Приложение N 1. Порядок осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
Пижанского муниципального округа
от 22.02.2023 N 63

Порядок
осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Настоящий Порядок устанавливает правила осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - контроль).

2. Контроль осуществляется в целях обеспечения сохранности жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений (далее соответственно - Наниматели, жилые помещения).

3. При осуществлении мероприятий по контролю проверяется соблюдение Нанимателем условий договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с уполномоченным органом, в том числе:

1) Использование жилого помещения по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) Соблюдение правил пользования жилым помещением;

3) Обеспечение сохранности жилого помещения;

4) Поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения;

5) Недопущение самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

6) Своевременность проведения текущего ремонта жилого помещения;

7) Своевременность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

8) осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства.

4. Организацию и проведение мероприятий по контролю обеспечивает отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пижанского района (далее - Отдел), в том числе путем создания комиссии по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа (далее - Комиссия).

5. Состав Комиссии и положение о ней утверждается распоряжением администрации Пижанского района.

В состав Комиссии включаются представители отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, отдела юридической и информационной работы, отдела управления строительства и архитектуры, ЖКХ, ПСД, транспорта и связи, специалисты опеки и попечительства, администрации Пижанского района. В состав Комиссии могут включаться представители иных органов, а также заинтересованные лица.

6. Мероприятия по контролю подразделяются на плановые выездные проверки и внеплановые выездные проверки (далее также - проверки).

7. Плановые выездные проверки проводятся не менее одного раза в год, в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным распоряжением администрации.

8. Внеплановые выездные проверки проводятся в случаях:

1) Получения от физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных заинтересованных лиц, органов государственной власти касающейся жилого помещения информации о возникновении аварийных ситуаций, об изменениях или нарушениях технологических процессов, о выходе из строя сооружений, оборудования, которые могут непосредственно причинить вред жизни, здоровью людей, окружающей среде и имуществу граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

2) Возникновения при использовании жилого помещения угрозы здоровью и жизни граждан, загрязнения окружающей среды, повреждения имущества;

3) Получения информации о невыполнении Нанимателем условий договора найма специализированных жилых помещений;

4) Истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе проведения проверки.

9. Проверка осуществляется Комиссией в присутствии Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя. Отсутствие указанных лиц не является препятствием для проведения проверки.

10. По результатам проверки оформляется акт по форме согласно приложению к настоящему Порядку в количестве не менее двух экземпляров.

11. В случае выявления нарушений Отдел в течение 5 рабочих дней со дня составления акта информирует Нанимателя или его представителя о результатах проведения проверки.

12. Члены Комиссии при проведении проверки не вправе требовать от Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя представления документов, информации, если они не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы документов, относящихся к предмету проверки.

13. Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя при проведении проверки вправе:

1) Получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку, о предмете проверки;

2) Непосредственно присутствовать при проведении проверки;

3) Давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

4) Знакомиться с результатами проверки и указывать в актах о своем ознакомлении, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями уполномоченных лиц Комиссии;

5) Обжаловать действия уполномоченных лиц Комиссии, проводящих мероприятия по контролю, в соответствии с действующим законодательством.

14. Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя обязаны обеспечить членам Комиссии, осуществляющим проверку, доступ в проверяемое жилое помещение.

15. Члены Комиссии, осуществляющие контроль, несут ответственность за:

1) Несоблюдение требований действующего законодательства при исполнении своих обязанностей;

2) Несоблюдение установленного порядка осуществления контроля;

3) Необъективность и недостоверность результатов проверок.

Форма

                                     АКТ

            проведения проверки выполнения условий договора найма

 специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и

 детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и

                детей, оставшихся без попечения родителей

________________________         ________________________________________

(место составления акта)             (дата и время проведения проверки)

Комиссией      по     контролю   за   использованием   жилых   помещений,

предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей,

и лицам из их числа в составе:

1. _____________________________________________________________________;

2. _____________________________________________________________________;

3. _____________________________________________________________________;

4. _____________________________________________________________________.

при участии __________________________________________________________ на

основании    Положения   о комиссии по контролю за  использованием  жилых

помещений, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения

родителей, и лицам из их числа, утвержденного приложением к постановлению

администрации Пижанского района

________________________________________________________________________,

                        (реквизиты постановления)

проведена плановая (внеплановая)   выездная проверка использо