Решение Совета народных депутатов города Собинки Владимирской области от 21 декабря 2022 г. N 100/14 "О внесении изменений в приложение к решению Совета народных депутатов г. Собинки от 17.07.2013 г. N 50/8 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города" (в редакции решения Совета народных депутатов города Собинки от 19.10.2022 N 85/12)"

Рассмотрев проект "Внесения изменений в Правила землепользования и застройки (внесение изменений) муниципального образования город Собинка Владимирской области", в соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 23 Устава города, Совет народных депутатов решил:

1. Внести изменения в приложение к решению Совета народных депутатов города Собинки от 17.07.2013 N 50/8 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города" (в редакции решения Совета народных депутатов города Собинки от 19.10.2022 N 85/12) следующего содержания:

1.1 Текстовую часть территориальной зоны Ж-1 - (застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками), раздел "Условно разрешенный вид использования" изложить в новой редакции:

Условно разрешенный вид использования
1.	Обслуживание жилой застройки (2.7)
	- Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	1. Предельный размер земельного участка не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков для определения места размещения зданий/сооружений не менее 5 м. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м. до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещённости. 3. Предельное количество этажей - 3 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
2.	Спорт (5.1)
	- Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	1. Предельный размер земельного участка устанавливается в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. 2. Минимальные отступы: Спортивные сооружения открытого типа располагать от жилой застройки на следующих расстояниях: - свыше 500 мест - не менее 300 м; - от 100 до 500 мест - не менее 100 м; - до 100 мест - не менее 50 м. 3. Предельное количество этажей 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
3.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).	1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, не менее - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
4.	Общественное управление (3.8)
	- Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков для определения места размещения зданий/сооружений - не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 50% 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
5.	Бытовое обслуживание (3.3)
	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков для определения места размещения зданий/сооружений - не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей - 5 (включая мансардный и цокольный) 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60% 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
6.	Объекты придорожного сервиса (4.9.1)
	- Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
7.	Стоянка транспортных средств (4.9.2)
	- Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	1. Назначение и вместительность (количество машино-мест) парковок общего пользования определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. 2. Размещение парковок общего пользования должно осуществляться с учетом обеспечения экологической безопасности и снижения негативного воздействия на окружающую среду, здоровье и благополучие населения. 3. Установка ограждений и иных конструкций, препятствующих использованию парковок общего пользования, за исключением платных парковок, не допускается. 4. Организация въезда транспортных средств на парковку общего пользования и выезда с нее, движение транспортных средств на парковке общего пользования должны осуществляться в соответствии с проектом организации дорожного движения. 5. Контроль за соблюдением требований к парковкам общего пользования, осуществляется органами, осуществляющими региональный государственный контроль в области организации дорожного движения.
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
	- Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 2, предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60% 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
9.	Рынки (4.3)
	- Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; - размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.	1. Предельная площадь отдельно взятого сооружения для временной торговли не более 50 м2. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. 3. Предельная высота сооружений - 4 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
10.	Общественное питание (4.6)
	- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).	1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. 3. Количество этажей не более 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. Объекты общественного питания размещать в соответствии с СанПиНом 2.3.6.1079-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья" и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
11.	Магазины (4.4)
	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. 3. Количество этажей не более 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.	1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (лини застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.
13.	Хранение автотранспорта (2.7.1)
	- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Требуемое расчетное количество машино-мест определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 1. Минимальный размер земельного участка - 9.0 м2 Максимальный размер земельного участка - 70.0 м2 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений: Для индивидуальных гаражей: От фронтальной границы до основного строения - не менее 1,5 м.; От боковых и задней стены основного строения до границ примыкающего земельного участка - не менее 1 м. При строительстве блоков гаражей - задние (стены расположенные напротив ворот)/ боковые стены могут блокироваться друг с другом при этом отступы до границ соседнего земельного участка не устанавливаются. 3. Предельное количество этажей 1, высота - не более 5 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Голос Собинки" и подлежит размещению в сети Интернет на официальном сайте органов местного самоуправления г. Собинки.

Председатель Совета народных депутатов города Собинки

К.Ф. Федоров

Глава города

Е.Г. Карпова