Приложение N 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом (Бани)"

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Оренбургской области
от 14.02.2023 N 145-пп

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом (Бани)"

1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом (Бани)", расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Мусы Джалиля/пер. Вяземский, 19/1 (далее - объект культурного наследия) предусматривают:

1.1. Использование территории под организацию озелененной рекреационной зоны с прокладкой прогулочных пешеходных дорожек и устройством площадок отдыха, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 2 метров.

1.2. Применение отделочных материалов малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

1.3. Применение асфальта в качестве дорожного покрытия проезжей части, и натурального камня (гранит) или имитирующих его материалов (тротуарная плитка, брусчатка) - для пешеходной части улиц.

1.4. Установку визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 1 метра вокруг отдельных участков территории.

1.5. Устройство гостевых парковок для временного хранения легкового автотранспорта на открытых участках вдоль улицы Мусы Джалиля, переулков Вяземский и Заводской с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

1.6. Установку отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 2,5 метра.

1.7. Применение "кулисных" рядовых посадок с использованием характерных пород деревьев (вяз, тополь, береза, клен) и кустарников (сирень, боярышник, пузыреплодник, шиповник, дерен, кизильник, барбарис), обеспечивающих нейтрализацию влияния современной застройки на прилегающих участках.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривают:

2.1. Использование земельных участков в соответствии с существующим видом разрешенного использования и реорганизацию территории с изменением вида разрешенного использования земельных участков в установленном порядке.

2.2. Ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов с предельно допустимыми высотными параметрами, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы для участков 1, 2, 3 зоны ЗРЗ-1 - до 8 метров.

2.3. Использование формы крыши для зданий, строений: двускатная без переломов, вальмовая, с углом наклона 20-40 градусов.

2.4. Применение традиционных отделочных материалов фасадов зданий (камень, дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой - штукатуркой), допускается обшивка панелями, использование стеклянных поверхностей элементов фасадов.

2.5. Использование цветовых решений в отделке фасадов зданий: нейтральная цветовая гамма с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов, без применения блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий.

2.6. Размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 3 метров.

2.7. Применение отделочных материалов малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

2.8. Установку визуально проницаемых деревянных (штакетник) и металлических (кованых, литых, сварных) ограждений с высотными параметрами до 2,0 метра, допускается использование "глухих" ограждений в сочетании с вертикальным озеленением.

2.9. Установку на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. метра, вывесок высотой не более 0,6 метра в виде отдельных объемных букв и знаков с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

2.10. Установку отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3 метров.

2.11. Благоустройство и озеленение территории с применением рядовых посадок традиционных пород деревьев (вяз, тополь, береза, клен, липа, дуб) вдоль основных подъездов к территории объекта культурного наследия, по периметру участков застройки.