Приложение. Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые достигли возраста 23 лет

Приложение
к постановлению
администрации района
от 07.12.2022 г. N 2288

Методика
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые достигли возраста 23 лет

1. Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Березовскому району для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые достигли возраста 23 лет (далее - Методика), разработана в соответствии с http://pravo.minjust.ru/ законом Красноярского края от 24.12.2009 N 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

2. Методика разработана в целях определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Березовском районе для определения расчетной потребности муниципального района в средствах на приобретение и строительство жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае установления факта невозможности их проживания в ранее занимаемых жилых помещениях (далее соответственно - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лица, которые достигли возраста 23 лет).

3. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Березовскому району осуществляется в следующем порядке:

3.1. Производится обработка и анализ следующих основных источников информации:

- данные о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в типовых домах на первичном рынке в Березовском районе, предоставленные организациями, осуществляющими строительство жилья на территории Березовского района;

- данные о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в типовых домах на вторичном рынке, предоставленные организациями, осуществляющими риелторскую деятельность на территории Березовского района;

- объявления, размещенные на общедоступных сайтах в сети Интернет, содержащие предложения о продаже жилых помещений на территории Березовского района и сведения об их ценах.

3.2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Березовскому району определяется как среднеарифметическая величина от цен стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, полученных от источников мониторинга по следующей формуле:

С = (Цп.р. + Цв.р.) / Ni

где:

С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал по Березовскому району;

Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке жилья в Березовском районе по данным организаций, осуществляющих строительство жилья на территории Березовского района, за период, предшествующий расчетному;

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке жилья в Березовском районе по данным организаций, осуществляющих риелторскую деятельность, за период, предшествующий расчетному;

Ni - количество показателей, используемых при расчете.

4. Отдел экономического развития администрации Березовского района:

- осуществляет сбор информации по источникам, определенным в пп. 3.1. пункта 3 настоящей Методики, о размере рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в Березовском районе;

- обобщает, анализирует полученные сведения и определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Березовском районе.

5. Исчисленная в результате проведенного мониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Березовского района утверждается постановлением администрации Березовского района.