Приложение N 2.26. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N 105 по ул. Джамбула (Джабаева

Приложение N 2.26
к постановлению
Администрации города Ижевска
от 20 февраля 2023 г. N 238

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N 105 по ул. Джамбула (Джабаева)
N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Размер платы на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)
I	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.		2,32
1	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, подвалов и в целях надлежащего содержания колонн и столбов МКД:		0,13
фундамент	проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;	2 раза в год	0,13
	проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;	2 раза в год
	при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;	по мере необходимости
	проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента;	2 раза в год
2	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД:		0,25
крыши	проверка кровли на отсутствие протечек;	2 раза в год	0,25
	проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
	выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, выходов на крыши
	проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
	проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, металлических креплений кровель;
	проверка и очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;	по мере необходимости
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.
3	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий, лестниц, фасадов, перегородок, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений многоквартирных домов. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения.		1,94
стены	выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами	2 раза в год	1,29
	выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;
	в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.	по мере необходимости
перекрытия и покрытия, балки	выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;	2 раза в год	0,38
	выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;
	проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	по мере необходимости
	контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;	2 раза в год
	выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	по мере необходимости
лестницы	выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;	2 раза в год	0,03
	выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ;	по мере необходимости
фасад	выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами	2 раза в год	0,02
	контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков (домовые знаки и т.д.);	2 раза в год
	выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций	2 раза в год
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	по мере необходимости
перегородки	выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;	2 раза в год	0,22
	проверка звукоизоляции и огнезащиты;
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.	по мере необходимости
II	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, мусоропровода, системы вентиляции и дымоудаления, лифтового оборудования входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.		0,82
1	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:		0,59
	промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений;	1 раз в год
	удаление воздуха из системы отопления.
2	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:		0,23
	проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;	1 раз в 3 года	0,03
	проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;	1 раз в 6 месяцев	0,20
	техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;	ежемесячно
III	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД		7,48
1	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД:		0,12
	проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;	1 раз в месяц
2	Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке жидких бытовых отходов:		6,54
	вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод, находящихся на придомовой территории.	по мере заполнения, но не реже 1 раза в полгода
	проверка дворовых туалетов	2 раза в год
3	Содержание мест (площадок) накопления ТКО, в том числе обслуживание и очистка контейнерных площадок, за исключением уборки мест погрузки ТКО	ежедневно	0,34
4	Организация накопления отходов I - IV классов опасности	по договору	0,03
5	Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.	немедленно, в минимально допустимые сроки	0,45
IV	Мероприятия по ремонту, направленному на обеспечение или восстановление работоспособности отдельных частей, элементов оборудования МКД: - несущих и ненесущих конструкций: восстановление работоспособности гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода, ремонт оконных и дверных заполнений, запорных устройств, устранение протечек кровли, восстановление отделочных слоев внутренней отделки при угрозе обрушения или нарушения защитных свойств; - внутридомовых инженерных сетей: ремонт (замена) неисправных контрольно-измерительных приборов, оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, восстановление герметичности участков трубопровода и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу МКД.	немедленно, в минимально допустимые сроки	1,66
Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (в т.ч. ведение претензионной и исковой работы, работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 416 от 15.05.2013 г.)			1,21
Всего размер платы за содержание и ремонт жилого помещения			13,49