Приложение

Приложение
к решению Новочебоксарского
городского Собрания депутатов
Чувашской Республики
от 21 февраля 2023 года N С 40-2

В части I и III Правил землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики внести следующие изменения:

1. В текстовую часть Правил внести изменения в соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными в Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации и другими нормативными актами:

1.1 в статье 1 предусмотреть следующие изменения:

а) пункт 1.6. изложить в следующей редакции:

Комиссия - комиссия по землепользованию и застройке в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики, комиссия по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск, а также рассмотрении иных вопросов землепользования и застройки;

б) пункт 1.8. изложить в следующей редакции:

Классификатор - Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

в) в пункте 2.7. после слов "в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному" исключить слова "и устойчивому";

г) в пункте 2.8. слова "Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заменить словами "Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

д) пункт 2.14. дополнить следующими словами ", если иное не предусмотрено настоящим Кодексом";

е) в пункте 2.22. слова "некапитальный объект недвижимости" заменить словами "некапитальные строения, сооружения";

ж) добавить по порядку пункты следующего содержания:

- Информационная модель объекта капитального строительства (далее - информационная модель) - совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства;

- Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период, генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, территориальными схемами в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов;

- Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения поселения, городского округа, которые предусмотрены также государственными и муниципальными программами, стратегией социально-экономического развития муниципального образования и планом мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития муниципального образования (при наличии данных стратегии и плана), инвестиционными программами субъектов естественных монополий в области транспорта. Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие транспортной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения;

- Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектов социальной инфраструктуры местного значения поселения, городского округа, которые предусмотрены также государственными и муниципальными программами, стратегией социально-экономического развития муниципального образования и планом мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития муниципального образования (при наличии данных стратегии и плана). Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие социальной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве объектов социальной инфраструктуры местного значения;

- Комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов;

- Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

- Элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

1.2. В статье 4 предусмотреть следующие изменения:

а) в пункт 3 добавить следующие абзацы:

- уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;

1.3. В статье 28 предусмотреть следующие изменения:

а) в пункте 2 исключить слова "и устойчивому";

б) пункт 5 изложить в следующей редакции:

5. Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

1.4. Пункт 1 статьи 28.1 изложить с следующей редакции:

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

1.5. В статье 30 пункт 11 признать утратившим силу;

ГАРАНТ:

Пункт 1.6 вступает в силу с 1 марта 2023 г.

1.6. В статье 31 предусмотреть следующие изменения:

а) в пункте 27 слова "не менее одного и не более трех месяцев" заменить словами "не более одного месяца";

б) в пункте 30 слова "одного месяца и более трех месяцев" заменить словами "четырнадцати дней и более тридцати дней";

1.7. В пункте 3 статьи 32 предусмотреть следующие изменения:

а) добавить пункт 4.1 следующего содержания:

4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;

б) пункты 5 и 6 изложить с следующей редакции:

5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

6) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории;

2. В Части III предусмотреть следующие изменения:

2.1. В статье 44 предусмотреть следующие изменения:

а) в пункте 3 слова "в Таблице 1" заменить словами "в Таблице 3";

б) в Таблице 3 в разделе "Сельскохозяйственное использование" первую строку изложить в следующей редакции:

1.0 Сельскохозяйственное использование

Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

15

в) в Таблице 3 в разделе "Предпринимательство" вторую строку изложить в следующей редакции:

4.9 Служебные гаражи

Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков

0

2.2. В таблице 4 статьи 45 в разделе "Сельскохозяйственное использование" первую строку изложить в следующей редакции:

1.0 Сельскохозяйственное использование	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме следующих видов: Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	-	0
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	10

2.3. В таблице 7 статьи 52 в разделе "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" заново провести нумерацию пунктов с 1 по 10 соответственно;

2.4. В таблице 11 статьи 54 в пункте 15 раздела "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Обслуживание автотранспорта" заменить словами "Служебные гаражи";

2.5. В таблице 14 статьи 57 в разделе "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" добавить пункт 1 следующего содержания:

1

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*

25/<100*

0,3 - 5,0*

10/50*

п. 3 настоящей статьи

- пункты с 1 по 6 считать соответственно пунктами со 2 по 7;

2.6. В таблице 19 статьи 62 в разделе "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" добавить пункт 5 следующего содержания:

5

12.2

Специальная деятельность

2/от уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 - до конька скатной кровли - 18

0,5-1,0

*/90

п. 3 настоящей статьи

2.7. В таблице 25 статьи 68 в разделе "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Обслуживание автотранспорта" заменить словами "Служебные гаражи";

2.8. В таблице 30 статьи 72 в разделе "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" для вида разрешенного использования 4.8 "Развлечения" предельные размеры земельных участков с "0,03-1,0" заменить на "0,03-5,0".