Приложение N 3

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 09.02.2023 г. N 540

"ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 12.04.2013 N 2621

Типовая форма договора
аренды муниципального имущества (движимого)

"_____" ______________20__ г. г. Краснодар

 Департамент муниципальной собственности и городских земель

администрации муниципального образования город Краснодар1),

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________,

действующ__ на основании _____________________, с одной стороны

и ______________________________, именуем___ в дальнейшем

"Арендатор", в лице _______________________________, действующий

на основании _________________, с другой стороны, именуемые в

дальнейшем "Стороны", на основании ________________________________

___________________________________________________________________

          (указывается основание для заключения договора)

 от ____________ N _______ заключили настоящий договор о

нижеследующем (далее - Договор):

1. Предмет Договора

 1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять

во временное владение и пользование за плату муниципальное

имущество муниципального образования город Краснодар (движимое)

с наименованием __________________, именуемое в дальнейшем

"Имущество" (в соответствии с технической документацией,

хранящейся у Арендодателя весь срок действия настоящего Договора),

для использования ________________________________________________,

                               (цель использования)

и по истечении срока действия настоящего Договора вернуть его в том

состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа или в

состоянии, обусловленном настоящим Договором.

 На момент заключения настоящего Договора Имущество не находится

в залоге или под арестом, свободно от прав третьих лиц.

2. Срок действия Договора

 2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается на

срок __________ с ____________ по _______________.

 2.2. Стороны вправе установить, что условия настоящего Договора

применяются к их отношениям, возникшим до даты заключения

Договора.2)

 2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает

Стороны от ответственности за нарушение условий настоящего Договора.

3. Порядок передачи Имущества

 3.1. Передача Имущества производится с момента подписания

настоящего Договора по акту приёма-передачи по форме согласно

приложению к настоящему Договору, который подписывается

Сторонами, и является неотъемлемой частью настоящего Договора.3)

 3.2. Право временного владения и пользования Имуществом,

возникает с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи

Имущества либо настоящего Договора. .3)

 3.3. Имущество сдаётся в аренду вместе со всеми его

принадлежностями и относящимися к нему документами.

4. Платежи и расчёты по Договору

 4.1. За Имущество, указанное в пункте 1.1 раздела 1 настоящего

Договора, Арендатор оплачивает арендную плату согласно

____________________________________________________________________.

               (указывается: отчёт об оценке либо

             номер протокола рассмотрения заявок /

                        протокол аукциона)

 Сумма ежемесячной арендной платы по настоящему Договору

составляет ____________ рублей (_______________), в том числе

НДС (_____%).

 Ежемесячная арендная плата по настоящему Договору в

сумме ____________ рублей (_______________) (без НДС) в полном

объёме подлежит перечислению Арендатором по реквизитам,

указанным в разделе 12 настоящего Договора, за каждый месяц

вперёд с оплатой до 10-го числа текущего месяца.

НДС в сумме ___________ рублей (______________) уплачивается

Арендатором самостоятельно в доход федерального бюджета в

соответствии с положением Налогового кодекса Российской Федерации.

 4.2. Стороны пришли к соглашению, что условия настоящего

Договора в части начисления арендной платы применяются с даты,

указанной в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Договора.

 4.3. Арендная плата, установленная в пункте 4.1 раздела 4

настоящего Договора, пересматривается Арендодателем, не чаще

одного раза в год путём её увеличения на уровень инфляции,

установленный в федеральном законе о федеральном бюджете по

состоянию на 1 января соответствующего финансового года.

Арендодатель направляет уведомление об изменении размера

такой платы, при этом подписание дополнительного соглашения

об изменении размеров арендной платы за Имущество не требуется.

Перерасчёт такой платы производится с даты, указанной в

уведомлении.

 В случае заключения Договора на срок более пяти лет арендная

плата, установленная в пункте 4.1 раздела 4 настоящего

Договора, пересматривается Арендодателем не чаще одного

раза в год путём её увеличения на уровень инфляции,

установленный в федеральном законе о федеральном бюджете

по состоянию на 1 января соответствующего финансового года,

а по истечении пяти лет действия Договора арендная плата

пересматривается Арендодателем по результатам оценки

рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с

законодательством, регулирующим оценочную деятельность в

Российской Федерации, если иное не установлено

законодательством Российской Федерации.

 Уведомление об изменении размера арендной платы

направляется Арендодателем Арендатору заказным письмом с

уведомлением либо вручается ему под подпись.

 4.4. Оплата расходов на содержание Имущества, указанного в

пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора, не включается в

установленную настоящим Договором сумму арендной платы за

Имущество и производится Арендатором самостоятельно.

5. Права и обязанности Сторон ⁴⁾

 5.1. Арендодатель обязан:

 5.1.1. Передать Арендатору Имущество по акту приёма-передачи

согласно пункту 3.1 раздела 3 настоящего Договора.5)

 5.1.2. Предоставить Имущество в состоянии, соответствующем

условиям настоящего Договора и его назначению.

 5.1.3. Осуществлять учёт и хранение настоящего Договора.

 5.1.4. Осуществлять контроль соблюдения условий настоящего

Договора.

 5.1.5. Производить перерасчёт арендной платы в соответствии

с пунктом 4.3 раздела 4 настоящего Договора.

 5.1.6. Уведомлять Арендатора об изменении платёжных

реквизитов посредством направления соответствующего

уведомления об изменении таких реквизитов либо публикации

новых реквизитов в средствах массовой информации

в 15-дневный срок со дня указанных изменений.

 5.2. Права Арендодателя:

 5.2.1. Арендодатель, а также орган администрации

муниципального образования город Краснодар, уполномоченный на

осуществление проверок соблюдения требований законодательства,

муниципальных правовых актов и условий договоров при

использовании объектов муниципальной собственности

муниципального образования город Краснодар (далее - уполномоченный

орган), имеют право на беспрепятственный доступ к Имуществу и

осуществлять его осмотр на предмет соблюдения Арендатором

условий настоящего Договора.

 5.2.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от

настоящего Договора, известив об этом Арендатора за один

месяц.

 5.3. Арендатор обязан:

 5.3.1. Принять Имущество по акту приёма-передачи согласно

пункту 3.1 раздела 3 настоящего Договора. .6)

 5.3.2. Использовать Имущество в соответствии с настоящим

Договором.

 5.3.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование

Имуществом, предусмотренную разделом 4 настоящего Договора.

 5.3.4. Не предоставлять Имущество (как в целом, так и в части)

в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

 5.3.5. Своевременно производить за свой счёт текущий и

капитальный ремонт полученного Имущества, а также нести

расходы на его содержание.

 5.3.6. В случае возникновения аварийных ситуаций при

использовании Имущества принять все необходимые меры к их

устранению, незамедлительно уведомить об этом Арендодателя.

 5.3.7. Поддерживать переданное Имущество, оборудование,

находящееся в его составе или функционально связанное с

ним, в исправном состоянии, относиться к нему бережно,

не допускать ухудшения его технических характеристик,

использовать его исключительно в соответствии с принятыми

нормами эксплуатации, соблюдать технические, санитарные,

противопожарные и иные требования, предъявляемые к

Имуществу при его использовании. При наличии установленных

нарушений вышеуказанных норм, правил и требований, принять

меры по их безотлагательному устранению в разумные сроки

за счёт собственных средств.

 5.3.8. При прекращении настоящего Договора вернуть

Арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его

получил, с учётом нормального износа и улучшений,

произведённых Арендатором за период использования

Имущества.

Возврат Арендатором Имущества в исправном состоянии

производится Арендодателю по акту приёма-передачи

Имущества.

 5.3.9. Не позднее чем за 30 дней письменно уведомить

Арендодателя о предстоящем возврате Имущества при

досрочном расторжении настоящего Договора.

 5.3.10. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов

(юридический и фактический адреса, организационно-правовая

форма, переименование, банковские реквизиты и т.п.)

посредством направления новых реквизитов в адрес

Арендодателя заказным письмом с уведомлением в 10-дневный

срок со дня указанных изменений. При отсутствии такого

уведомления документы, связанные с исполнением настоящего

Договора, направляются Арендодателем по последнему

известному адресу Арендатора и считаются доставленными.

 5.3.11. В случае исключения Арендатора из Единого

государственного реестра юридических лиц или Единого

государственного реестра индивидуальных предпринимателей

(в связи с прекращением деятельности, ликвидацией,

признанием его несостоятельным (банкротом) в

установленном федеральным законодательством порядке)

направить Арендодателю в 10-дневный срок со дня

исключения соответствующее письменное уведомление с

приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого

государственного реестра юридических лиц или Единого

государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

 5.3.12. Не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия

настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя о

намерении заключить Договор на новый срок.

 5.3.13. В случае прекращения настоящего Договора все

произведённые улучшения, составляющие принадлежность

Имущества, безвозмездно передать Арендодателю.

 5.3.14. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Имуществу

Арендодателю и уполномоченному органу.

 5.3.15. Организовать и исполнить за свой счёт оформление

всей документации и проведение иных мероприятий, необходимых

для проведения списания арендованного Имущества, пришедшего в

ветхое состояние, морально устаревшего и не пригодного для

дальнейшего использования, восстановление которого невозможно

или экономически нецелесообразно и которое не может быть

реализовано, в соответствии с муниципальными правовыми

актами, в том числе органов местного самоуправления,

органов администрации муниципального образования город

Краснодар.

 5.4. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора,

известив об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц.

 5.5. Арендатору рекомендуется за свой счёт застраховать

Имущество в установленном законодательством Российской

Федерации порядке.

6. Ответственность Сторон

 6.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут

ответственность в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

 6.2. Арендодатель не несёт ответственности за недостатки

сданного в аренду Имущества, о которых он поставил в

известность Арендатора при заключении настоящего Договора,

что подтверждается подписанием Сторонами настоящего

Договора и акта приёма-передачи.

 6.3. При неуплате Арендатором арендных платежей в

установленные настоящим Договором сроки Арендодателем

начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности

за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца,

указанного в пункте 4.1 раздела 4 настоящего Договора.

 6.4. Уплата пени, установленная настоящим Договором,

не освобождает Арендатора от выполнения обязательств

по настоящему Договору.

 6.5. С момента передачи Имущества Арендатор несёт

риск случайной гибели или случайного повреждения,

полученного в аренду Имущества, если Имущество

погибло или было испорчено.

 6.6. Арендатор несёт ответственность за ущерб,

причинённый Имуществу. В случае нанесения ущерба

по его вине, Арендатор обязан возместить

Арендодателю или третьим лицам причинённый ущерб

в полном объёме на основании данных отчёта об

оценке ущерба, подготовленных независимым оценщиком

в порядке, установленном действующим

законодательством.

 6.7. Арендатор несёт ответственность за нарушение

правил пожарной безопасности, правил эксплуатации

электроустановок, правил и норм технической

эксплуатации Имущества и т.д. В случае нанесения

Арендодателю ущерба от нарушения Арендатором

указанных правил Арендатор обязан возместить

Арендодателю причинённый ущерб в полном объёме.

 6.8. Арендодатель не несёт ответственности за

ущерб, понесённый Арендатором в результате

несоблюдения норм и правил хранения

материальных ценностей.

7. Изменение Договора

 7.1. Все предложения Сторон о внесении дополнений

или изменений в настоящий Договор, в том числе о его

расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный

срок и оформляются дополнительными соглашениями.

8. Расторжение Договора ⁷⁾

 8.1. Договор может быть расторгнут в следующих

случаях:

 1) по соглашению Сторон;

 2) в судебном порядке.

 8.2. Настоящий Договор может быть досрочно

расторгнут судом по требованию Арендодателя в

случаях, если Арендатор:

 1) использует Имущество не в соответствии с

настоящим Договором или назначением Имущества;

 2) не выполняет обязанности по поддержанию

Имущества в исправном состоянии или его содержанию,

предусмотренные подпунктами 5.3.6-5.3.9

пункта 5.3 раздела 5 настоящего Договора;

 3) существенно ухудшает состояние Имущества;

 4) передаёт Имущество в субаренду без письменного

согласия Арендодателя;

 5) не внёс арендную плату за Имущество более

двух раз подряд либо допущена недоплата арендной

платы за Имущество, повлёкшие образование

задолженности, превышающей двукратный размер

арендной платы.

9. Прекращение Договора

 9.1. Действие настоящего Договора прекращается:

 1) в случае прекращения деятельности, ликвидации

Арендатора в установленном порядке;

 2) в случае признания Арендатора несостоятельным

(банкротом);

 3) в случае смерти физического лица;

 4) в случае досрочного расторжения настоящего

Договора по соглашению Сторон или в судебном

порядке;

 5) в случае истечения срока действия настоящего

Договора, если за месяц до окончания срока действия

настоящего Договора Арендодатель выразил возражение

о заключении договора на новый срок;

 6) в случае отказа Сторон от исполнения настоящего

Договора.

10. Контроль за соблюдением условий Договора

 10.1. Контроль за соблюдением условий настоящего

Договора осуществляется Арендодателем и

уполномоченным органом в соответствии с решением

городской Думы Краснодара от 24.02.2005 N 63 п. 8

"О положении о порядке управления и распоряжения

объектами муниципальной собственности муниципального

образования город Краснодар" и постановлением

администрации муниципального образования город

Краснодар от 06.11.2012 N 10174 "Об утверждении

Порядка осуществления контроля в сфере использования

объектов муниципальной собственности муниципального

образования город Краснодар управлением муниципального

контроля администрации муниципального образования

город Краснодар".

11. Заключительные положения

 11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента

его подписания Сторонами.

 11.2. Настоящий Договор составлен в пяти

экземплярах: по одному для Арендатора, 4 экземпляра

для Арендодателя, имеющих равную юридическую силу.

 11.3. Вопросы, не урегулированные настоящим

Договором, разрешаются в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

 11.4. Все споры и разногласия, возникающие

между Сторонами по настоящему Договору или в

связи с ним, разрешаются путём переговоров. В

случае неурегулирования в процессе переговоров

подлежат разрешению в судебном порядке.

12. Платёжные реквизиты

 12.1. Перечисление арендной платы за Имущество

осуществляется по следующим реквизитам:

получатель платежа ____________________________;

ИНН получателя ____________________________;

КПП получателя ____________________________;

р/с ____________________________;

БИК ____________________________;

ОКТМО ____________________________;

код бюджетной классификации (КБК)

____________________________.

 12.2. Перечисление пени за несвоевременное внесение

арендной платы за Имущество осуществляется по

следующим реквизитам:

получатель платежа ____________________________;

ИНН получателя ____________________________;

КПП получателя ____________________________;

р/с ____________________________;

БИК ____________________________;

ОКТМО ____________________________;

код бюджетной классификации (КБК)

____________________________.

 12.3. В платёжном документе указываются: код

бюджетной классификации, период, за который

осуществляется платёж, номер и дата заключения

настоящего Договора, назначение платежа.

13. Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель                         Арендатор:

________________                     _______________

Подписи Сторон:

Арендодатель                         Арендатор:

________________                     _______________

_____________________________

¹⁾_{Либо указывается лицо, обладающее правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое имущество, при наличии согласия собственника имущества.}

²⁾_{В случае заключения договора на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".}

³⁾_{В случае заключения договора на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" подписание акта приёма-передачи Имущества не требуется.}

⁴⁾_{В случае передачи в аренду объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в договор аренды муниципального имущества муниципального образования город Краснодар вносятся условия, предусмотренные положениями федеральных законов от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".}

⁵⁾_{В случае заключения договора на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" подписание акта приёма-передачи Имущества не требуется.}

⁶⁾_{За исключением случая заключения договора на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".}

⁷⁾_{В случае передачи в аренду объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в договор аренды муниципального имущества муниципального образования город Краснодар вносятся условия, предусмотренные положениями федеральных законов от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".}

_____________________________

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

К.Ю. Молотилин

Приложение
к договору аренды муниципального
имущества (движимого)

Акт
приёма-передачи муниципального имущества муниципального образования город Краснодар (движимого)

"_____" ______________20__ г.

г. Краснодар

 Департамент муниципальной собственности и городских земель

администрации муниципального образования город Краснодар1),

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________,

действующего на основании ______________________, передаёт

муниципальное имущество муниципального образования город Краснодар

(движимое) с наименованием______________, именуемое в дальнейшем

"Имущество", для использования ______________, и ________,

именуем_____ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________,

действующего на основании _____________, принимает указанное в

настоящем акте Имущество в состоянии, соответствующем условиям

настоящего Договора.

 Балансовая стоимость Имущества _________________________________.

 Техническое состояние Имущества ________________________________.

 1. Настоящий акт приёма-передачи подтверждает факт передачи

Имущества по настоящему Договору Арендатору и отсутствие

претензий у Арендатора в отношении принимаемого Имущества.

 2. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 5 экземплярах:

по одному для Арендатора, 4 экземпляра для Арендодателя,

имеющих равную юридическую силу.

 Подписи Сторон:

Арендодатель                         Арендатор:

________________                     _______________

_____________________________

¹⁾_{Либо указывается лицо, обладающее правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое имущество, при наличии согласия собственника имущества.}".

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

К.Ю. Молотилин