Приложение N 4

Приложение N 4
к приказу
Министерства
строительства
Омской области
от 13 февраля 2023 г. N 10-п

"Приложение N 4
к приказу
Министерства
строительства, транспорта
и дорожного хозяйства
Омской облаете
от 25 ноября 2020 г. N 126-п

Проект
межевания территории. Текстовая часть

1. Перечень образуемых земельных участков

Общая площадь, необходимая для строительства и эксплуатации линейного объекта регионального значения "Реконструкция автомобильной дороги Омск - Нижняя Омка - граница Новосибирской области, участок км 8 - км 32 в Омском муниципальном районе Омской области. Этап 1, этап 2" (далее - автомобильная дорога, линейный объект регионального значения соответственно), составляет - 952567 кв. м.

Существующий земельный участок, входящий в границу проектирования, с кадастровым номером 55:20:000000:7 находится в собственности Омской области и предоставлен казенному учреждению Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области" в постоянное (бессрочное) пользование. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7, а также кадастровые работы по его разделу проектом не предусмотрены.

Земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:7 по отношению к земельным участкам, образование которых предусмотрено проектом, является смежным.

Проект межевания территории линейного объекта регионального значения "Реконструкция автомобильной дороги Омск - Нижняя Омка - граница Новосибирской области, участок км 8 - км 32 в Омском муниципальном районе Омской области. Этап 1, этап 2" (далее - Проект) предусматривает образование двух земельных участков. Перечень образуемых земельных участков представлен в Таблице 2.

Образуемый земельный участок 55:20:032002: ЗУ 1 сформирован для целей реконструкции и последующей эксплуатации автомобильной дороги. Образуемый земельный участок в дальнейшем будет оформлен в собственность Омской области и предоставлен казенному учреждению

Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области" в постоянное (бессрочное) пользование.

Проектом предусмотрено дополнительное изъятие земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7312: ЗУ1.

Земельный участок 55:20:000000:7312: ЗУ1 сформирован для размещения временного резерва грунта (карьер). Земельный участок в дальнейшем будет оформлен в собственность Омской области и предоставлен казенному учреждению Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области" в постоянное (бессрочное) пользование.

На ПК70+87 автомобильную дорогу пересекает магистральный газопровод "СРТО - Сургут - Омск", под наземные элементы газопровода сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:032002:39, 55:20:032002:40, 55:20:032002:41, 55:20:032002:42, 55:20:032002:43, входящие в состав единого землепользования 55:20:000000:25. Земельные участки 55:20:032002:39, 55:20:032002:40, 55:20:032002:41, 55:20:032002:42, 55:20:032002:43 в полосу отвода автомобильной дороги не входят, так как проектной документацией производство работ в границах вышеуказанных земельных участков не предусмотрено

Перечень существующих земельных участков, входящих в границу полосы отвода, приведен в Таблице 1.

Проектом предусмотрено изъятие и (или) резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд в границах территории, выделенной для размещения линейного объекта. Перечень земельных участков, подлежащих изъятию и (или) резервированию для государственных или муниципальных нужд, приведен в Таблице 3.

Таблица 1.

Перечень существующих земельных участков, входящих в границу полосы отвода

пп	Кадастровый номер земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка	Площадь, кв. м	Площадь части земельного участка, расположенной в полосе отвода по проекту, кв. м.	Землепользователь, арендатор
1	2	3	4	5	6
1	55:20:032002:1390	автомобильный транспорт	2104	2104	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
2	55:20:032001:2881	автомобильный транспорт	65184	65184	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
3	55:20:032001:2879	автомобильный транспорт	12317	12317	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
4	55:20:032001:2875	автомобильный транспорт	30092	30092	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
5	55:20:032001:316	размещение автомобильных дорог	3000	3000	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
6	55:20:032002:136	размещение автомобильных дорог	8000	8000	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
7	55:20:032002:1362	автомобильный транспорт	23620	23620	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
8	55:20:032002:1368	автомобильный транспорт	8835	8835	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
9	55:20:032002:1377	автомобильный транспорт	5513	5513	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
10	55:20:032002:1370	автомобильный транспорт	9423	9423	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
11	55:20:032002:1372	автомобильный транспорт	27563	27563	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
12	55:20:032002:1366	автомобильный транспорт	2141	2141	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
13	55:20:210201:155	автомобильный транспорт	2876	2876	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
14	55:20:032001:2878	автомобильный транспорт	3222	3222	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
15	55:20:032002:135	размещение автомобильных дорог	12000	12000	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
16	55:20:032002:1360	автомобильный транспорт	1271	1271	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
17	55:20:032002:1375	автомобильный транспорт	2723	2723	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
18	55:20:032002:1381	автомобильный транспорт	10417	10417	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
19	55:20:032001:2886	автомобильный транспорт	5970	5970	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
20	55:20:032001:3014	автомобильный транспорт	138	138	собственность Омской области
21	55:20:032002:1365	автомобильный транспорт	746	746	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
22	55:20:000000:6971	автомобильный транспорт	2022	2022	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
23	55:20:000000:6977	размещение автомобильных дорог	25203	18783	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
24	55:20:000000:7146	автомобильный транспорт	2593	2593	АО "ПРО ДО Птицефабрика "Сибирская", собственность
25	55:20:210201:161	автомобильный транспорт	16152	16152	АО "ПРОДО Птицефабрика "Сибирская", собственность
26	55:20:210201:37	для сельскохозяйственного производства	2473	2473	АО "ПРОДО Птицефабрика "Сибирская", собственность
27	55:20:032002:1391	автомобильный транспорт	6533	6533	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
28	55:20:210201:160	автомобильный транспорт	2334	2334	собственность Омской области
29	55:20:000000:7144	автомобильный транспорт	206989	206989	собственность Омской области
30	55:20:032002:1359	автомобильный транспорт	1855	1855	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"
31	55:20:000000:7312	для ведения сельскохозяйственного производства	303078	87258	Ращупкин Сергей Сергеевич, собственность
32	55:20:000000:7*	для эксплуатации и обслуживания областных территориальных автомобильных дорог	513315	367385	постоянное (бессрочное) пользование, КУ Омской области "Управление дорожного хозяйства Омской области"

* - Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:7, а также кадастровые работы по его разделу проектом не предусмотрены.

Таблица 2.

Перечень образуемых земельных участков

N пп	Условный номер образуемого земельного участка	Номера характерных точек образуемых земельных участков	Кадастровые номера земельных участков, из которых образуются земельные участки	Площадь образуемых земельных участков, кв. м.	Способ образования земельных участков	Сведения об отнесении (неотнесении) образуемых земельных участков к территории общего пользования, +/-	Категории земель
1	2	3	4	5	6	7	8
1	55:20:032002: ЗУ1	1 - 7	-	1035	образуется из земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности	-	земли промышленности
2	55:20:000000: 7312: ЗУ1	8 - 29	55:20:000000: 7312	87258	образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000: 7312		земли промышленности
3	55:20:000000: 6977: ЗУ1	30 - 47	55:20:000000: 6977	18783	образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000: 6977	-	земли промышленности

2. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков).

В разрабатываемой документации по планировке территории, земли лесного фонд отсутствуют.

3. Условные номера образуемых земельных участков, кадастровые номера или иные ранее присвоенные государственные учетные номера существующих земельных участков, в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, их адреса или описание местоположения, перечень и адреса расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (при наличии сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости).

Перечень земельных участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд приведен в Таблице 3.

Таблица 3.

Перечень земельных участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд

N пп	Кадастровый (условный) номер земельного участка	Площадь подлежащая изъятию, кв. м	Местоположение земельного участка	Собственник
1	2	3	4	5

1	55:20:000000:7312: ЗУ1	87258	Российская Федерация, Омская область, Омский р-н, д. Травкино	Ращупкин Сергей Сергеевич, собственность
2	55:20:000000:7146	2593	Омская область, Омский р-н, Богословское сельское поселение	АО "ПРОДО Птицефабрика "Сибирская", собственность
3	55:20:210201:161	16152	Российская Федерация, Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение	АО" ПРОДО Птицефабрика "Сибирская", собственность
4	55:20:210201:37	2473	установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская обл, р-н Омский, п. Ростовка, ул. Новая, д 5	АО "ПРОДО Птицефабрика "Сибирская", собственность

Объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию в границах земельных участков, подлежащих изъятию, отсутствуют.

4. Перечень кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута, их адреса или описание местоположения, перечень и адреса расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (при наличии сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости).

В разрабатываемой документации по планировке территории земельные участки, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичный сервитут отсутствуют.

5. Сведения об отнесении образуемого земельного участка к определенной категории земель или сведения о необходимости перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Образуемые земельные участки сформированы для целей реконструкции и последующей эксплуатации линейного объекта регионального значения и подлежат отнесению к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 26 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельные участки, в отношении которых принято решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предназначенных в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для размещения линейных объектов федерального значения, регионального значения или местного значения, независимо от принадлежности таких земельных участков к определенной категории земель, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о принадлежности таких земельных участков к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведения об отнесении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения (за исключением случая, если такой земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов) в целях строительства, реконструкции объекта инфраструктуры вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании утвержденной документации по планировке территории. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.

Перечень и сведения о земельных участках, подлежащих отнесению к определенной категории земель, приведены в Таблице 4.

Таблица 4.

