Решение Челябинской городской Думы от 21 февраля 2023 г. N 36/15 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" в части изменения градостроительных регламентов для территориальных зон Б.1, Б.2.6" (документ не действует)

Решение Челябинской городской Думы от 21 февраля 2023 г. N 36/15
"О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" в части изменения градостроительных регламентов для территориальных зон Б.1, Б.2.6"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума решает:

1. Внести в приложение 3 "Часть 3. Градостроительные регламенты" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" следующие изменения:

1) подраздел "Б.1 многофункциональные общественно-деловые зоны" раздела "Б - общественно-деловые территориальные зоны" изложить в следующей редакции:

"Для данной территориальной зоны преобладающая функция не устанавливается.

Основные виды разрешенного использования:

- общественное управление (3.8);

- государственное управление (3.8.1);

- представительская деятельность (3.8.2);

- деловое управление (4.1);

- развлекательные мероприятия (4.8.1);

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

- магазины (4.4);

- банковская и страховая деятельность (4.5);

- объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);

- цирки и зверинцы (3.6.3);

- среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- осуществление религиозных обрядов (3.7.1);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- общественное питание (4.6);

- гостиничное обслуживание (4.7);

- общежития (3.2.4);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

- благоустройство территории (12.0.2);

- связь (6.8);

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

- служебные гаражи (4.9);

- хранение автотранспорта (2.7.1);

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);

- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);

- площадки для занятий спортом (5.1.3);

- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);

- научно-производственная деятельность (6.12);

- амбулаторно-ветеринарное обслуживание (ветеринарная клиника) (3.10.1);

- религиозное управление и образование (3.7.2);

- проведение научных исследований (3.9.2);

- проведение научных испытаний (3.9.3).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- улично-дорожная сеть (12.0.1).

Условно разрешенные виды использования:

- для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка *** (2.1.1);

- блокированная жилая застройка (2.3);

- санаторная деятельность (9.2.1);

- туристическое обслуживание (5.2.1);

- бытовое обслуживание (3.3);

- заправка транспортных средств (4.9.1.1);

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) * (2.6);

- среднеэтажная жилая застройка ** (2.5);

- ремонт автомобилей (4.9.1.4).

Предельные размеры
земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальный размер участка, кв. м	Максимальный размер участка, кв. м	Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м	Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Минимальный коэффициент озеленения	Предельное количество этажей
500	не подлежит установлению	0 ****	0,4 (40)	0,85 (85)	0,15	не подлежит установлению

Примечание:

1. * - размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома.

2. ** - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома.

3. *** - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома.

4. **** при размещении новых объектов капитального строительства входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования.

5. Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 3,0.

6. Для условно разрешенного вида использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (2.6), "среднеэтажная жилая застройка" (2.5) применяются предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны В.2.2.

7. Для условно разрешенного вида использования "для индивидуального жилищного строительства" (2.1) и "блокированной жилой застройки" (2.3) применяются коэффициенты застройки в соответствии с зоной В.1.1 (зоны усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки).";

2) подраздел "Б.2.6 зоны лечебно-профилактических учреждений" раздела "Б - общественно-деловые территориальные зоны" изложить в следующей редакции:

"Основные виды разрешенного использования:

- здравоохранение (3.4);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);

- медицинские организации особого назначения (3.4.3);

- курортная деятельность (9.2);

- санаторная деятельность (9.2.1);

- магазины (4.4);

- социальное обслуживание (3.2);

- оказание социальной помощи населению (3.2.2);

- дома социального обслуживания (3.2.1);

- осуществление религиозных обрядов (3.7.1);

- служебные гаражи (4.9);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

- благоустройство территории (12.0.2);

- связь (6.8);

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

- проведение научных исследований (3.9.2);

- проведение научных испытаний (3.9.3);

- ветеринарное обслуживание (3.10).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- бытовое обслуживание (3.3);

- улично-дорожная сеть (12.0.1);

- общественное питание (4.6).

Условно разрешенные виды использования:

- гостиничное обслуживание (4.7);

- общежития (3.2.4).

Предельные размеры
земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальный размер участка, кв. м	Максимальный размер участка, кв. м	Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м	Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)	Минимальный коэффициент озеленения	Предельное количество этажей
не подлежит установлению	не подлежит установлению	в соответствии с требованиями, установленными для зоны Б.1	0,4 (40)	0,8 (80)	0,15	не подлежит установлению

Примечание: коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 2,4.".

2. Внести настоящее решение в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора П.Д. Крутолапова.

4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству и градостроительству (К.В. Ветхов).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Челябинской городской Думы

А.В. Шмидт

Глава города Челябинска

Н.П. Котова