Приложение N 3

Приложение N 3
к Положению "О порядке предоставления в
аренду муниципального имущества,
находящегося в собственности
Богородского городского округа"

Договор
N ____от _______
на аренду объектов теплоснабжения, находящихся в собственности Богородского городского округа

Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа ИНН 50310110700, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1035006103527 25.02.2003 Инспекция МНС России по г. Ногинску Московской области (свидетельство серия 50 N 004947206), именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета по управлению имуществом _________________, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом администрации Богородского городского округа, утвержденного решением Совета депутатов Богородского городского округа Московской области от 30.10.2018 N 42/5 с одной стороны, и _______________ ИНН ________, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным регистрационным номером ОГРН ____________ Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой службы N _________ (________), именуемое(ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________ действующего(ей) на основании ______________, с другой стороны, на основании Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", п.8 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Общие условия

1.1. "Арендодатель" сдает, а "Арендатор" принимает в аренду объекты _________, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору, для использования под оказание услуг в сфере теплоснабжения;

Годовая ставка арендной платы установлена в размере 1 рубля за один погонный метр, квадратный метр объекта коммунального назначения, одну единицу технологического оборудования согласно п. 7.7 решения Совета депутатов Богородского городского округа N 568 от 30.11.2021.

1.2. Срок аренды устанавливается с ________ по  _______.

1.3. "Арендодатель" оставляет за собой право проверки выполнения условий договора аренды без предварительного уведомления "Арендатора".

1.4. Сдача муниципального имущества в аренду не влечет передачу собственности на него.

2. Обязанности сторон

2.1. "Арендодатель" обязан:

2.1.1. В пятидневный срок после заключения договора предоставить соответствующее имущество по акту приема-передачи (Приложение N 2), в котором должно быть указано его техническое состояние на момент сдачи в аренду. Один экземпляр акта хранится у "Арендодателя";

2.2. "Арендатор" обязан:

2.2.1. Использовать арендованное имущество исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. Изменение целевого использования арендованного имущества возможно только после согласования с Управлением архитектуры и градостроительства и разрешения "Арендодателя";

2.2.2 Эксплуатировать данные объекты теплоснабжения в целях и в порядке, которые установлены договором аренды, предоставлять потребителям товары, оказывать услуги в сфере теплоснабжения, обеспечивать при осуществлении деятельности с использованием данных объектов возможность получения потребителями соответствующих товаров, услуг, а также подключать потребителей к данным объектам и (или) новым объектам теплоснабжения;

2.2.3. Обеспечить сохранность, надлежащую эксплуатацию арендованного имущества, осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств реконструкцию и (или) модернизацию арендуемого имущества. Содержать в порядке прилегающую к имуществу территорию, осуществлять ее благоустройство (покос травы, уборку снега), озеленение и уборку от мусора (в соответствии с правилами благоустройства).

2.2.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого имущества, вызываемых потребностями "Арендатора", без письменного разрешения "Арендодателя" и без согласования с соответствующими службами;

2.2.5. Заключить договоры на коммунальные и эксплуатационные услуги со специализированными организациями и своевременно производить оплату арендной платы, эксплуатационных расходов и коммунальных услуг;

2.2.6. Заключить договоры, обеспечивающие поставку "Арендатору" электрической энергии (мощности) и (или) газа, необходимых для производства товаров, оказания услуг в сфере теплоснабжения с использованием переданного в аренду имущества, в случае расторжения (прекращения действия) ранее заключенных договоров поставки электрической энергии, договоров поставки газа, а также в случае наступления предусмотренных законодательством об электроэнергетике и в сфере газоснабжения обстоятельств, указывающих на невозможность для поставщика электрической энергии и (или) газа осуществлять их дальнейшую поставку "Арендатору";

2.2.7. Письменно сообщить "Арендодателю", не позднее, чем за две недели, о предстоящем освобождении арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и передать его "Арендодателю" по Акту приема - передачи;

2.2.8. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении, передать "Арендодателю" безвозмездно все произведенные в арендуемом имуществе перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность данного имущества и неотделимые без вреда от его конструкций;

2.2.9. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам "Арендодателя" возможность контроля за соблюдением условий договора аренды (допуск на арендуемую территорию для осмотра, предоставление документации и т.д.); обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб при производстве работ, носящих аварийный характер, а также при профилактическом или плановом ремонте;

2.2.10. В соответствии с действующим законодательством РФ возместить "Арендодателю" причиненный ущерб в случае возвращения муниципального имущества (оборудования и пр.) в состоянии худшем, чем оно было на момент сдачи в аренду;

2.2.11. При сроке действия договора не менее года провести государственную регистрацию договора в установленном законодательством РФ порядке с возложением на себя расходов по ее проведению;

2.2.12. Поддерживать системы и (или) объекты, указанные в п. 1.1 настоящего договора, в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание;

2.2.13. "Арендатор" не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности, другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий, без согласия "Арендодателя"

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Годовая арендная плата, согласно Приложению N 3 к настоящему договору, составляет__________ (_________) в соответствии с решением Совета депутатов Богородского городского округа N 568 от 30.11.2021 года. "Арендатор" оплачивает ежемесячно арендные платежи (равными долями) по безналичному расчету в Управление федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа), не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем. Моментом уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

3.2. Налог на добавленную стоимость свыше указанной суммы арендной платы "Арендатор" перечисляет в бюджет, выписывая самостоятельно счет-фактуру.

