Приложение 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма на территории Грязовецкого муниципального округа

Утверждено
постановлением
администрации
Грязовецкого
муниципального округа
от 01.01.2023 N 7
(приложение 1)

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма на территории Грязовецкого муниципального округа

1. Общие положения

Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма на территории Грязовецкого муниципального округа, разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет порядок установления платы за наем жилого помещения.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется по следующей формуле:

, где:

П _нj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы исходя из социально-экономических условий в Грязовецком муниципальном округе составляет:

0,4 - для нанимателей жилых помещений, расположенных в г. Грязовце;

0,2 - для нанимателей жилых помещений, расположенных в иных населенных пунктах Грязовецкого муниципального округа.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

, где:

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Вологодской области, определенная по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

4. Коэффициент, характеризующий качество

и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (К _j).

4.2. Интегральное значение К.j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где:

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (период эксплуатации дома);

К ₂ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (материал стен);

К ₃ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К ₄ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения коэффициентов К.1 - К.4 определяются в соответствии с таблицами 1 - 4.

Таблица 1

N п/п	Качество жилого помещения (период эксплуатации дома)	Значение коэффициента К 1
1	2	3
1	Дома, срок эксплуатации которых до 15 лет включительно	1
2	Дома, срок эксплуатации которых более 15 лет	0,8

Таблица 2

N п/п	Качество жилого помещения (материал стен)	Значение коэффициента К 2
1	2	3
1	Кирпичные, каменные	1,3
2	Блочные, панельные, смешанные	1,0
3	Деревянные и прочие	0,8

Таблица 3

N п/п	Благоустройство жилого помещения	Значение коэффициента К 3
1	2	3
1	Имеют все виды благоустройства (централизованное или индивидуальное газовое(электрическое) отопление, горячее водоснабжение (централизованное или водонагреватель), централизованное холодное водоснабжение и водоотведение, централизованное газоснабжение, электроснабжение.	1,0
2	Частично благоустроенные	0,8

Таблица 4

N п/п	Месторасположение жилого дома	Значение коэффициента К 4
1	2	3
1	г. Грязовец	1,3
2	Иные населенные пункты, расположенные на территории Грязовецкого муниципального округа	0,8