Перечень и сведения о земельных участках, подлежащих отнесению к определенной категории земель

N п/п	Кадастровый номер земельного участка (условный номер образуемого земельного участка)	Площадь земельных участков, кв. м.	Разрешенное использование земельного участка (образуемого земельного участка)	Категория земель	Категория земель образуемых земельных участков, устанавливаемая проектом в связи с размещением линейного объекта
1	2	3	4	5	6
1	55:20:032002: ЗУ1	1035	автомобильный транспорт	-	земли промышленности
2	55:20:210201:37	2473	автомобильный транспорт	земли сельскохозяйственного назначения	земли промышленности
3	55:20:000000:7312 :ЗУ1	87258	недропользование	земли сельскохозяйственного назначения	земли промышленности
4	55:20:000000:6977 :ЗУ1	18783	размещение автомобильных дорог	земли сельскохозяйственного назначения	земли промышленности

6. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, а также существующих земельных участков, занятых линейными объектами и объектами капитального строительства, входящими в состав линейных объектов, в соответствии с проектом планировки территории.

Разрешенное использование вновь образуемых земельных участков, подлежащих межеванию, устанавливается в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", на 55:20:032002: ЗУ1 - автомобильный транспорт, 55:20:000000:7312: ЗУ1 - недропользование.

Разрешенное использование существующего земельного участка, подлежащего изъятию, устанавливается в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", на 55:20:210201:37 - автомобильный транспорт.

7. Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков.

Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков приведен в Таблице 5.

Таблица 5.

Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков

Номер	X	Y
55:20:032002: ЗУ1
1	486311,78	2184148,40
2	486313,68	2184184,53
3	486321,11	2184283,32
4	486329,35	2184367,53
5	486322,60	2184343,07
6	486312,12	2184249,18
7	486307,78	2184148,40
1	486311,78	2184148,40
55:20:000000:7312: ЗУ1
8	483945,66	2185030,06
9	483893,34	2185255,00
10	483879,81	2185445,19
11	483682,21	2185446,91
12	483682,99	2185443,19
13	483670,41	2185395,45
14	483664,90	2185367,46
15	483663,12	2185319,47
16	483674,54	2185271,33
17	483700,14	2185193,93
18	483705,31	2185160,71
19	483705,50	2185130,91
20	483709,12	2185109,40
21	483727,63	2185085,83
22	483745,45	2185065,66
23	483754,20	2185051,33
24	483749,07	2185044,04
25	483780,66	2185033,19
26	483802,47	2185056,06
27	483816,83	2185060,11
28	483830,30	2185047,36
29	483841,03	2185017,46
8	483945,66	2185030,06
55:20:000000:6977: ЗУ1 (1)
30	486435,58	2185127,14
31	486369,67	2184452,24
32	486323,98	2184454,48
33	486334,72	2184562,68
34	486363,85	2184560,57
35	486369,25	2184563,12
36	486379,38	2184828,06
37	486362,54	2184851,93
38	486370,64	2184924,57
39	486396,35	2184887,88
40	486395,83	2184925,29
41	486405,10	2184970,88
42	486403,56	2185046,20
43	486420,33	2185127,05
30	486435,58	2185127,14
55:20:000000:6977: ЗУ1 (2)
44	486332,85	2184976,70
45	486344,81	2184961,97
46	486340,52	2184883,46
47	486325,62	2184903,42
44	486332,85	2184976,70

8. Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания, содержащие перечень координат характерных точек таких границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Подготовка проекта планировки и межевания территории осуществлена в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости по Омской области - МСК 55 (2 зона).

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории приведен в Таблице 6.

Таблица 6.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории

Номер	X	Y
1	486311,78	2184148,40
2	486313,68	2184184,53
3	486321,11	2184283,32
4	486329,35	2184367,53
5	486322,60	2184343,07
6	486312,12	2184249,18
7	486307,78	2184148,40
8	483945,66	2185030,06
9	483893,34	2185255,00
10	483879,81	2185445,19
11	483682,21	2185446,91
12	483682,99	2185443,19
13	483670,41	2185395,45
14	483664,90	2185367,46
15	483663,12	2185319,47
16	483674,54	2185271,33
17	483700,14	2185193,93
18	483705,31	2185160,71
19	483705,50	2185130,91
20	483709,12	2185109,40
21	483727,63	2185085,83
22	483745,45	2185065,66
23	483754,20	2185051,33
24	483749,07	2185044,04
25	483780,66	2185033,19
26	483802,47	2185056,06
27	483816,83	2185060,11
28	483830,30	2185047,36
29	483841,03	2185017,46
30	486435,58	2185127,14
31	486369,67	2184452,24
32	486323,98	2184454,48
33	486334,72	2184562,68
34	486363,85	2184560,57
35	486369,25	2184563,12
36	486379,38	2184828,06
37	486362,54	2184851,93
38	486370,64	2184924,57
39	486396,35	2184887,88
40	486395,83	2184925,29
41	486405,10	2184970.88
42	486403,56	2185046,20
43	486420,33	2185127,05
44	486332,85	2184976,70
45	486344,81	2184961,97
46	486340,52	2184883,46
47	486325,62	2184903,42