3.3. Коммунальные и другие услуги и затраты, связанные с содержанием имущества, оплачиваются "Арендатором" по отдельным договорам с соответствующими службами.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неуплаты "Арендатором" платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа. Пени начисляются до даты погашения суммы основного долга.

4.2. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает "Арендатора" от выполнения обязательств по настоящему договору и (или) устранения "Арендатором" выявленных нарушений.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в соответствии с действующим законодательством:

а) при нарушении п.п.: 2.2.3.; 2.2.4.; 2.2.5.; 2.2.13.;

б) если "Арендатор" не внес арендной платы в течение 2-х месяцев;

в) прекращение теплоснабжения на сроки, превышающие установленные договором аренды сроки, в объеме, превышающем установленный договором аренды объем, по причинам, зависящим от "Арендатора";

г) запрещение, воспрепятствование представителям "Арендодателя" осуществлять в соответствии с установленными договором аренды условиями осмотр имущества два и более раза в течение одного финансового года.

4.4. За сдачу арендуемого имущества в субаренду без разрешения "Арендодателя" взимается штраф в пятикратном размере годовой арендной платы.

4.5. Договор аренды считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с даты надлежащего уведомления "Арендатора" способом, позволяющим подтвердить дату получения уведомления, об одностороннем отказе от исполнения указанного договора, за исключением случая, если "Арендатор" в указанный срок устранил обстоятельства, послужившие основанием для принятия "Арендодателем" решения об одностороннем отказе от исполнения договора аренды. Расторжение договора аренды не освобождает "Арендатора" от исполнения обязательств перед "Арендодателем", возникших до расторжения указанного договора.

4.6. "Арендатор" имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством;

4.7. В случае ликвидации "Арендатора" договор считается расторгнутым с момента исключения арендатора из ЕГРЮЛ.

4.8. "Арендатор" несет ответственность за бездоговорное потребление коммунальных услуг.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор аренды вступает в силу с момента его заключения.

5.2. Настоящий договор заключается в двух экземплярах, по одному экземпляру каждой из сторон.

5.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомить друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренный договором платеж или уведомление не были произведены надлежащим образом.

6. Реквизиты сторон

Арендатор:

Арендодатель:

Подписи сторон:

"Арендатор"	"Арендодатель"
	Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа
	председатель
М.П.	М.П.

Приложение  1
к договору аренды N ___
от _____

Перечень
объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Богородского городского округа

N п/п	Наименование	Характеристики	Адрес	Кадастровый номер	Балансовая стоимость, руб	Кол-во п.м/кв. м/шт	Аренда руб/год

Подписи сторон:

"Арендатор"	"Арендодатель"
	Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа
	председатель
М.П.	М.П.

Приложение N 2
к договору аренды N ______

Акт
приема-передачи в аренду муниципального имущества

Мы, нижеподписавшиеся, представитель "Арендодателя" в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации Богородского городского округа __________________и представитель "Арендатора", в лице _______________, составили настоящий акт о следующем:

1. На основании договора аренды, "Арендодатель" передает "Арендатору" в аренду объекты теплоснабжения, числящиеся в реестре муниципальной собственности Богородского городского округа, расположенные по адресу: ___________, для использования ________;

2. При визуальном осмотре техническое состояние вышеуказанного имущества на момент его передачи характеризуется следующим (нужное подчеркнуть):

а) находится в пригодном для эксплуатации состоянии,

б) требует текущего ремонта,

в) требует капитального ремонта.

3. Данный акт не является документом на право собственности (или) приватизации арендуемого нежилого помещения (имущества, здания, сооружения).

Подписи сторон:

Принял: "Арендатор"	Передал: "Арендодатель"
	Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа
	председатель
М.П.	М.П.

Приложение N 3
к договору аренды N __
от _____

Расчет арендной платы на ____ год.

Арендатор: ______

Расчет арендной платы по договору

Годовая ставка арендной платы установлена в размере 1 рубля за один погонный метр, квадратный метр объекта коммунального назначения, одну единицу технологического оборудования согласно п. 7.7 решения Совета депутатов Богородского городского округа N 568 от 30.11.2021.

N п/п	Балансовая стоимость имущества (руб.)	Адрес	Назначение	Годовая руб
1

Арендная плата за период с ____________по __________(без НДС) составляет _____________ руб. (________________).

Перечисление НДС осуществляется арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.

Получатель:

Управление федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа)

ИНН 5031011700, КПП 503101001

Банк получателя: ________, БИК ___________________,

N счета получателя N ____________________,ОКАТО _________, КБК _____.

Подписи сторон:

"Арендатор"	"Арендодатель"
___________________	Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа
_______________	председатель
______________	__________________
М.П.	М.П.