Статья 20. Общие положения о карте градостроительного зонирования

Статья 20. Общие положения о карте градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования Уватского сельского поселения представляет собой чертеж с отображением границ муниципального образования, границ населенного пункта, входящего в состав муниципального образования и границ территориальных зон.

2. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

3. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах.

4. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

5. На карте градостроительного зонирования сельского поселения установлены границы территориальных зон с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом Уватского сельского поселения;

3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

4) планируемых изменений границ земель различных категорий;

5) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

6. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границе населенного пункта в пределах муниципального образования;

5) границе муниципального образования;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

7. Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на карте градостроительного зонирования.

8. Сведения о местоположении границ зон с особыми с условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, применяются в части не противоречащей описанию местоположения границ указанных зон, территорий, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Ограничения, установленные режимами зон с особыми с условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отраженных в настоящих Правилах не применяются до внесения сведений об указанных зонах, территориях в Единый государственный реестр недвижимости.

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится