Решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы Хабаровского края от 15 февраля 2023 г. N 6 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденные решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72"

В соответствии со статьями 8, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Комсомольская-на-Амуре городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденные решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года N 72, следующие изменения:

1) в разделе III:

а) в статье 31:

подпункт 5 пункта 1.4 части 1 изложить в следующей редакции:

"5) площадь застройки планируемого к строительству, реконструкции:

а) многоквартирного дома - не менее 15 процентов от площади земельного участка;

б) иного объекта - не менее 25 процентов от площади земельного участка";

в части 2:

в пункте 2.1 после строки 18 дополнить строкой 19 в следующей редакции:

"

19

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

";

в пункте 2.4:

подпункт "а" подпункта 3 изложить в следующей редакции:

"а) для многоквартирных жилых домов:

минимальное - 3;

максимальное - 11;";

подпункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) площадь застройки планируемого к строительству, реконструкции:

а) многоквартирного дома - не менее 15 процентов от площади земельного участка;

б) иного объекта - не менее 25 процентов от площади земельного участка";

в части 3:

в пункте 3.1 после строки 14 дополнить строкой 15 в следующей редакции:

"

15

Для индивидуального жилищного строительства

размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

2.1

";

в пункте 3.4:

подпункт 1 дополнить подпунктами "д", "е" в следующей редакции:

"д) для индивидуального жилищного строительства - 400 кв. м;

е) для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, определяется в соответствии с Законом Хабаровского края N 104 от 29 июля 2015 года "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае";";

подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) предельное количество надземных этажей:

а) для малоэтажных жилых домов - максимальное - 4;

б) для индивидуальных жилых домов - максимальное - 3;

в) для иных зданий, строений, сооружений:

минимальное - 1;

максимальное - 4;";

подпункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) площадь застройки планируемого к строительству, реконструкции:

а) индивидуального жилого дома - не менее 24 кв. м;

б) иного объекта - не менее 25 процентов от площади земельного участка";

дополнить подпунктами 12 - 13 в следующей редакции:

"12) максимальная площадь земельного участка:

а) индивидуальных жилых домов - 1000 кв. м;

б) для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, определяется в соответствии с Законом Хабаровского края N 104 от 29 июля 2015 года "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае";

13) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

а) до хозяйственных и прочих некапитальных строений - 1 м;

б) до отдельно стоящего некапитального гаража - 1 м.".

2. Опубликовать решение в газете "Дальневосточный Комсомольск", разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре - руководителя Управления архитектуры и градостроительства и на постоянную комиссию по бюджету и экономическому развитию Комсомольской-на-Амуре городской Думы.

Глава города

А.В. Жорник

Председатель городской Думы

В.В. Гинзбург