Постановление Правительства Тамбовской области от 28 февраля 2023 г. N 138 "О внесении изменений в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019 - 2025 годы"

Правительство Тамбовской области постановляет:

1. Внести в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019 - 2025 годы, утвержденную постановлением администрации области от 09.04.2019 N 414 (в редакции от 15.11.2022), (далее - Программа) следующие изменения:

в паспорте Программы:

позиции "Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственного за реализацию Программы", "Наименование главного распорядителя бюджетных средств" изложить в следующей редакции:

Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственного за реализацию Программы	Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области
Наименование главного распорядителя бюджетных средств	Министерство градостроительства и архитектуры области (далее - Министерство)

позицию "Объемы и источники финансирования Программы" изложить в следующей редакции:

Объемы и источники финансирования Программы

Общий объем средств на реализацию Программы в 2019 - 2023 годах составит 1637143601,81 рубля, в том числе: из средств Фонда - 797806100,99 рубля: первый этап - 87750677,01 рубля; второй этап - 45932364,19 рубля; третий этап - 126914895,81 рубля; четвертый этап - 79622164,12 рубля; пятый этап - 457585999,86 рубля; из средств бюджета Тамбовской области - 835781089,27 рубля: первый этап - 46314437,35 рубля; второй этап - 35969977,36 рубля; третий этап - 142991416,57 рубля; четвертый этап - 141091834,57 рубля; пятый этап - 469407423,42 рубля; из средств бюджетов муниципальных образований - 3556411,55 рубля: первый этап - 912547,64 рубля; второй этап - 81984,33 рубля; третий этап - 270176,48 рубля; четвертый этап - 1363096,42 рубля; пятый этап - 928606,68 рубля

в позиции "Ожидаемые конечные результаты Программы" цифры "1427" и "20957,50" заменить цифрами "1415" и "20688,69" соответственно;

в разделе 1 "Характеристика текущего состояния жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области" абзац шестнадцатый признать утратившим силу;

в разделе 2 "Меры, принимаемые для обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде" в абзацах первом и пятом слово "Управление" заменить словом "Министерство";

раздел 3 "Характеристики проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации Программы" изложить в следующей редакции:

"3. Характеристики проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации Программы

Муниципальным образованиям Тамбовской области при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации мероприятий Программы, за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников, необходимо использовать "Рекомендуемый перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда", утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.11.2021 N 817/пр "Об утверждении методических рекомендаций по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда".

3.1. Проектная документация на дом

В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности устанавливать таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.

Проектную документацию разрабатывать в соответствии с требованиями:

Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденного приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 N 1034/пр;

СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного приказом Минстроя России от 13 мая 2022 N 361/пр;

СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", утвержденного приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 г. N 904/пр;

СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", утвержденного приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. N 970/пр;

СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного приказом МЧС России от 12 марта 2020 г. N 151;

СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденного приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288;

СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения", утвержденного приказом Минстроя России от 24 августа 2016 г. N 590/пр.

Оформление проектной документации осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020 "Основные требования к проектной и рабочей документации", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г. N 282-ст.

Следует обеспечить соответствие планируемых к строительству (строящихся) многоквартирных домов, а также подлежащих приобретению жилых помещений положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3. В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, необходимо обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы.

3.2. Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье

В строящихся и введенных в эксплуатацию многоквартирных домах обеспечивать наличие:

3.2.1. несущих строительных конструкций, выполненных из следующих материалов:

стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением. Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP панелей, металлических сэндвич панелей;

перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций;

фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций;

3.2.2. подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;

3.2.3. внутриквартирного санитарного узла (раздельный или совмещенный), включающего ванну, унитаз, раковину;

3.2.4. внутридомовых инженерных систем, включая системы:

электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);

холодного водоснабжения;

водоотведения (канализации);

газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания, с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания (в соответствии с проектной документацией);

отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);

горячего водоснабжения;

противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией);

мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией);

3.2.5. принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией).

Лифты рекомендуется оснащать:

кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;

оборудованием для связи с диспетчером;

аварийным освещением кабины лифта;

светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;

панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении;

3.2.6. внесенных в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);

3.2.7. оконных блоков со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;

3.2.8. освещения этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиками движения и освещенности;

3.2.9. при входах в подъезды дома освещения с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьков над входной дверью и утепленных дверных блоков с ручками и автодоводчиком;

3.2.10. при входах в подвал (техническое подполье) дома - металлических дверных блоков с замком, ручками и автодоводчиком;

3.2.11. отмостки из армированного бетона, асфальта, устроенной по всему периметру дома и обеспечивающей отвод воды от фундамента;

3.2.12. организованного водостока;

3.2.13. благоустройства придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией).

3.3. Функциональное оснащение и отделка помещений

3.3.1. Для целей переселения граждан из аварийного жилищного фонда использовать построенные и приобретаемые жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического и мансардного:

оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее):

электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения;

холодного водоснабжения;

горячего водоснабжения (централизованного или автономного);

водоотведения (канализации);

отопления (централизованного или автономного);

вентиляции;

газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);

внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией).

3.3.2. имеющими чистовую отделку "под ключ", в том числе:

3.3.2.1. входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком;

3.3.2.2. межкомнатные двери с наличниками и ручками;

3.3.2.3. оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;

3.3.2.4. вентиляционные решетки;

3.3.2.5. подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры;

3.3.2.6. установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:

звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);

мойку со смесителем и сифоном;

умывальник со смесителем и сифоном;

унитаз с сиденьем и сливным бачком;

ванну с заземлением, со смесителем и сифоном;

одно-, двухклавишные электровыключатели;

электророзетки;

выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;

газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);

радиаторы (отопительные приборы или иные теплопотребляющие элементы внутридомовой системы теплоснабжения) отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел;

3.3.2.7. напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе;

3.3.2.8. отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей (их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях;

3.3.2.9. отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки).

3.4. Материалы и оборудование

Проектом на строительство многоквартирного дома предусматривать применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, изделий, технологического и инженерного оборудования.

Строительство осуществлять с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации.

Работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ выполнять в соответствии с требованиями технических регламентов, требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

3.5. Энергоэффективность дома

При строительстве жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и приобретении жилых помещений у застройщиков в строящихся и введенных в эксплуатацию многоквартирных домах:

3.5.1. предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже "В" согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 06 июня 2016 г. N 399/пр;

3.5.2. предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома:

предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования, указанные выше;

производить установку в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности;

выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией);

проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации;

выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией);

проводить устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками;

3.5.3. обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06 июня 2016 г. N 399/пр.

3.6. Эксплуатационная документация дома

Необходимо иметь в наличии паспорта и инструкции по эксплуатации предприятий-изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующие документы (копии документов), предусмотренные пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с пунктом 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения" (в соответствии с проектной документацией), инструкции по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования рекомендуется передать Заказчику.";

в разделе 5 "Реализация мероприятий Программы" в абзацах седьмом и восьмом слова "администрации области" заменить словами "Правительства Тамбовской области";

в разделе 6 "Объем средств Фонда, объем долевого финансирования за счет средств бюджета области, средств местных бюджетов. Обоснование потребности объема средств на реализацию Программы":

абзацы пятый - восьмой изложить в следующей редакции:

"Объем финансирования Программы на 2019 - 2025 годы - 1 637 143 601,81 рубля, из них:

797 806 100,99 рубля - средства Фонда;

835 781 089,27 рубля - средства бюджета области;

3 556 411,55 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.";

абзацы семнадцатый - двадцать восьмой изложить в следующей редакции:

"Объем финансирования третьего этапа Программы (2021 год) - 270 176 488,86 рубля, из них:

126 914 895,81 рубля - средства Фонда;

142 991 416,57 рубля - средства бюджета области;

270 176,48 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования четвертого этапа Программы (2022 год) - 222 083 095,11 рубля, из них:

79 622 164,12 рубля - средства Фонда;

141 097 834,57 рубля - средства бюджета области;

1 363 096,42 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования пятого этапа Программы (2023 год) - 927 922 029,96 рубля, из них:

457 585 999,86 рубля - средства Фонда;

469 497 423,42 рубля - средства бюджета области;

928 606,68 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.";

в абзацах тридцать девять - сорок один слово "Управление" заменить словом "Министерство";

в разделе 7 "Планируемые показатели выполнения Программы" Программы в абзаце первом цифры "1 427" и "20 957,50" заменить цифрами "1 415" и "20 688,69" соответственно;

в разделе 8 "Порядок проведения мониторинга и контроля за ходом реализации Программы и расходования денежных средств, предусмотренных на реализацию мероприятий Программы" в абзацах первом и одиннадцатом слово "Управление" заменить словом "Министерство";

приложения N 1, 2, 4, 5, 6 к Программе изложить в редакции согласно приложениям N 1, 2, 3, 4, 5 к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление на "Официальном интернет-портале правовой информации" www.pravo.gov.ru и на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).

Глава Тамбовской области

М. Егоров