Приложение

Приложение
к Постановлению
администрации города Ачинска
от 20 февраля 2023 г. N 044-п

Методика
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Методика), разработана на основании Закона Красноярского края от 24.12.2009 N 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

1. Методика разработана в целях установления средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Ачинске (далее - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья) для определения расчетной потребности на приобретение и строительство жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые достигли возраста 23 лет.

2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется посредством проведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра жилья (далее - мониторинг).

3. Основными источниками информации, используемыми при проведении мониторинга, являются:

- данные о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади в типовых домах на первичном и вторичном рынке жилья (общей площадью жилого помещения от 22 до 42 квадратных метров), предоставленные специализированными организациями, осуществляющими риелтерскую деятельность на территории города Ачинска, а также организациями, осуществляющими строительство жилых домов на территории города Ачинска;

- данные открытых источников, в которых размещаются сведения о рыночной стоимости жилья в типовых домах на первичном и вторичном рынке жилья (общей площадью жилого помещения от 22 до 42 квадратных метров);

- данные управления Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва о средней стоимости жилья в Красноярском крае;

- данные Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Красноярском крае.

4. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по городу Ачинску определяется как среднеарифметическая величина от цен стоимости одного квадратного метра общей площади, полученных от всех участников и источников мониторинга:

С = (Цп.р. + Цв.р. + Цп.р.кк + Цв.р.кк + Смс.кк.) / N, где

С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал;

Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке жилья в городе Ачинске (общей площадью жилого помещения от 22 до 42 квадратных метров);

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке жилья в городе Ачинске (общей площадью жилого помещения от 22 до 42 квадратных метров);

Цп.р.кк - средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в Красноярском крае согласно данным управления Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва;

Цв.р.кк - средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Красноярском крае согласно данным управления Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва;

Смс.кк. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Красноярском крае согласно данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на планируемый квартал;

N - количество показателей, используемых при расчете, не должно быть менее 4.

5. Органом администрации города Ачинска, уполномоченным на определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, является управление экономического развития и планирования администрации города Ачинска, которое:

- осуществляет сбор информации по источникам, определенным в пункте 3 настоящей Методики, о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади в городе Ачинске;

- обобщает, анализирует полученные сведения и определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади по городу Ачинску.

Исчисленная в результате мониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади в городе Ачинске утверждается правовым актом администрации города Ачинска.

6. Мониторинг проводится ежеквартально после официального опубликования данных управления Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва.