Приложение. Порядок согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ

Приложение
к постановлению
от 07.02.2023 N 164

Порядок
согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения на территории муниципального образования Заводоуковский городской округ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Правилами благоустройства территории Заводоуковского городского округа, утвержденными решением Думы Заводоуковского городского округа от 24.05.2012 N 190 (далее - Правила благоустройства), устанавливающий процедуру согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения на территории муниципального образования Заводоуковский городской округа (далее - паспорт фасада).

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

а) главный фасад - стена здания, строения, сооружения, ориентированная на элементы городской инфраструктуры (в том числе улицу, проспект, площадь, бульвар), в котором располагается центральный вход в здание, строение, сооружение. Если здание, строение, сооружение располагается на пересечении элементов городской инфраструктуры или является важной градостроительной доминантой, деление фасадов на главный, боковой, дворовый может носить условный характер;

б) дворовой фасад - стена здания, строения, сооружения, ориентированная на дворовое пространство, где, как правило, размещаются благоустроенные зоны для комфортной жизнедеятельности населения. В жилых домах входы (подъезды), как правило, располагаются на дворовых фасадах;

в) боковой фасад - стена здания, строения, сооружения, которая, как правило, не имеет входов, может быть глухой (без оконных проемов), размещаемая, как правило, между главным и дворовым фасадами.

Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах Заводоуковского городского округа.

1.3. Настоящие Правила не распространяются на

а) на объекты индивидуального жилищного строительства;

б) на линейные объекты (за исключением линейно-кабельных сооружений связи);

в) на объекты культурного наследия (за исключением размещения на них вывесок);

г) в случае если внешний вид фасадов здания, строения, сооружения соответствует проектной документации здания, строения, сооружения, в соответствии с которой осуществлялись строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию здания строения, сооружения;

д) в случае если внешний вид фасадов здания, строения, сооружения соответствует документам, предусматривающим изменение внешнего вида фасадов здания, сооружения, согласованным до 01.01.2023 в порядке, установленном муниципальными правовыми актами Заводоуковского городского округа;

е) в случае если проводятся работы по восстановлению или приведению внешнего вида фасадов здания, строения, сооружения в соответствие с разделом, содержащим архитектурные решения и (или) мероприятия проектной документации на здание, строение, сооружение, в соответствии с которой осуществлялись строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию здания строения, сооружения либо в соответствии с ранее согласованным паспортом фасадов здания, строения, сооружения;

ж) в случае если работы по изменению внешнего вида фасада здания, строения, сооружения проводятся в соответствии с выданным разрешением на реконструкцию объекта капитального строительства.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.6. Изменение внешнего вида фасада здания, строения, сооружения осуществляется после внесения изменений в паспорт фасадов здания, строения, сооружения, в порядке, установленном настоящим Порядком, за исключением случаев законного исполнения предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), требующего либо влекущего за собой осуществление изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения.

Внесение изменений в паспорт фасадов здания, строения, сооружения в случае изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения в результате исполнения вышеуказанного предписания (постановления, представления, решения) должно быть произведено в течение 1 месяца после завершения работ по изменению внешнего вида фасада здания, строения, сооружения.

2. Порядок согласования паспорта фасадов

2.1. В целях согласования паспорта фасадов заинтересованное лицо посредством личного приема либо почтового отправления представляет в комитет по архитектуре, строительству и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа (далее - уполномоченный орган) следующие документы:

а) заявление о согласовании паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов);

б) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, в случае, если от имени заявителя действует его представитель (подлежит возврату заявителю (представителю заявителя) после удостоверения его личности при личном обращении);

в) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя (предоставление указанного документа не требуется, в случае если от имени юридического лица обращается лицо, имеющее право действовать без доверенности, а также в случаях, когда законный представитель физического лица действует на основании свидетельства о рождении, выданного органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации, или документов, выданных органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации);

г) правоустанавливающие документы на здание, строение, сооружение или его части в отношении которого подготовлен паспорт фасадов или изменения в паспорт фасадов (если право на здание, строение, сооружение или его части не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости либо здание, строение, сооружение или его части не предоставлено во владение и (или) пользование комитетом имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа;

д) паспорт фасадов;

е) решение собрания сособственников, принятое в соответствии с требованиями гражданского законодательства (в случаях согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения или изменений в паспорт фасадов, находящегося в общей долевой собственности и не являющегося многоквартирным домом);

ж) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии и в случаях, установленных жилищным законодательством (в случаях согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения или изменений в паспорт фасадов, являющегося многоквартирным домом).

2.2. Заявление о согласовании паспорта фасадов, поступившее при личном обращении заявителя или посредством почтового отправления, подлежит регистрации в день его поступления. В случае его поступления в нерабочий день или за пределами рабочего времени рабочего дня - не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

2.3. Реестр согласованных паспортов фасадов размещается на официальном сайте администрации Заводоуковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.4. Срок согласования паспорта фасадов (изменения в паспорт фасадов) не может превышать 10 рабочих дней со дня регистрации заявления до дня его регистрации.

2.5. Согласованный паспорт фасадов (изменения в паспорт фасадов) не позднее 2 рабочих дней со дня его регистрации вручается (направляется) выбранным заявителем способом.

3. Требования к паспорту фасадов (изменениям в паспорт фасадов)

3.1. Подготовка паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) осуществляется с учетом конструктивных и функциональных решений (мероприятий), содержащихся в проектной документации здания, строения, сооружения в части ограждающих конструкций здания, строения, сооружения;

б) подготовка паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) должна осуществляться лицами, имеющими право в соответствии с градостроительным законодательством выполнять работы по подготовке проектной документации здания, строения, сооружения, в случаях, если работы в отношении фасадов зданий, строений, сооружений обязательны в составе проектной документации;

в) паспорт фасадов (изменения в паспорт фасадов) может предусматривать архитектурную подсветку, оборудуемую на фасадах зданий, строений, сооружений стационарными установками наружного освещения;

г) при составлении паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) должен учитываться и сохраняться характер сложившейся застройки территории, прилегающей к зданию, строению, сооружению (в том числе архитектурному облику здания, строения, сооружения в целом и окружающей его городской среды - улица, квартал). В целях недопущения ухудшения архитектурного облика существующих зданий, строений, сооружений, не допускается размещение некапитальных нестационарных строений и сооружений (временных объектов, не являющихся объектами капитального строительства), ближе 3 метров к фасадам таких зданий, строений, сооружений;

д) при составлении паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) должны учитываться требования, предъявляемые муниципальными правовыми актами администрации Заводоуковского городского округа к рекламным конструкциям, размещаемым на фасадах зданий, строений, сооружений.

3.2. Комитет по архитектуре, строительству и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа обеспечивает размещение образцов оформления паспортов фасадов (изменений в паспорт фасадов), на официальном сайте муниципального образования Заводоуковский городской округ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Основания для отказа в согласовании паспорта фасада

4.1. В согласовании паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) отказывается при наличии следующих оснований:

а) несоответствие паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) требованиям настоящего Порядка;

б) непредставление документов, предусмотренных настоящим Порядком, которые заявитель должен предоставить самостоятельно, представление данных документов с нарушением требований, действующего законодательства;

в) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя.