Приложение N 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории кварталов 2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в, 17 городского округа "город Якутск", предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию

Приложение N 2
к распоряжению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 28 февраля 2023 г. N 149-р

Основные виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории кварталов 2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в, 17 городского округа "город Якутск", предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию

Виды разрешенного использования (виды объектов капитального строительства) в соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Якутска (нормативно-правовой акт Якутской городской Думы от 25.12.2013 N 169-НПА)
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 метров; минимальный отступ от границы земельного участка - 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 16 этажей; минимальный процент застройки - 10%; максимальный процент застройки - 30%
Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метров; минимальный отступ от границы земельного участка - 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 9 этажей; минимальный процент застройки - 20%; максимальный процент застройки - 70%
Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Минимальный отступ от красной линии улиц - 3 метров; минимальный отступ от границы земельного участка - 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 3 этажей; минимальный процент застройки - 20%; максимальный процент застройки - 60%
Коммунальное обслуживание. Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; минимальный процент застройки - 20%; максимальный процент застройки - 60%
Площадки для занятия спортом. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Требования по минимальному отступу от границы земельного участка, минимальному проценту застройки, максимальному проценту застройки отсутствуют
Спорт. Размещений зданий и сооружений для занятия спортом	Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 метров; минимальный отступ от границы земельного участка - 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 5 этажей; минимальный процент застройки - 25%; максимальный процент застройки - 75%
Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м	Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 метров; минимальный отступ от границы земельного участка - 3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0; максимальная этажность надземной части зданий - 5 этажей; минимальный процент застройки - 20%; максимальный процент застройки - 60%