Приложение 2

Приложение 2
к Порядку передачи в доверительное
управление имущества Республики
Крым, составляющего казну Республики
Крым (в редакции постановления Совета
министров Республики Крым
от "16" февраля 2023 года N 124)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в тексте приложения приводится в соответствии с источником

Примерный договор доверительного управления имуществом Республики Крым

"__"_______________20__года                      N ______________

г. Симферополь

Министерство имущественных и земельных отношений Республики  Крым

в лице__________________________________________________________

                       (должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________,

                           (положение)

в соответствии с________________________________________________,

             (название нормативного правового акта)

именуемое в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны и

________________________________________________________________

     (полное наименование юридического лица, индивидуального

                        предпринимателя)

в лице___________________________________________________________

                       (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________,

            (устав, положение, свидетельство и т.п.)

именуемый(ое) в дальнейшем "Доверительный управляющий", с  другой

стороны, именуемые в дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий

договор о нижеследующем.

                       1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает  Доверительному  управляющему

имущество Республики Крым,  указанное  в  пункте  1.2  настоящего

договора  (далее  -  Объект),  в  доверительное     управление, а

Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление  этим

Объектом в интересах  Республики  Крым,  основываясь  на  задании

Доверительному управляющему.

1.2. Под  Объектом  в  настоящем  договоре  понимается  следующее

имущество:

________________________________________________________________

      (наименование передаваемого Объекта, местонахождение)

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________,

балансовая стоимость которого по состоянию на ________________

                                              (число, месяц, год)

составляет (в рублях) _________________________________________.

Иные сведения об Объекте:_______________________________________

________________________________________________________________

1.3.   Передача   Объекта   производится   на      основании акта

приема-передачи, который является неотъемлемой частью  настоящего

договора.

1.4. Передача Объекта не влечет перехода права  собственности  на

Объект к Доверительному управляющему.

1.5. Объект передается Доверительному управляющему  свободным  от

залогов и иных обременений.

                         2. Выгодоприобретатель

2.1.  Выгодоприобретателем  по   настоящему   договору   является

Республика Крым, от имени которой выступает _____________________

__________________________________ (далее - Выгодоприобретатель).

2.2. Выгодоприобретатель имеет право:

получать доход от использования  Объекта  за  вычетом  понесенных

Доверительным  управляющим   необходимых   расходов,   подлежащих

возмещению, и причитающегося ему вознаграждения;

знакомиться с отчетами Доверительного управляющего;

при существенном нарушении условий  настоящего  договора  ставить

перед  Учредителем  управления  вопрос  об  устранении  имеющихся

нарушений.

             3. Задание Доверительному управляющему

3.1.  Доверительный  управляющий  в   пределах   срока   действия

настоящего договора обязуется  обеспечить  выполнение  следующего

задания Учредителя управления:

________________________________________________________________

              (задание Доверительному управляющему)

________________________________________________________________

________________________________________________________________

3.2. Для выполнения задания Доверительный управляющий имеет право

произвести следующие затраты:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

          4. Права и обязанности Учредителя управления

4.1. Учредитель управления имеет право:

сообщать   заинтересованным   органам   государственной    власти

Республики Крым и Выгодоприобретателю любые сведения, связанные с

настоящим договором;

в любое  время  проверять  выполнение  Доверительным  управляющим

обязательств  по  настоящему  договору,   в   том     числе путем

аудиторской проверки;

осуществлять контроль за целевым и добросовестным  использованием

Доверительным  управляющим  Объекта  и   техническим   состоянием

Объекта путем ознакомления с бухгалтерской и  иной  документацией

Доверительного управляющего, осмотра Объекта;

запрашивать и получать у Доверительного управляющего  информацию,

необходимую  для  осуществления  Учредителем  управления   прав и

обязанностей по настоящему договору;

получать в сроки, установленные в разделе 6 настоящего  договора,

ежеквартальные  и  годовые  отчеты,  а  также   иные   документы,

необходимые для анализа хода выполнения Доверительным управляющим

условий настоящего договора;

отказаться от настоящего договора в связи  с  невозможностью  для

Доверительного  управляющего  лично  осуществлять   доверительное

управление Объектом либо  по  иным  причинам,  уведомив   об этом

Доверительного  управляющего  за  три   месяца   до   прекращения

настоящего договора.

