Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального историко-культурного значения "Церковь Петра и Павла", XVI-XVII вв., расположенного по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Захарьева, д. 5

Приложение 2
к постановлению Правительства
Орловской области
от 1 марта 2023 г. N 167

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального историко-культурного значения "Церковь Петра и Павла", XVI-XVII вв., расположенного по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Захарьева, д. 5

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ):

1) разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды);

б) размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующей жилой застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

в) ремонт, реконструкция дорог с учетом сохранения трассировки дорог и зеленых насаждений;

г) проведение работ по благоустройству (с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм) и озеленению территории;

д) возведение некапитальных (временных) объектов благоустройства и обслуживания, инженерной инфраструктуры для проведения работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия;

е) установка информационных указателей, относящихся к объекту культурного наследия;

ж) проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

з) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

2) запрещается:

а) размещение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды, а также необходимых для функционирования объекта культурного наследия;

б) прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля);

в) искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

г) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамические воздействия на грунты, создающие вибрационные нагрузки;

д) организация размещения и направления стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

е) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

ж) ведение хозяйственной деятельности (вертикальная планировка, понижение существующих отметок уровня земли) без проведения археологического наблюдения в соответствии со статьей 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3):

1) разрешается:

а) капитальный ремонт, реконструкция, строительство объектов капитального строительства - малоэтажных зданий и сооружений (1-2 этажа), в соответствии с параметрами разрешенного вида использования земельных участков: максимальная высота - 7 м от отметки земли до конька крыши, тип крыш - скатные, вальмовые;

б) при капитальном ремонте, реконструкции, новом строительстве использование в отделке зданий натуральных материалов: дерево, штукатурка, кирпич; окрашивание с использованием нейтральной цветовой гаммы, использование кровельного покрытия нейтрального цвета;

в) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по факту их аварийного и неудовлетворительного технического состояния;

г) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

д) ремонт лицевых фасадов зданий должен предусматривать устранение диссонирующих элементов;

е) размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

ж) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

з) установка ограждений высотой не более 1,8 метра;

2) запрещается:

а) отделка фасадов диссонирующими материалами яркой цветовой гаммы;

б) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;

в) устройство ограждений из металлопрофиля; устройство ограждений диссонирующей яркой цветовой гаммы;

г) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

д) установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий и в оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

е) организация необорудованных мест для сбора мусора;

ж) ведение хозяйственной деятельности (вертикальная планировка, понижение существующих отметок уровня земли) без проведения археологического наблюдения в соответствии со статьей 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):

1) разрешается:

а) мероприятия по регенерации зеленых насаждений;

б) проведение рубок самосева древесных пород и кустарников, посадки деревьев и кустарников, восстановление поврежденных древостоев с целью восстановления и сохранения исторического ландшафтного окружения объекта культурного наследия (в том числе соотношения открытых и закрытых пространств) и обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

в) проведение работ по стабилизации рельефа и береговых линий, выполнение противоэрозионных и берегозащитных мероприятий;

г) организация дорожно-тропиночной сети с устройством пешеходных дорожек;

д) размещение смотровых площадок, прозрачных ограждений;

е) размещение некапитальных объектов благоустройства, малых архитектурных форм;

ж) проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения исторических зеленых насаждений;

2) запрещается:

а) размещение объектов капитального строительства;

б) изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия;

в) размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора;

г) прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

д) разведение костров;

е) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I, II и III категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

ж) ведение хозяйственной деятельности (вертикальная планировка, понижение существующих отметок уровня земли) без проведения археологического наблюдения в соответствии со статьей 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".