Приложение. Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 02 марта 2023 г. N 78-п

Порядок и сроки
подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ

1. Настоящий Порядок определяет порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт приемки), включенном в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (далее - региональная программа капитального ремонта), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (далее - Фонд), а также порядок взаимодействия участников подписания акта приемки, в том числе с комиссией по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (далее - Порядок).

2. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется комиссией по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ в количестве не менее 5 человек, созданной в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - комиссия).

Положение о комиссии, форма акта приемки утверждаются Фондом и размещаются на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. В состав комиссии включаются:

1) представитель (представители) технического заказчика (представитель Фонда либо органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного и казенного учреждения - в случае исполнения функций технического заказчика органом местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным и казенным учреждением);

2) представитель (представители) Фонда (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями);

3) представитель (представители) исполнительного органа Тюменской области, уполномоченного в сфере жилищно-коммунального хозяйства и ответственного за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочных планов ее реализации (по согласованию);

4) представитель (представители) органа местного самоуправления муниципального образования Тюменской области по месту нахождения многоквартирного дома, в котором проведен капитальный ремонт;

5) представитель (представители) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

6) лицо (лица), которое (которые) уполномочено (уполномочены) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

4. Взаимодействие технического заказчика с подрядной организацией, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - подрядная организация), осуществляется в порядке, установленном в соответствии с условиями договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор о проведении капитального ремонта).

5. Технический заказчик на основании письменного уведомления подрядной организации о готовности сдачи оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - оказанные услуги и (или) выполненные работы) не менее чем за 5 рабочих дней до предполагаемой даты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ уведомляет любым доступным способом, подтверждающим факт получения такого уведомления, подрядную организацию и членов комиссии о дате и времени приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

6. Технический заказчик вправе отказать подрядной организации в проведении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при наличии одного из следующих оснований:

1) неисполнение выданного в ходе осуществления строительного контроля предписания;

2) отсутствие акта передачи проектной документации (или) актов о приемке выполненных работ по форме КС-2;

3) непредставление исполнительной документации (текстовых и графических материалов (документов), отражающих фактическое исполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), оформленной в соответствии с требованиями законодательства;

4) наличие неурегулированных споров по возмещению ущерба в ходе проведения строительно-монтажных работ имуществу собственников помещений и (или) третьих лиц, за исключением случаев, рассматриваемых судами;

5) наличие споров по вопросам начисления неустойки, штрафов по договору о проведении капитального ремонта;

6) отсутствие подписанного дополнительного соглашения по договору о проведении капитального ремонта (в случае изменения при оказании услуг и (или) выполнении работ существенных условий договора о проведении капитального ремонта).

Мотивированный отказ должен быть направлен техническим заказчиком в адрес подрядной организации в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления от подрядной организации информации о готовности к сдаче оказанных услуг и (или) выполненных работ.

7. В день приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ комиссия осуществляет проверку соответствия видов (а) оказанных (ой) услуг (и) и (или) выполненных (ой) работ (ы) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, договора о проведении капитального ремонта.