4.2. Учредитель управления обязуется:

передать   Доверительному   управляющему   Объект   в    составе,

определенном настоящим договором и актом приема-передачи;

передать Доверительному управляющему документы,  необходимые  для

осуществления прав и обязанностей по настоящему договору;

рассматривать обращения Доверительного управляющего по  вопросам,

относящимся к  полномочиям  Учредителя  управления,  а   также по

вопросам реализации прав  и  обязанностей  Сторон  по  настоящему

договору  в  течение  30  (тридцати)  календарных  дней  с   даты

поступления.

           5. Права и обязанности Доверительного управляющего

5.1. Доверительный управляющий имеет право:

совершать в пределах, установленных законодательством  Российской

Федерации и настоящим договором, любые юридические и  фактические

действия в отношении Объекта в интересах Учредителя управления  и

Выгодоприобретателя  в  соответствии  с  заданием  Доверительному

управляющему, предусмотренным настоящим договором;

осуществлять сделки в отношении недвижимого имущества,  входящего

в  состав  Объекта,  только  с  письменного  согласия  Учредителя

управления;

самостоятельно определять приемы и  формы  выполнения   взятых на

себя по настоящему договору поручений и обязательств;

выступать  в  интересах  Учредителя  управления  в  суде  истцом,

ответчиком, третьим лицом по искам,  связанным  с  использованием

переданного в доверительное управление Объекта, и в  соответствии

с  обязанностями  Доверительного  управляющего,    вытекающими из

настоящего договора;

получать возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных

с исполнением настоящего договора, на  основании  предоставленных

Учредителю управления документов, подтверждающих затраты;

получать  вознаграждение,  установленное   настоящим   договором;

требовать  устранения  нарушения  его  прав   по   доверительному

управлению Объектом;

отказаться от настоящего договора в связи с невозможностью  лично

осуществлять   доверительное   управление   Объектом,   письменно

уведомив  об  этом  Учредителя  управления  за  три     месяца до

прекращения настоящего договора.

5.2. Доверительный управляющий обязуется:

действовать строго в рамках законодательства Российской Федерации

и настоящего  договора  и  способом,  который  наилучшим  образом

соответствует     интересам     Учредителя      управления      и

Выгодоприобретателя, в том числе обеспечивать получение дохода от

использования Объекта;

во всех  письменных  документах,  связанных  с   деятельностью по

доверительному управлению Объектом, после имени или  наименования

Доверительного управляющего делать отметку "Д. У.", а  в  случаях

совершения  действий,  не   требующих   письменного   оформления,

информировать  другую  сторону  об  их  совершении  Доверительным

управляющим в этом качестве;

своевременно передавать Выгодоприобретателю доход,  полученный  в

рамках настоящего договора, за вычетом  понесенных  Доверительным

управляющим  необходимых  расходов,  подлежащих     возмещению, и

причитающегося ему вознаграждения;

представлять Учредителю управления и Выгодоприобретателю в сроки,

установленные в разделе 6 настоящего договора, ежеквартальные и

годовые отчеты, а также иные документы, необходимые  для  анализа

хода  выполнения  Доверительным  управляющим  условий  настоящего

договора;

обособить   Объект   от    другого    имущества    Доверительного

управляющего;

отражать  Объект  на  отдельном   балансе   и       вести по нему

самостоятельный учет;

открыть для расчетов по деятельности, связанной  с  доверительным

управлением, отдельный банковский счет;

использовать Объект в  соответствии  с  настоящим   договором для

выполнения задания;

не заключать без  письменного  разрешения  Учредителя  управления

сделки, следствием которых является или может являться какое-либо

обременение Объекта;

ежегодно в срок до _________________ разрабатывать и представлять

план (программу) использования Объекта;

обеспечить сохранность Объекта, его  техническое   обслуживание и

эксплуатацию за  свой  счет  своими  силами  или  с  привлечением

специализированных организаций;

поддерживать Объект в работоспособном состоянии в  пределах  сумм

начисления амортизационных  отчислений,  обеспечивать  выполнение

текущего и капитального ремонтов;

в ___________________ срок с даты подписания сторонами настоящего

договора зарегистрировать его в  установленном  порядке  за  счет

собственных средств в органе государственной регистрации (если  в

состав Объекта включено недвижимое имущество);

при прекращении договора в _________________ срок передать Объект

Учредителю  управления  по  акту  приема-передачи   в   исправном

состоянии с учетом естественного износа в полной  сохранности  со

всеми неотделимыми улучшениями, стоимость которых  Доверительному

управляющему не возмещается;

выполнять в установленные сроки предписания Учредителя управления

о принятии мер по ликвидации  ситуаций,  возникших  в  результате

деятельности Доверительного управляющего и  ставящих  под  угрозу

сохранность Объекта.

