0,15
Перекрытия и покрытия: 1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний. 2. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры. 3. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Балки: 1. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, колебаний и трещин. 2. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне. 3. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Перегородки: 1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, деревянными коробками и прохождения различных трубопроводов. 2. При выявлении нарушений - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
III. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц, внутренней отделки, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах:	2 раза в год или по мере необходимости	366,3	1276,48	0,29
Лестницы: 1. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. 2. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях. 3. Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской. 4. При выявлении нарушений - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
IV. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:	2 раза в год или по мере необходимости	366,3	2494,94	0,57
1. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки. 2. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения. 3. Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.
V. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:	3 раза в год или по мере необходимости	366,3	1218,46	0,28
1. Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. 2. При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, организация проведения работ по их устранению.
VI. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления, а также работы по обеспечению требований пожарной безопасности многоквартирных домов:	3 раза в год или при необходимости	366,3	2785,05	0,63
1. Техническое обслуживание систем вентиляции; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах. 2. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
VII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:	2 раза в год или при необходимости	366,3	1914,72	0,44
1. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу. 2. При выявлении нарушений в отопительный период незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
VIII. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодное) в многоквартирных домах:	2 раза в год или при необходимости	366,3	9225,49	2,10
1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов). 2. Постоянный контроль параметров воды (давления, расхода). 3. Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов. 4. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.
IX. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	1 раз в неделю или при необходимости	366,3	8529,22	1,94
Сухая и влажная уборка коридоров, лестничных площадок и маршей, влажная протирка подоконников, перил лестниц, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
X. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.	1 раз в неделю или при необходимости	366,3	6614,50	1,50
Очистка отмостки от снега и льда; подметание и уборка от мусора и растительности.
XI. Работы по откачке жидких бытовых отходов:		366,3	5338,02	1,21
Вывоз бытовых сточных вод из септиков.
XII. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения *		366,3	22628,55	5,15
ИТОГО			69 800,37	15,88

------------------------------

^*_{Плата за услуги по управлению включена в состав работы "Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения" в размере 4,29}

------------------------------

Председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Тамбова Тамбовской области

С.И. Серегин