Приложение. Положение о порядке освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории Ивановского муниципального района Ивановской области

Приложение к постановлению
Администрации Ивановского
муниципального района
Ивановской области
от 26.12.2022 N 2062

Положение
о порядке освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории Ивановского муниципального района Ивановской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет комплекс мероприятий, связанных с освобождением земельных участков от объектов мелкорозничной торговой сети, общественного питания и бытовых услуг (павильонов, киосков, ларьков и т.п.), гаражей, хозяйственных построек и других некапитальных сооружений, а также объектов, создающих препятствия неограниченному кругу лиц в пользовании участками земель общего пользования, таких как крупногабаритные строительные материалы, бетонные плиты, блоки, установленные деревянные, бетонные и металлические столбы, ограждения, шлагбаумы и иные конструкции, в следующих случаях:

- при незаконном размещении объекта, не являющегося объектом капитального строительства;

- при прекращении договора аренды земельного участка под объектом (расторжение, истечение срока действия, отказ от договора и др. основания).

1.2. Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области (далее - Администрация) принимает решение о демонтаже незаконно размещенного объекта, не являющегося объектом капитального строительства (далее по тексту - Объект), на территории Ивановского муниципального района Ивановской области в случае создания или возведения его:

- на землях, находящихся в муниципальной собственности;

- на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Настоящее Положение разработано в целях рационального использования земли на территории Ивановского муниципального района Ивановской области, основываясь на принципах земельного законодательства о платности землепользования, учитывая право граждан на свободный доступ к местам общего пользования и на проживание в благоприятных условиях.

2. Порядок выявления Объектов и освобождения земельных участков от таких объектов

2.1. Выявление Объектов на земельных участках осуществляется на основании информации, поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

2.2. При обнаружении Объекта специалистом Управления координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района Ивановской области (далее - Управление) составляется акт выездного обследования земельного участка, фиксирующий факт незаконного размещения Объекта.

При необходимости установления местонахождения незаконно размещенного Объекта на местности, определения его координат Управление обращается в специализированную организацию за получением соответствующего документа.

2.3. На основании акта выездного обследования земельного участка, фиксирующего факт незаконного размещения Объекта, Администрация издает постановление о демонтаже Объекта (далее - постановление).

2.4. После издания постановления о демонтаже Объекта Управление направляет лицу, осуществившему незаконную установку Объекта, копию постановления, содержащего срок для демонтажа Объекта, который составляет 45 дней.

2.5. Если владелец обращается в Администрацию с заявлением о невозможности по каким-либо причинам демонтировать Объект в указанный в постановлении срок, Администрация рассматривает заявление и при признании причин уважительными устанавливает новые сроки для демонтажа Объекта.

2.6. После истечения срока для демонтажа Объекта, указанного в постановлении, специалистом Управления проводится проверка результатов проведения работ по демонтажу Объекта лицом, его установившим, и составляется один из следующих актов:

а) акт о подтверждении демонтажа Объекта;

б) акт о не подтверждении демонтажа Объекта.

2.7. В случае неисполнения предложения о добровольном демонтаже Объекта, при наличии акта, указанного в пп. "б" п. 2.6 Положения, демонтаж Объекта организуется Управлением.

2.8. В случае, если лицо, незаконно установившее Объект, неизвестно, Администрация, принявшая решение о демонтаже Объекта, сообщение о планируемом демонтаже Объекта:

- опубликовывает в соответствии с Уставом Ивановского муниципального района Ивановской области;

- размещает на официальном сайте Ивановского муниципального района Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- размещает на Объекте, осуществляя фотофиксацию размещенного на Объекте сообщения.

2.9. При отсутствии информации о лицах, осуществивших незаконную установку Объекта, по истечении сорока пяти дней со дня размещения информации о планируемом демонтаже незаконно размещенного Объекта на официальном сайте Ивановского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", демонтаж Объекта организовывается Управлением.

3. Обеспечение хранения демонтированных Объектов

3.1. Освобождение земельного участка от Объекта, транспортировка данного имущества к месту хранения, а также его хранение производятся организацией, отобранной Управлением в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Хранение демонтированного Объекта и имущества осуществляется в течение одного года. После истечения срока хранения демонтированный Объект и имущество утилизируются указанной организацией.

Демонтаж Объекта осуществляется в присутствии сотрудников Управления, фиксируется актом с подробной описью предметов, обнаруженных на территории Объекта.

При проведении демонтажа должно быть максимально исключено повреждение Объекта, а также имущества, находящегося внутри него.

3.2. Возврат демонтированного Объекта и находившегося в нем имущества производится при наличии документов, подтверждающих права на них, и после оплаты владельцем имущества затрат, связанных с демонтажем, перемещением и хранением имущества. В случае отказа возместить затраты они взыскиваются в судебном порядке.

3.3. Если во время демонтажа Объекта (в случае, когда лицо, осуществившее незаконное размещение, не было выявлено) появляется его владелец, демонтаж останавливается. Владельцу под роспись вручается уведомление о необходимости освободить в течение 15 дней незаконно занятый земельный участок. В случае неисполнения данных требований освобождение земельного участка от Объекта, транспортировка данного имущества к месту хранения, а также его хранение производятся организацией, с которой был заключен договор на выполнение работ по демонтажу Объекта, либо иной организацией, отобранной Управлением в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3.4. Принудительный демонтаж объектов, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду, осуществляется после расторжения (прекращения) договоров аренды земельных участков в установленном порядке с применением процедуры, установленной п.п. 2.2 - 2.7, 3.1 - 3.2 настоящего Положения.

При этом, одновременно с уведомлением о расторжении (прекращении) договора, арендатор извещается о необходимости освобождения земельного участка от объектов в добровольном порядке в установленный договором аренды срок. В случае, если указанный срок договором аренды не установлен, арендатору предлагается освободить земельный участок от объектов в срок, указанный в уведомлении о расторжении (прекращении) договора.

3.5. Процедуры, указанные в настоящем Положении, приостанавливаются на время рассмотрения заявления о предоставлении незаконно занятого земельного участка под Объектом, при условии внесения платы за весь период его фактического использования, в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, а также на время оформления прав на используемый земельный участок под Объектом в порядке гражданского судопроизводства.