Приложение. Изменения в постановление Администрации Большереченского муниципального района Омской области от 19.03.2015 N 108

Приложение
к постановлению Администрации
Большереченского муниципального района
от 14 января 2019 г. N 6

Изменения
в постановление Администрации Большереченского муниципального района Омской области от 19.03.2015 N 108

1. В наименовании постановления и далее по тексту в названии комиссии слова "(по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)" исключить.

2. В приложении N 1 наименование должности Носковца Сергея Александровича изложить в новой редакции: "- председатель комиссии, первый заместитель Главы муниципального района, начальник управления архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации Большереченского муниципального района".

3. В приложении N 2:

3.1. Пункт 1.2. дополнить третьим предложением следующего содержания: "Комиссия также является уполномоченным органом по признанию садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

3.2. Дополнить разделом 5 следующего содержания:

"5. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

5.1. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в Комиссию непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения Комиссии и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

5.2. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, секретарь Комиссии запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

5.3. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 5.1. настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

5.4. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 5.1. настоящего Положения, Комиссией не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

5.5. Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению N 3 к Положению. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.

5.6. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "в" пункта 5.1. настоящего Положения;

б) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 5.1. настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 5.1. настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 5.1. настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).

5.7. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 5.6. настоящего Положения.

5.8. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.".

3.3. Дополнить приложением N 3 следующего содержания:

Приложение N 3
к Положению о межведомственной
комиссии по оценке жилых помещений
жилищного фонда Российской Федерации,
многоквартирных домов, находящихся
в федеральной собственности,
муниципального жилищного фонда
и частного жилищного фонда

            (Бланк органа местного самоуправления)

                               РЕШЕНИЕ

               о признании садового дома жилым домом

                     и жилого дома садовым домом

Дата, номер

     В связи с обращением _______________________________________________

                     (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

                                          лица - заявителя)

                        садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом,

о намерении признать ----------------------------------------------------

                                     (ненужное зачеркнуть)

расположенный по адресу: ________________________________________________

________________________________________________________________________,

кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

на основании ____________________________________________________________

              (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

________________________________________________________________________,

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

Признать ________________________________________________________________

       (садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)

________________________________________________________________________.

_____________________________

         (должность)

____________________________________ ____________________________________

  (Ф.И.О. должностного лица органа    (подпись должностного лица органа

     местного самоуправления                местного самоуправления

   муниципального образования, в         муниципального образования, в

   границах которого расположен           границах которого расположен

    садовый дом или жилой дом)             садовый дом или жилой дом)

М.П.

Получил: "__" ____________ 20__ г. _______________________ (заполняется

                                      (подпись заявителя)     в случае

                                                             получения

                                                           решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя "__" _______ 20__ г.

  (заполняется в случае направления решения по почте)

________________________________________

  (Ф.И.О., подпись должностного лица,

направившего решение в адрес заявителя)".