Решение Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 15 декабря 2022 г. N 23-284Р "О внесении изменений в решение Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 05.07.2012 N 26-152Р "Об утверждении Правил землепользования и застройки ЗАТО Железногорск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28.04.2011 N 14-88Р "Об утверждении Положения о публичных слушаниях в ЗАТО Железногорск", Уставом ЗАТО Железногорск, Генеральным планом городского округа ЗАТО Железногорск на период по 2040 год, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 20.08.2020 N 55-335Р, Правилами землепользования и застройки ЗАТО Железногорск, утвержденными решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 05.07.2012 N 26-152Р, Совет депутатов решил:

1. Внести в решение Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 05.07.2012 N 26-152Р "Об утверждении Правил землепользования и застройки ЗАТО Железногорск" следующие изменения:

1.1. В части I приложения к решению:

1.1.1. Подпункт 2 пункта 1 раздела 3 исключить.

1.1.2. Подпункты 3 и 4 пункта 1 раздела 3 считать подпунктами 2 и 3 пункта 1 раздела 3 соответственно.

1.1.3. Подпункт 5 пункта 4 раздела 3 изложить в новой редакции:

"5) подготовка на основании протокола публичных слушаний заключения о результатах таких слушаний (в случае если Комиссия выполняет функции организатора публичных слушаний);".

1.1.4. Дополнить пункт 4 раздела 3 подпунктом 6 в следующей редакции:

"6) подготовка на основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства рекомендаций о предоставлении таких разрешений или об отказе в предоставлении указанных разрешений с указанием причин принятого решения;".

1.1.5. Подпункты 6, 7, 8 пункта 4 раздела 3 считать подпунктами 7, 8, 9 пункта 4 раздела 3 соответственно.

1.1.6. Дополнить пункт 8 раздела 4 новым абзацем следующего содержания:

"Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.".

1.1.7. Пункт 1 раздела 5 изложить в новой редакции:

"1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.".

1.1.8. Пункт 2 раздела 5 изложить в новой редакции:

"2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

1.1.9. Пункт 3 раздела 5 исключить.

1.1.10. Подпункт 1 пункта 3 раздела 6 исключить.

1.1.11. Подпункты 2, 3, 4, 5 пункта 3 раздела 6 считать подпунктами 1, 2, 3, 4 пункта 3 раздела 6 соответственно.

1.1.12. В пункте 3 раздела 7 слова "в течение 30 (тридцати) дней" заменить словами "в течение 25 (двадцати пяти) дней".

1.1.13. В пункте 4 раздела 7 слова "в течение 30 (тридцати) дней" заменить словами "в течение 25 (двадцати пяти) дней".

1.1.14. Абзац 2 пункта 2 раздела 8 изложить в новой редакции:

"Реконструкция таких объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительными регламентами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.".

1.1.15. Пункт 2 раздела 9 изложить в новой редакции:

"2. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.".

1.2. В части II приложения к решению:

1.2.1. Подраздел 1 раздела 11 изложить в новой редакции:

"Градостроительные регламенты территориальной зоны в отношении земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.".

1.2.2. В разделе 12:

1.2.2.1. Строку 4 "Общественное питание" таблицы "Основные виды разрешенного использования" подзоны "Зоны парков, скверов, садов (Р-1)" территориальной зоны "Зоны рекреационного назначения" исключить.

1.2.2.2. Таблицу "Условно разрешенные виды использования" подзоны "Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта (ИТ-2)" территориальной зоны "Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)" изложить в новой редакции:

"

Виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Магазины (4.4)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м Предельные максимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

"

1.2.2.3. Таблицу "Основные виды разрешенного использования" подзоны "Зона режимных территорий (С-3)" территориальной зоны "Зоны специального назначения (С)" дополнить строкой следующего содержания:

"

Специальная деятельность (12.2)

Предельные минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению

"

2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск по вопросам экономики, собственности и ЖКХ Д.А. Матроницкого.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Город и горожане", а также разместить на официальном сайте городского округа "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края" в сети "Интернет".

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск

С.Д. Проскурнин

Глава ЗАТО г. Железногорск

И.Г. Куксин