Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом С. Бароновой, в котором жил В. Черевичкин"

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 27.02.2023 N 94

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом С. Бароновой, в котором жил В. Черевичкин"

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом С. Бароновой, в котором жил В. Черевичкин"

1.1. Запрещается:

изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) исторической застройки на основании историко-культурных исследований;

установка некапитальных строений, сооружений (киосков, павильонов, навесов, палаток);

строительство на территории общего пользования инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) наземным и надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения "Дом С. Бароновой, в котором жил В. Черевичкин" (далее - объект культурного наследия) и окружающую застройку;

проведение на земельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без представления в исполнительный орган Ростовской области, уполномоченный в области государственной охраны объектов культурного наследия (далее - уполномоченный орган), заключения государственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

проведение строительных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованных с уполномоченным органом.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов капитального строительства и элементов планировки в прежних высотных и планировочных габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-культурных исследований;

благоустройство территории с размещением малых архитектурных форм, опор освещения, опор дорожных знаков;

ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство, реконструкция инженерных коммуникаций на территориях общего пользования подземным способом;

размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

строительство, ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

применение в отделке фасадов зданий асбестоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, полимерного и металлического сайдинга, бетонных, пеногазобетонных блоков, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты и прочих материалов, несвойственных объектам историко-градостроительной среды;

размещение рекламных конструкций, инженерного оборудования на крышах и фасадах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт;

проведение на земельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без представления в уполномоченный орган заключения государственной историко-культурной экспертизы на результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;

строительство, реконструкция и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки;

реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения высотных и планировочных габаритов с сохранением материалов отделки фасадов;

строительство объектов капитального строительства в соответствии с ограничениями:

по местоположению зданий на участке: объекты капитального строительства должны формировать линии застройки улиц, сохраняя периметральный характер, за исключением зданий, размещаемых внутри квартала;

по высоте: до верха карниза не более 9,0 метра; до конька скатной крыши не более 12,0 метра;

по объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам, отделочным материалам:

фасады зданий - оштукатурены, окрашены или выполнены в технике открытого кирпича;

крыши - скатные (вальмовые, полувальмовые);

цветовое решение фасадов - традиционные оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключая контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

покрытие скатных крыш - кровельная сталь серого, красно-коричневого, коричневого цветов.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

В.В. Лозин