Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Ульяновский район", а также земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

Приложение N 1
к Решению Районного Собрания
представителей муниципального района
"Ульяновский район"
от 10 февраля 2023 г. N 3

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Ульяновский район", а также земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает размер арендной платы, ставок и поправочных коэффициентов за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Ульяновский район", а также размер ставок и поправочных коэффициентов на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района "Ульяновский район", предоставленные в аренду без торгов, а также условия и сроки ее внесения.

2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Ульяновский район", а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, определяется по следующей формуле:

,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

И1 x...x Ип - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования.

При этом указанные ставки арендной платы устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента.

3. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10.

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

4. При расчете арендной платы применяются индексы потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.

Индекс потребительских цен определяется ежегодно территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

6. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях (их частей, долей в праве), расположенных на неделимом земельном участке, размер годовой арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально площади зданий, сооружений, помещений (их частей, размеру принадлежащей им доли в праве) в указанных объектах недвижимости.

7. Расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется администрацией муниципального района "Ульяновский район". Размер арендной платы за земельный участок подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

8. При изменении кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости в результате ее оспаривания в установленном законом порядке арендная плата подлежит перерасчету с 1 января года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

9. При изменении в Едином государственном реестре прав категории земельного участка или вида разрешенного использования земельного участка перерасчет арендной платы производится с первого числа следующего кварталом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.