                           6. Отчетность

6.1.  Доверительный  управляющий  отражает  Объект  на  отдельном

балансе, ведет по нему самостоятельный  учет,  ведет   расчеты по

деятельности, связанной с  исполнением  настоящего   договора, по

отдельному банковскому счету.

6.2. Доверительный управляющий ежеквартально не позднее 30  числа

месяца, следующего за отчетным кварталом,  направляет  Учредителю

управления и Выгодоприобретателю следующую финансовую отчетность:

форму N 1 "Бухгалтерский баланс" и форму N 2 "Отчет о прибылях  и

убытках"  -  в  части  деятельности,  связанной   с   исполнением

настоящего  договора.   По   требованию   Учредителя   управления

Доверительный   управляющий    представляет    иные    документы,

подтверждающие информацию, содержащуюся в бухгалтерском балансе и

отчете о прибылях и убытках.

6.3. Доверительный управляющий ежегодно не позднее 1 апреля года,

следующего за отчетным годом, представляет Учредителю  управления

и  Выгодоприобретателю  отчет   о   деятельности,     связанной с

исполнением настоящего договора. Годовой отчет должен содержать:

наименование   и   местонахождение   Объекта,       переданного в

доверительное управление;

наименование Доверительного управляющего;  доходы  от  управления

Объектом;

согласованные Учредителем управления расходы за отчетный  год,  в

том числе инвестиции;

фактические  расходы  с  обоснованием  отклонений  от   расходов,

согласованных Учредителем управления, в том числе инвестиции;

платежи Выгодоприобретателю за отчетный год;

вознаграждение Доверительному управляющему за отчетный год.

6.4.  Вместе  с   годовым   отчетом   Доверительный   управляющий

представляет Учредителю управления следующие документы:

бухгалтерскую  отчетность  (баланс  и  приложения   к   нему   по

обособленному имуществу);

расшифровку дебиторов и кредиторов;

форму "Планируемые расходы на следующий период";

документы, подтверждающие поступление средств Выгодоприобретателю

(платежные документы, выписки с расчетного счета);

расчет вознаграждения Доверительному управляющему;

расчет платы Выгодоприобретателю;

аудиторское заключение по результатам проверки годовой финансовой

отчетности.

             7. Вознаграждение и возмещение расходов

                   Доверительному управляющему

7.1.  Доверительный  управляющий   имеет   право   на   получение

вознаграждения и возмещение необходимых  расходов,  произведенных

им при  доверительном  управлении  имуществом  и  предусмотренных

настоящим договором.

7.2.    Возмещение    расходов    Доверительного     управляющего

осуществляется   на   основании   представленных    Доверительным

управляющим документов, подтверждающих понесенные им  затраты,  и

на основании отчета об этих затратах,  утвержденного  Учредителем

управления.

Возмещению подлежат:

командировочные  расходы,  связанные  с  осуществлением   функций

Доверительного  управляющего,  в  соответствии   с   действующими

нормативами;

почтовые, телефонные и телеграфные расходы;

затраты  на  проведение  по  инициативе   Учредителя   управления

независимых экспертиз, аудиторских проверок.

Затраты Доверительного управляющего возмещаются за  счет  доходов

от использования Объекта.

При недостаточности дохода, полученного от использования Объекта,

для компенсации затрат некомпенсированная часть затрат  относится

на убытки Доверительного управляющего.

7.3.       Вознаграждение       Доверительному       управляющему

выплачивается:___________________________________________________

_________________________________________________________________

                     (периодичность выплаты)

не позднее _________________________________________________после

предоставления и утверждения отчета Доверительного управляющего и

устанавливается:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

     (в процентах от чистой прибыли, полученной в результате

  управления Объектом; в процентах от прироста активов Объекта,

переданного в доверительное управление; в фиксированном размере)

                      8. Ответственность Сторон

8.1.  За  неисполнение  обязательств,  предусмотренных  настоящим

договором,  Стороны  несут  ответственность  в     соответствии с

законодательством Российской Федерации.

8.2.   Учредитель    управления    несет       ответственность за

предоставление Объекта в доверительное  управление  свободным  от

залогов и иных обременений.

8.3. Доверительный уп