Приложение N 5

Приложение N 5
к решению
Думы муниципального образования
Кадомский район
Рязанской области
от 30 ноября 2016 г.

Положение
об отделе земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области (далее - Отдел) является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области (далее - администрации Кадомского муниципального района Рязанской области).

Отдел создан для реализации на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области (далее - муниципальное образование) полномочий администрации Кадомского муниципального района Рязанской области по решению вопросов местного значения в сфере имущественно-земельных отношений, в том числе управления и распоряжения муниципальной собственностью Кадомского муниципального района Рязанской области.

1.2. Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными и областными законами, Уставом муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

1.3. Отдел является юридическим лицом, пользующимся правами и обязанностями, установленными действующим законодательством, имеет самостоятельный баланс, обособленное имущество на праве оперативного управления, счета в банках, печать с изображением герба муниципального района и своим наименованием, соответствующие штампы, бланки и другие реквизиты, приобретает имущественные и неимущественные права, может быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде.

1.4. Отдел осуществляет возложенные на него функции как непосредственно, так и во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Кадомского муниципального района Рязанской области, организациями независимо от форм собственности и организационно-правовой формы.

1.5. Распоряжения Отдела, принятые в пределах его компетенции во исполнение государственных и местных программ приватизации, являются обязательными к исполнению для всех муниципальных предприятий и учреждений.

1.6. Полное наименование Отдела:

Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области.

Сокращенное название: ОЗИО администрации Кадомский муниципальный район Рязанской области.

1.7. Место нахождения (юридический адрес) Отдела: Рязанская область, Кадомский район, р.п. Кадом, ул. Ленина, д. 37, офис 6.

2. Полномочия и задачи отдела

2.1. Основными задачами Отдела являются:

1) осуществление полномочий собственника муниципального имущества Кадомского муниципального района Рязанской области в соответствии с нормативными правовыми актами Кадомского муниципального района Рязанской области;

2) разработка и реализация политики администрации Кадомского муниципального района Рязанской области по эффективному управлению муниципальной собственностью в интересах жителей муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

3) формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области в пределах своей компетенции;

4) планирование процесса приватизации и осуществление приватизации муниципального имущества муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области в пределах компетенции, установленной действующими нормативными правовыми актами.

5) защита имущественных интересов Кадомского муниципального района Рязанской области;

6) обеспечение доходов бюджета муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области на основе эффективного использования муниципального имущества.

2.2. Отдел осуществляет следующие полномочия:

1) анализирует процессы управления и распоряжения муниципальным имуществом, формирует па основании полученных данных предложения по совершенствованию методов реформирования имущественных отношений в сфере деятельности отдела, участвует в разработке и реализации соответствующих концепций и программ развития;

2) подготавливает в установленном порядке проекты нормативных правовых актов Кадомского муниципального района Рязанской области, в том числе о внесении соответствующих изменений, признании утратившими силу отдельных норм или нормативных правовых актов Кадомского муниципального района Рязанской области по вопросам, находящихся в компетенции Отдела, противоречащих вновь принятым федеральным нормативным правовым актам и (или) нормативным правовым актам Рязанской области, а также утративших свою значимость;

3) организует в установленном порядке учет муниципального имущества Кадомского муниципального района, ведение реестра муниципального имущества Кадомского муниципального района и предоставляет заинтересованным лицам информацию об объектах учета, содержащихся в указанном реестре:

4) разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения о перечне объектов, передаваемых из федеральной и государственной собственности Рязанской области в муниципальную собственность муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области, а также из муниципальной собственности в федеральную и государственную собственность Рязанской области;

5) оформляет документы, связанные с изменениями имущественных прав и обязанностей в отношении муниципального имущества, в том числе с его передачей с баланса на баланс в соответствии с действующим законодательством;

6) осуществляет юридические действия по государственной регистрации права собственности муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области на недвижимое имущество и сделок с ним;

7) осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Кадомского района Рязанской области и находящемся в оперативном управлении муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры по их устранению, готовит проекты правовых актов о привлечении виновных лиц к ответственности;

8) проводит в пределах своей компетенции проверку использования муниципального имущества, запрашивает и получает в установленном порядке от руководителей органов местного самоуправления, органов государственной власти, организаций информацию и материалы в части и объемах, необходимых для осуществления своих функций;

9) обеспечивает сохранность и использование имущества, поступающего в казну Кадомского муниципального района Рязанской области, до его закрепления за юридическими лицами на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за счет средств бюджета района выделенных на эти цели;

10) проводит работы по приему документов, необходимых для принятия решений по передаче муниципального имущества Кадомского муниципального района Рязанской области в государственную собственность Рязанской области, и подготавливает проекты решений администрации Кадомского муниципального района Рязанской области по данной передаче, а так же по приему в собственность муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области имущества, являющегося собственностью Рязанской области, иных муниципальных образований, граждан.

11) согласовывает вопросы списания недвижимого муниципального имущества Кадомского муниципального района Рязанской области с баланса муниципальных унитарных предприятий Кадомского муниципального района Рязанской области и муниципальных учреждений Кадомского муниципального района Рязанской области;

12) администрирует и осуществляет контроль за поступлением в бюджет Кадомского муниципального района Рязанской области неналоговых доходов, определенных законодательством;

13) организует проведение экспертизы и оценки муниципального имущества в установленном законом порядке;

14) разрабатывает, согласовывает проект программы приватизации имущества муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

15) организует и контролирует выполнение программы приватизации имущества муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

16) осуществляет информационное обеспечение приватизации имущества муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

17) осуществляет мероприятия по подготовке имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области и иных объектов являющихся муниципальной собственностью к приватизации;

18) устанавливает величины повышения начальной пены (шаг аукциона) при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;

19) организует и осуществляет проведение торгов подлежащего приватизации имущества муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

20) обеспечивает передачу приватизируемого имущества муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области покупателю и совершает необходимые действия .связанные с переходом права собственности на него;

21) организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, решение о проведении которых принимает глава администрации Кадомского муниципального района Рязанской области;

22) подготавливает проекты распоряжений и постановлений главы администрации Кадомского муниципального района Рязанской области по следующим вопросам:

а) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для:

- индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;

коллективного и индивидуального гаражного строительства;

- строительства индивидуальных погребов и хозблоков;

- строительства торговых павильонов, если площадь участка не превышает 0,01 га.

б) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в пределах действующих полномочий;

в) о предоставлении в собственность или аренду земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, за исключением случаев, установленных Законом Рязанской области от 23.11.2004 г N 126 - 03 и другими законами Рязанской области;

г) об установлении или прекращении публичных сервитутов в пределах действующих полномочий.

23) подготавливает совместно с соответствующими отделами администрации Кадомского муниципального района Рязанской области и вносит в установленном порядке предложения по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и составу их имущества;

24) осуществляет функции арендодателя муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

25) подготавливает и представляет в установленном порядке в Думу муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области:

- проект Порядка приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

- проект Правил разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области:

- проект прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области на соответствующий год, а также предложения о внесении в него соответствующих изменений и дополнений;

- проект отчета о выполнении прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

- проекты решений об условиях приватизации (план приватизации) имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области.

26) участвует совместно с управлением, отделами, секторами администрации Кадомского муниципального района Рязанской области в разработке и реализации программ финансового оздоровления несостоятельных муниципальных унитарных предприятий;

27) осуществляет подготовку пакета документов и постановку бесхозяйных вещей на государственный учет в установленном действующим законодательством порядке;

28) обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну;

29) осуществляет прием граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

30) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

3. Права и обязанности отдела

3.1. Для выполнения своих задач Отдел имеет право:

1) проводить приватизацию муниципальных предприятий и земельных участков, находящихся на территории Кадомского муниципального района Рязанской области (за исключением объектов собственности Российской Федерации и Рязанской области) включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном Думой Кадомского муниципального района Рязанской области;

2) по распоряжению главы администрации Кадомского муниципального района Рязанской области заключать договоры о передаче муниципальным унитарным предприятиям муниципального имущества на нраве хозяйственного ведения с установлением пределов такого ведения;

3) по распоряжению главы администрации Кадомского муниципального района Рязанской области заключать договоры о передаче муниципальным учреждениям муниципального имущества на праве оперативного управления, на передачу муниципального имущества в доверительное управление;

4) осуществлять контроль за операциями с муниципальным имуществом, осуществляемым предприятиями и органами государственного и хозяйственного управления;

5) проводить организационные мероприятия по продаже права аренды муниципального имущества в установленном порядке и осуществлять такую продажу;

6) по распоряжению главы администрации Кадомского муниципального района Рязанской области сдавать в залог и передавать в безвозмездное пользование муниципальное имущество;

8) по распоряжению главы администрации Кадомского муниципального района Рязанской области вносить имущественные вклады, являющиеся муниципальной собственностью, в уставные капиталы предприятий любой организа